マエムラ新築ってどうなの？

>>11 匿名さん
宮崎では輸入木材よりも国産杉材のほうが安いのは常識です。

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そうなのですね。国産材ならなんとなく安心感もあって良いなと思います。あと、どこかで読んだんですけど、地元で育った木を使うのが一番いいとか。その地の気候とか環境に合った家になるとかなんとか。運送料も高くならないし、何よりではないでしょうか。Webサイトに宮崎県の県木「飫肥杉」使用と説明があって、とても優れた性質をもっているようですね。

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少し前にウッドショックがありましたし、
輸送費上昇、円安などを考えてももしかしたら今は国産材の方が安いのかもしれませんね。
全国規模の大きな会社ならともかく、
マエムラのような規模の会社だったら、地元の国産材はむしろ手に入りやすそうですし。

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宮崎の杉材だと、飫肥杉になりますが、
皆さんが思ってるほど高くはなく、むしろ安い部類です。

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お特に国産材が使えるんだったらそれはいいんじゃないですか？
外国産が悪い、というわけではないけれどなんとなくいいな、というか。
安いからと言って品質的には特に問題はないんですよね？
比較的山も多い県だからこそこういうことができるのかなぁ、、と感じました。

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>>7 匿名さん
半年も経っていないのに、蛇口詰まり、シャワートイレ壊れ、シャワーヘッド水漏れ...もうストレス溜まって爆破する寸前です！新築ってこんなのあり得ないです！

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創業50年ということなので、バブルなども乗り越えてきた会社だから
しっかりしていそうな印象もあるのですが…。
実際のお宅などを拝見してから決断もできるみたいなので、
見たり聞いたりをして、情報収集したいですね。
値上げ前にまだ間に合います、みたいな案内もしていますが、この後も値上げがあるようです。

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公式サイトを見ていると「100万円値引き」「200万円値引き」などの文字があって
なんだかすごいなぁ…と感じました。
価格交渉が前提だったりするのでしょうか。
そうなってくると、どこまで交渉したらいいのかなどの引き際みたいなものも見極めないとですね。

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同じ会社の同僚がマエムラの新築買ったけど、夏は暑くて冬は寒いですよー、夏は電気代７万いったことがあります、冬は電気代が怖いから暖房焚いてジャンバー着てます、って言ってた、その頃やはりマエムラの新築買った元お隣さんから話聞いたら全く同じ答えが返ってきて面白かった

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追記すると、真冬に至っては暖房付けて家の中に居ても、外に居るのとあんまり変わらないって言ってた

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建売に関しては家賃と変わらない月々の負担、ということのようですが
少なくとも注文住宅に関しては、そこまでコスパが今は良くはないんじゃないかなぁ。
建売だと共通化とかはかってスケールメリットが効きますが、
注文住宅はそういうのは得にくいですから…。
ただ話を聞きに行って、やりたいことを取り入れるとどれくらいになるのか
見積もりは取ってみてもいいとは思います。

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特に安いとは思いませんね。仕様もかなりしょぼいですし、後々のメンテナンスコストがかなりかかると思うので、決して安いとは言えないです。

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外壁とか気密、断熱は、ショボいので、それなりに住んでから10年後の改修にお金かかりそうですし、
何より建売の立地が非常に微妙で、ハザード内とか津波の被害とか考慮せず、とにかく建ててる感じ。

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最近割高になりましたね。会社の業績が悪いからでしょうか

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電気代7万ってｗいまどきの高高住宅なら1万いかないから6万を毎月のローンに加えれば+2000万円くらいの家も余裕で買えますねｗ

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建材のグレードが低いので、20年後のメンテナンス費用が莫大に高くなるでしょうね。
その辺踏まえて検討したらいいかと思います。
総じて安いとは思えません。

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マエムラの建売を、わざわざ買うメリットって今はないですね。
昔は建売独占状態でしたが、今は飯田産業、国分ハウジング、グランディーズなどの高レベルな会社が宮崎に建売業界に参入してきています。
このような中で、あえてマエムラの建売を選択する意味はないと個人的には思います。

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マエムラの家に住んで2年近くなります。
特に今まで何のトラブルもありません。
皆さんが言われてる暑い寒い、安っぽい、電気代がとかはあまり気にしてません。
また、住んで長くないのでメンテナンスが高いとかはわかりませんけど、賃貸マンション人生が長かったのでマエムラの住宅は気に入ってます。
キッチン、お風呂、トイレ等は超高級ではないのですが、安っぽくなく高級には見えるくらいのレベルです。

夏冬の暑い寒いについてはリビングでは賃貸マンションと比べるとちょっと良いくらいですが他の部屋はリビングより極端に真夏真冬時は暑い寒いがありますのでエアコン等の冷暖房器具が必須です。
光熱費については我が家では賃貸マンションに住んでいた時と大きな差はないですね。
賃貸マンションと比べると隙間風は二重ガラスなのでその分マシかと。
ただ建売りなのでお部屋がもう少し広かったらよかったかもという後悔はあります。
予算がそんなに沢山なく、賃貸から建売住宅を探してらっしゃる方には選択のひとつだと思います。

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マエムラの建売は外壁も屋根も非常に耐久性の低い最低限のものを使用しているので、１５年以降がメンテンス費用が莫大にかかると思います。
又、断熱材も必要最低限しか入れていないので他の同時期に建った建売住宅よりも光熱費はかかるでしょう。
あと、何より、間取りが絶望的に悪いです。収納が少ないし、導線もほとんど無視して作ってるかんじがしますね。

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どうして耐久性が低いものを使っているということが言えるのでしょうか。
オプションがつけられるならば、
施主側がどういうものにしてほしいみたいな希望を伝えればいいだけのように思うし、
実際にそうされる方が多いのではないかと思います。

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