西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？

＞200
岡本は西宮・芦屋の山手地区ではない

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202さん、落ち着いてください。
ここは西宮・芦屋の山手地区を語るスレだから、神戸の話は別でしましょう。

北摂vs阪神間
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6121/

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>202
"事実を述べ"ったって、203のおっしゃるように事実はここは"西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？"というスレ。西宮・芦屋の山手地区に岡本と言う地名は知らない。
202は激しくスレ間違いの勘違い

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なんか戦ってますね（笑い）
いっそのことここからスレ題を
西宮ＶＳ芦屋ＶＳ神戸　（vsアマ）
に変えましょう。
私スレ立てた本人なんでＯＫですよ。

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わたしはイカリスーパーの芦屋店(岩園橋の角のやつね)か苦楽園店のどっちかに徒歩5分以内が良い。朝日ヶ丘町の上とか、六麓荘町とか、岩が平とか、苦楽園の4番町の辺とかはちときつい。
せめて
東山町の南の方−高杉の辺からベニールの辺まで
岩園町の南の方−グランドメゾンの保育所の角から筋師医院の角北に折れて園小の角まで
あと
夙川駅から、雲井町あたり
苦楽園駅西口から、がんばって歩いて桜町まで
ぐらいでしょうか。

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あ、あと"山手"って阪急以南も含むなら、宮川沿いの神戸屋の裏あたりとか、親王塚古墳辺りまででも可かも。

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テレビでダウンタウンの松ちゃんがアマ連呼しておられましたが。かれは神戸人？

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211
あなたは本当の尼っ子じゃないですね。
本当の尼崎の人は自分のすんでる地域のことを「尼崎」なんて気取って言わないです。
親しみと愛情を持って「アマ」っていうのが大基本ですよ。
ついでに言うなら尼崎の良さは武庫之荘や富松町にあるのではなく
阪神沿線こそアマの魅力満載です。
211はきっと神戸や西宮や芦屋に憧れているとしか思えないにせ尼崎人です。
変な書き込みはやめてください。

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岡本のマンションって山手幹線より上だとまるで登山のような上に建てといて”眺望がいいです”とのたまう販社の方とか、そうでなけれはJR沿いのなんちゃって岡本と言いながら甲南山手か本山が最寄だったりする。後、十二間道路より西だと公団のはざまだったり。　正直言って良い住環境のやつがない。学生街だからか？
御影まで行くと、山手幹線より上だと断層怖くない？　以前階段状の物件見たけど（まだ残っているみたい。今朝チラシが…。）敷地内に断層がありますと販売員の方が明言されておられました。やはり安全は第一ですから。　あと山手幹線より南だと何かガラッと街の様子が変わるし（山手からは外れるかもね）。
やはり芦屋が一番良い。

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214
芦屋も坪単価の安いところは似たようなもんでしょ。
南に行ってもがらっと代わるよ芦屋も。
御影・岡本の方が風格と落ち着きはありますよね。
芦屋の良いところは南に下がると海が近いところかな。
結構下支えになってるよ。
ロジュマン御影は場所良いですよ。

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>214
おいおい反論するなら真面目にしてくれ。
１．
スレ題に"山手地区"と書いてあるが…。208さんに免じ容認しても芦屋JR以南は御影岡本同様論外。芦屋"も"と言うことはなんちゃって岡本＝本山・甲南山手、なんちゃって御影＝住吉を認めるのね。
２．
"御影・岡本の方が風格と落ち着きはありますよね"って
岡本は前述のように学生街、山の上、JR線路際、公団横のいずれかで何が風格？
御影は前述のように断層上。落ち着き以前の安全性の問題。家族と資産を危険に晒すのは…。
３．
"ロジュマン御影は場所良いですよ"って
釣りにしか思えない。JR住吉から西へ徒歩約1キロもよりによって群家へと夜暗い人通りの少ない住宅地を歩かされるのは嫌。賃貸でもまず検討外のエリアでしょう。

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>215でした。
やはり芦屋が一番良いと言う214は事実でしょう。

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神戸人ですが、ここを読んでいて神戸がいやになりそうです。

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西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？＠マンション購入掲
私の場合
西宮なら苦楽園　菊谷町、平地の樋之池町あたり
芦屋ならやはり２線使えて利便の高い　大原町船戸町あたりかなー。

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>223
好みとしては激同だが大原町船戸町は山手か？

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芦屋の山手とはどのあたり？

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昔の芦屋なら、阪急以北が山手で、国道43号線までが中で、43号線以南が浜と呼んだけど、
現在はＪＲ以北が山手、以南が浜と呼ぶ人とが多いですね。
地理的には松ノ内、船戸、大原の超人気３町は平野ですが、それ以外のＪＲ以北は丘陵地帯です。

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>>226です
ＪＲ北を山手と呼ぶ人が多いと書きましたが、ＪＲ〜阪急は現在はあいまい地区ですね。

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223
そうですね。私も好みは似てますけど西宮の場合
苦楽園・菊谷・樋の池ってどうなんでしょう？駅が苦楽園口になると不便ではないでしょうか
やはり夙川駅徒歩圏で松園・安井・羽衣あたりが今後はねらい目と考えてますが・
芦屋は船戸・大原はMAX賛成っっです。あとは坂がきつくて住めません
芦屋川駅周辺はごみごみしててちょっとげんなりですね

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228はどこに住んでるかわからんけど、どうせ神戸の下町やろ。多分、一度も神戸から出たことがないんやろ。実家暮らしでええのう。一回ぐらいちゃうエリアで住んでみい。一皮剥けるぞ！

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尼も神戸も他スレ行って下さい。此処は芦屋・西宮スレ！！！

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>230
せめて芦屋の平地として岩園のイカリスーパーまではいれてくだされ。私は東山町のガソリンスタンド横の古い古いマンションがそろそろたてかえしないかと思ってます。"芦屋山手"で新築はもうほとんど出きってますし。ジオ、住友の両大原町物件、プラネスーペリア以外の売り出し中はジオの翠ヶ丘だけですよね。
あとはイカリの角に阪急が駅を造ってくれないかと夢想しております(地震の前はよく耳にした噂でした)。
交通至便ですと夙川は良いですよね。でも、商圏は苦楽園西側のほうがいいかも。
阪急が苦楽園と芦屋山手をつなぐバス便を増やしてくれるといいかも。山手幹線ができれば阪急夙川へ。

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>>230
芦屋川駅周辺でも西山町の商店街や表通りから少し入れば閑静な住宅街が多く存在しますよ、
例えば、月若や西芦屋の阪急やＪＲ線路から少し中に入った場所や、松ノ内の阪急線路近くや県道沿いを除いた地区は駅近お勧め地区かと思います。
>>233
阪急以北の多くの地区は風致地区で建築規が厳しく、現状の地価では恐ろしく高い価格に為ってしまうので、業者も敬遠し今後もしばらくは建つ見込みが無いですね。新駅も噂の発端となった阪急不動産が購入した土地が、現在も有効利用されないまま長期間持ち続けてるので、まだ可能性はあるかと。

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まあまあ、続きはこちらで。

http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E5%85%B5%E5%BA%AB/%E9%98%AA%E7%A5...

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尼崎在住ですが、年末に芦屋に引越します。

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芦屋、西宮と書かずに町名で書いて下さい。
それぞれで全く違いますから。

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>234
そう、坪単価300万となると結構根性いれて買うことになる。
あの阪急直北の道路　- 神戸からの地震直後抜け道になって、芦屋川のとこでいったん途切れてまたイカリ−岩園へ続いてる東向きの一通　-　を整備拡幅してくれりゃいいのに。

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＞238
田舎だからいいんじゃないの　by田舎者

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>239
武庫之荘から船戸町に引っ越します。

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坪単価300万だと大原、船戸あたりですかね。
住宅地で他にありますか？

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>>237,239
それはとっても良い選択でしたね。
普通しかとまらない武庫之荘より新快速のとまる芦屋
の方がはるかによいでしょう。
船戸にはプラネができますね。

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>244
禿同
>243
坪単価300万だと100m2で9000万。やはりJR芦屋駅北周辺onlyでしょう。さげて坪単価250万だと100m2で7500万。　これだと翠ヶ丘でもありそう。

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もうええやろ。ここも

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武庫之荘と芦屋だったら、どっちもどっちだけど、
阪神尼崎や大物だったらきっと迷ったでしょうね。

都会性・利便性の尼崎を取るか、環境の芦屋を取るか。

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>244
プラネはまだ大分残ってるの？　大原町のジオと住友はあと各1戸みたいですけど。
大原町のあの空き地は本当に何が建つのでしょうかね？

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2chでも有名なほら吹き尼崎住人（尼キチ）が居座っていますね
もう手遅れですよ。だまってスルーがいいかと

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