奈良・和歌山の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 和歌山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-07-01 07:15:14

プレサンス ロジェ 和歌山についての情報を希望しています。
間取りが2LDK+F?4LDKと色々あるので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pressance-loger-wakayama115.com/index.html

所在地:和歌山県和歌山市木広町五丁目2番15(地番)
交通:JR紀勢本線・阪和線・和歌山線「和歌山」駅 徒歩8分、
   和歌山電鐵貴志川線「田中口」駅 徒歩3分
間取: 2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
面積:65.91㎡?82.20㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-10-31 16:32:30

所在地:和歌山県和歌山市木広町五丁目2番15(地番)
交通:紀勢本線(JR西日本) 「和歌山」駅 徒歩8分
価格:2,930万円~3,770万円
間取:2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:65.91m2~82.20m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 115戸

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プレサンス ロジェ 和歌山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 14 鬼頭黒焼

    この辺りは昔の御城下の東の端で昭和十六年町名改称されるまでは東瓦町、因みに和歌山には町と丁があるが町はまちと読み丁ははちょうと読むのが慣例。改称後は木広町となりきひろちょうと読む。今の新南小学校や国体道路の辺りは田圃で字名が木広の坪であった由。龍神街道をお殿さんもお通りになれば、日前宮へさん昔の御城下の外れ東瓦町、龍神街道をお殿さんもお通りになれば、日前宮への御参拝のため大正十一年皇太子殿下もお通りになった。皇族さんをはじめ著名な政治家なども来和の際、この道を通って日前宮へご参拝。今も初詣の人出は県下一だが、この道を通る人は少ない、御維新前除夜には大橋から裸参りの大勢の人が走ったとか。元は和歌山の東の端ここら辺りから日前宮も一望出来たらしい。昭和三十三年から和歌山東署があったことを覚えている人も少なくなったが、今も住民は交通の便もよく静かな環境であったのにと嘆くことしきり。また、本物件には駐車場入口は一箇所しかないがここが旧街道側であるため県道ではあるが、昭和三十年代下水管埋設、側溝設置のため、道路幅員を拡張したものの決して広くはない。現在は下水道となっているが、降雨量が増加すると排水状況は悪く、丁度駐車場の出入口が町内で最も早く冠水し一番水深が深くなる所、日常通勤時間帯の交通渋滞懸念、交通事故の増加の危惧に加え、冠水時には道路が使えず本物件住人の外出は困難となる。日照、ビル風等のこともあり、近隣住民からは歓迎されていない。近隣住民にはお住いの方のお人柄もよく住み良い環境であることから人気のある土地柄と説明したらしいが、古人の曰く「鬼の頭を黒焼きにやれおとろしや瓦町」と古くからの住民が嘯き呟かれました。

  2. 15 匿名さん

    プレサンス ロジェ 和歌山 第1期

    販売スケジュール 先着順申込受付中
    申込受付時間/AM11:00~PM8:00
    申込受付場所/プレサンス ロジェ「和歌山」マンションギャラリー
    ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
    ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

    完成時期 2021年2月下旬予定
    入居時期 2021年4月初旬予定
    今回販売戸数 19戸(第1期)
    価格 2730万円~3770万円(第1期)
    最多価格帯 3100万円台(4戸)
    管理費 8040円~1万30円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    管理準備金 2万5000円(一括払い)
    修繕積立金 4610円~5750円/月
    修繕積立基金 42万8400円~53万4300円(一括払い)
    その他諸経費 自治会費:300円/月、サービスバルコニー面積:2.37m2~3.6m2
    間取り 2LDK~4LDK(2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK)
    専有面積 65.91m2~82.2m2
    その他面積 バルコニー面積:10.62m2~13.23m2、アルコーブ面積:1.53m2~2.98m2
    制限事項 -
    その他 -

    その他
    情報提供日 2020/04/29

  3. 16 匿名さん

    プレサンス ロジェ 和歌山 (価格・間取り)

    H
    2LDK+F
    専有面積:65.91m2
    価格:2730万円~3320万円(第1期)

    C
    3LDK
    専有面積:71.46m2
    価格:2980万円~3550万円(第1期)

    E
    3LDK
    専有面積:72.57m2
    価格:3170万円~3650万円(第1期)

    I
    4LDK
    専有面積:82.2m2
    価格:3750万円(第1期)

  4. 17 匿名さん

    和歌山駅徒歩圏とはいえ、この価格の高さにはびっくり。
    地元の公務員とか一定層の需要があるってことかな?

  5. 18 匿名さん

    頑張って公務員になってそこそこ稼ぐとは思うけど、人生で最大の買い物が辰村製のものになるとは・・・

  6. 19 匿名さん

    新南小学校卒業生です。大雨や台風の時校区には浸水する所が多くあり、通学が危険で休校になりました。国体道路の歩道橋の下の方も低かったですね。田中の地下道が冠水することは有名ですが、あの辺りの土地は高く田端酒造の方は低かったです。城東中学へ通うようになると学校の方の田中、美園とかは高いので大丈夫でしたが、大新、広瀬の子等は雨が降っても大丈夫でしたが、新南の子は大変でした。

  7. 20 匿名さん

    なのであそこにマンションができると聞いて思ったのは、「太田城の水攻め」と言ってもよく分かりませんが、のぼうの城!だから高いお金出して買うの?売れるの?まぁ大雨と言っても1年に数回くらいだからよいの??今は知りませんが道が冠水するとロープが張られて車は通れませんでした。

  8. 21 マンション検討中さん

    一生に一回の買物が冠水になる立地はしんどいですね。毎年のように大雨による災害も全国で起こってるので。

  9. 22 匿名さん

    >>21 マンション検討中さん

    そんなこと言ったら日本屈指の災害県の和歌山県では不動産買えないな。

  10. 23 周辺住民さん

    >>21>>22
    だからこそ災害地図を調べ、施工業者の素性も調べ、慎重に判断すべきだ。

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