パパホーム(長崎)ってどうですか？

見た感じ、若いファミリー向けという感じのお宅が多いように思います。
どれくらい、カラー選択とか住設の選択に
バリエーションが有るのかが気になりました
色ひとつ変えるだけで結構印象が変わるので、
豊富にあるといいのだけど。

今、新築を検討していて何社か見てまわってるところです。
こちらは営業の人に質問してもニコニコ笑ってごまかすみたいな感じで明確には教えてくれませんでした。
アパートには詳しいと言ってましたが。。
他の会社は的確に答えてもらえたのでそちらを検討中です。

>>50 通りがかりさん
金貸しますはありえませんが、営業としては借金の多さは気になるでしょうね
住宅ローン借りられないレベルの人なら、相手するだけ無駄ですから

借金の有無を聞かれたのはローン審査にひっかかる可能性があるからではありませんか？
カードローンの残債によってはローン返済比率がオーバーしているとみなされ
落とされてしまうみたいですよ。

アフターサービスについてオーナーさんに質問させて下さい。
引き渡し後に10年目まで5回の定期点検があるみたいですが、
遅延なく訪問してもらえていますか？
また何かあった時の対応は迅速ですか？

アフター・サービスについて知りたい人は多いと思います…コレって本当に建てて住んでしばらくしてからじゃないとわからないことなので。
建てるときと同じくらい住んでからも大切。
見ている限りは良さそうなお宅が多いので、アフターに関する実際は知りたいですよね。

アフターサービスは、期待しない方が良いと思います。この価格を維持するのと、あの宣伝広告では、そちらに回せる余裕は、普通に考えれば、ありません。
新築志向で、新築で有れば満足出来る人には、おススメです。何もかも良いものは、今の世の中ありません。

公式サイトによればアフターサービスは専属の技術者を配置し、迅速に対応していただけるようですが口コミがほとんど出てきません。
もし本当にアフターサービスが一切なければアフターのみ別の工務店への依頼を考えなければいけませんね。

専属のアフターサービス担当者を置いているとしたら、
全く対応がないというのはないんじゃないかと思いますが…。
アフターでお世話になるのって、建ててからかなり経ってからだろうから、
築浅だとまだそういうのってわからなかったりしますよね。

768万円～っていうのが売りみたいですが、
現状でもその値段でOKなんでしょうか。
この値段は本当に建物の素の状態で、実際にはいろいろと付けなければならないことは理解しています。
住設も値上がり等あるでしょうから
最終的な価格はかなりしてきてしまうのかな。

最新のチラシでもその値段で出ていますね。
そのプランだと2LDKで19.25坪といったかなり小さい家ですが。
武部モデルハウスの写真を見ると大きさ的に同じようなプランだったので
この値段で探している人は一度見てみると良いのかもしれません。
本体価格で798万だと付帯工事代が高いなあと感じてしまう点がちょっとマイナスですが。

公式ホームページでも価格は768万円からになっていますね。
標準装備の内容も充実しているので追加されるのは電気・水道などの付帯工事？
付帯工事の内訳と費用が知りたいですね。

付帯工事費用と申請に関する費用などの諸費用なども含めて、の金額なんでしょうか。
それでもすごく安いと思いますけれどね…。
あとはどれくらいオプションをつけるかで
それぞれのお宅の最終的な値段は変わってくると思いますがオプション自体の価格感はどうなんでしょう？

オプションってそもそもどういうのがあるのだろう？
注文住宅だとオプションっていう感覚じゃなくて、いろいろある中から選択していくというイメージの方が強いように感じられるので。
気になるとするならば
その選択肢の幅がどれくらいあるのかな？ということかも。
たくさん選択肢があった方が、好みのものに出会う確率は高いから。

私はここで建てましたが、アフターはちゃんとしてくれますよ？
メンテナンス時期の手紙が来るので、電話すれば毎年工事部門の社員さんが見に来てくれます。シロアリ点検もしてくれますし、建て付けなんかも直してくれました。

金額はあくまでも建物本体部分のみで、そこに土地代やら附帯工事費用やら建築確認申請費用やらと掛かりましたね…
あとオプションはドアとか窓の変更が主で、建物を複雑しにたり広くしたら都度金額が上がる感じだったと思います。洗面台を変えられるか聞いてみたら、見積もり取ってくれましたね。
オプションでぼったくられてる！とかは感じなかったです。
標準設備はウチはタカラスタンダードで選びましたが、標準のままでも悪くなかったです。ホームページみたら他のメーカーの設備もちゃんと載ってました(もう他のメーカー忘れてたけど笑)
断熱性も不満ないですね。

ただ家づくりしてる時の不満点はありましたね。
担当営業さんの家に関する知識が貧弱なのか、何か質問する度に「工事部門に確認します」ってワンクッション挟まれたのが…え、自分とこの商品でしょ！ってなりました。
その後の回答はしっかりしてますし、設計さんの提案もあって間取りも満足出来ましたが…

高級志向な方には向かないでしょうけど、コスパは凄く良いと思います。今のところはオススメできます。

アフターの専門の部署があるのはきちんとしていていいなと思います。
ある程度、規模のある会社じゃないと難しいので、ここは特にしっかりとしているのではないでしょうか。

付帯費用って
家を建てるときの総額の2～3割くらいになるって
注文住宅を建てるノウハウ本みたいなものに書いてありました。
見落としがちですが
意外としてしまいますよね^^;

上下水道を引き込むための金額とか、
登記費用、税金、手数料諸々、あったりするのでそういうのって馬鹿にできない金額。

そういうのも含めて一緒にプランニングもしてもらえると
とてもいいのではないかなーなんて考えてしまいました。

外構も含んで？