首都圏の総括版のスレはあるのですが、関西版、というのはないようです。私自身は今年、いくつか物件を見て結局購入しませんでしたが来年も引き続き検討したいと思っています。買って良かった、買わなくて良かった、買って後悔、買わずに後悔、、いろいろあると思いますが、前向きに建設的な意見、フィードバックを交換して、お互いの今後の参考にしませんか。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】マンション市況総括（関西版）
[スレ作成日時]2009-12-18 00:30:27
ラフィネス西宮北口は最近ではいちばんの快進撃。
あと、ニチモの再販になるアークレジデンス六甲道。
ここも２ヶ月弱で完売。
結局は土地の値段が上がりすぎて無理に仕込んだ物件を、
即時換金狙って安売りしたら上手く客が食い付いた感じ。
不景気がなけりゃどちらも多分今でも売れ残ったはずだよ。
ラフィネスが掘り出し物？
ありえないでしょ。
西宮の相場で異常に安かったから、
その値段でしか買えない人が殺到しただけ。
売れ行きが良くて当然。不景気でなければ、売れなかったマンションでしょ。
マンション市況もそうだが、我々ユーザーのニーズも今後大きく変化しそうな雰囲気。
少子化によって、従来、ファミリー層をターゲットにした物件が、高齢化によって、
シルバー層向けのマンションが増えそうな兆し。
また、人口は減少していくが、世帯数は増加傾向。
これは、独身世帯の増加や核家族化の細分化による社会現象。
ファミリー向けであれば、３ＬＤＫ以上で部屋も広い方が重宝されたが、今後はコンパクト
にまとまって、セキュリティやバリヤフリーの志向が強まる。
又、高齢世帯、独身世帯は周辺環境以上に利便性高い物件を選択し、買い物、グルメ、病院、
など生活必需のアイテムがすぐに手に入る駅近物件を選ぶ。
ただ、関西では都心回帰から、既に駅近物件は限られているし、全てのアイテムが満足いく
物件もほとんどない状況。
資産価値を考えれば、駅近でアイテムの揃った中古を狙うのも選択肢のひとつかも。
