長野オオサワホーム（テクノS）ってご存じないですか？

Rプラスは県外の一級建築士さんをオオサワホームさんへ呼んで打ち合わせをするようです。
わたしもRプラスで悩みましたが、なんせ建築士さんとの打ち合わせ回数が3回くらいだと聞いて、不安になりやめました（笑）
でも外観はかなりオシャです＼(^o^)／
オオサワホームさんの標準は、ほぼパナソニック製品を使っているので安心ですが、照明やキッチンは標準だとちょっと物足りないですね。
わたしはオオサワホームさんのテクノストラクチャーという商品で今建築中ですが、地震に強いというのをかなり推してましたよ。これもパナソニック製です！
ちなみに打ち合わせ回数はかなり多く付き合ってもらいました（笑）
あとはスタッフ皆話しやすいです！
業者説明会というのをやってくれるんですが、きっと驚くと思います。わたしはそれに感動しましたね。
オオサワホームさんオススメです！

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大きな買い物ですので、不安がなくなるまでまたは納得できるまで、打ち合わせに付き合ってくれる姿勢があるという点は、
まず建てる前にひとつ、安心なポイントといえると思います。
とは言え、あまりに長く打ち合わせをしても、工期がどんどん後ろにずれ込むだけですから、要点をまとめて行っていく必要があるでしょう。

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現在、アールプラスハウスで建築中です。
みなさんが失敗しない家作りにならないように、現段階での状況をありのままに伝えます。

私は、何社か同じような条件で見積もりを取りました。
間取り、床は無垢材、お洒落な間接照明、珪藻土の壁、薪ストーブ、太陽光、ガルバ、などなどお金が増減するのはこのあたりかな？
そこで、一番安かったのでオオサワホームにしました。
しかし蓋を開けると、珪藻土ではなくクロスの見積もりになっていたり、契約以前に水道工事の見積もりを厳密にお願いしたのにもかかわらず、今になってプラス50万かかったり、引き渡しまであと1ヶ月と迫る時に現段階の概算（色々と金額面で変更があったので）をお願いして出してもらい、それを確認すると色々と漏れが出てきて、金額が大きく変わったり。。。
私が指摘しなかったらどうなっていたのか。。。

確かに人間なので、漏れがあったりしますが、漏れすぎだと思いました。
今のところはこの会社で建築最中ですが、後悔の方が勝ってます。予算オーバーが大きな要因ですかね。

あとは、実際に完成して住んでみて、本当に本当にいい家であれば納得して我慢出来ます。

きっとみなさんも借金を背負って家作りをすると思います。
後悔しないように、自分に合った建築会社を選んでください。

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正確な見積もりか確認を重ねた上で契約に至ったとして、その後メーカーの不手際により予算が変わってしまった場合、
無償キャンセルはできるものですか？
こちらのメーカーに限らずの話ですが、オプションによる増額ではなく加算していなかった費用が後から追加されて
しまった場合、施主側に否はありませんよね。

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>>59 匿名さん
契約をキャンセルするという事でしょうか？！
詳しいことはわかりませんが、地盤調査などのお金のかかる仕事を既に行っている場合は、もし契約をキャンセルできたとしても請求されると思います。

あと、決めていた物品（電気やトイレとかなど）が廃盤になったり製造中止になっている場合は、他の物品に変更したりしました。
施主側には否はまったくないですが、現実はそう甘くありません。

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あとから請求されて大幅に値上がりそうなときには、
そもそも相談が工務店側からあるのではないかと思うのですが。。値上げがあるならダウングレードをするとか、手段もある。
価格が大きく動くときには
前もって教えてくれるように念押しする…とか？

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家を建てた経験がなく知識がないので教えていただきたいのですが、
引き渡しまで1か月の段階で追加費用が発覚するのはとても厳しいと感じます。
そもそも着工前の住宅ローン契約をする際、正確な価格が出ているものではないんですか？
追加分は住宅ローンに加算されるのでしょうか？

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私の場合はもう既に家がほぼほぼ完成してから、大幅な値上がりのトラブル？に至ったので、残念ながらダウングレード等する余地はありませんでした。。。

1番ネックな工事を最後に行ったのでこういう結果になったのかなぁ？と個人的に思ってます。

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>>62 匿名さん

正確な価格はそうそうでないかと思います。他の会社はわかりませんが。。。

契約時は、間取りとか大まかな仕様、やりたいこと（私は薪ストーブ）などを決めて予算を出してくれました。

契約後に決める事の方も多く、私は1階の床板を変更してプラス20万とかかかりました。他にもいろいろあります。
あとは、キッチン、風呂などでも大きく変わってきます。

追加分は、住宅ローンに加算してもらいました！

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こちらはリフォームもやってるんですね。
過去のレスに施主が望むなら打ち合わせは多くやってもらえるというのがあるのですが
リフォームの場合ではどうだったんでしょうか。
三回というのもありますけど、新築注文住宅やリフォームでも三回じゃ少ない気もしますね。
そういった所でじっくり話し合えないと、結果的に金額が増えてしまうってことになるのかなあと想像しましたが
そこはどうでしょうか。

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松本市平田にあるスペースウェア（海外注文住宅メーカー）は、オススメしません！
創業者＝現在相談役の中田氏は、非常に金に執着があって、人よりも金しか見てい人てす。
最近も巷の話では、義理の兄が亡くなった途端に、相続の計算をし始めて、亡くなった義理の兄の奥さんに、〇〇○〇万金をよこせ！！あるのは知ってるんだぞ！！！と凄んで迫ってるらしいです。　　しかも夫婦で…
そんな恐ろしい人が上層部にいる会社なんて、社員も同じ目でお客を見てるんでしょう…
まだ良いメーカーはたくさんありますから、しっかりと見極めましよう?！
オオサワホームなら、FCにもなってるし良いと思いますよ！

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リフォーム専門になったのかな？新築で建てた人のアフターはどうなるの？

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オオサワホームは新築はやめて
リフォームにかわったそうです。
新築で建てた人のアフターは
引き続きやってもらえると思います。
未来のリフォームのお客様だから。

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なんで新築はやめたんですかね？
やはり以前の行政処分で評判悪くなったんでしょうか？

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建設業界の事はよく分かりませんが、今は新築工事よりもリフォームの方が収益があるのでしょうか。
コロナ禍で在宅勤務が増え住宅への関心が高まり、住宅リフォーム市場は前年増6.7兆円になっているそうで引く手あまたなのかもしれませんね。

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最低です　従業員、協力会見捨てて　資産守る体制です

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何か新たな動きがあったんですか？

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従業員とかは違う会社にそのまま流れたんでしょ？

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>>67 通りがかりさん　　オオサワホームの記事も怖いものがありました。


長野県は松本市と連携して、「オオサワホーム二級建築士事務所」（松本市）に所属していた2級建築士を2018年3月2日付で公文書偽造、同行使容疑で松本署に刑事告発した。この建築士が建築基準法などに規定された書類を偽造して使用したと県はみている。

　この建築士は、17年2月から11月までの間に、松本市内などに建設する一般住宅6軒で、別の証明書から必要な部分を切り取り、コピーするなどして建築確認済み証を偽造。その偽造書類を保険会社に提出した。うち1軒では検査済み証も偽造していた。加えてこの建築士は、これらとは別の3軒で税制上の優遇措置を受けられる「長期優良住宅」の認定通知書を偽造した。

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