やまぜんホームズの評判ってどうですか？

>>1613 ますださん
土地を買ったことないんだろうな
全くの無知、こういう人が被害妄想でクレーム言ってくるんだろうな

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>>1614 匿名さん

「説明義務がある → されている → 納得している」という三段論法にて、やまぜんホームズ社員の法制度を遵守して重要事項説明していることを前提にしているが、現場の理解度や感情を考慮していないのでは？

自分の意見に正当性を持たせるために意見を切り捨てたり、法的な「体裁」だけで住人の心理を断定したりしており、現実の多様性や人間の不完全さへの理解に欠けている印象を受けます。

会社の存続が危ぶまれていた中、それを知らずに契約しているお施主さんがいたんですよ。

守らなければならないのは、同情すべきは、やまぜんホームズではなく住人じゃないんですか？

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>>1611 口コミ知りたいさん

コメントからして、やまぜんホームズの関係者とも思われてもおかしくない意見だな。

倒産企業が関わった不動産は再販性や信頼性の観点から資産価値は下がる傾向にある。
特に、工事中の物件では「住宅完成保証制度」の有無とその内容が極めて重要ではあるが、今までのコメントからそれすら知らされていない購入者もいるのでは。
引き継ぎ企業に対して、追加費用の負担が生じるのは制度上よくある話だが、それを納得できる形で説明していない点に問題がある。

土壌汚染についても桑名市の資料もあり事実として存在していた。
心配する声を“風説の流布”と断じるのは乱暴ではないか。

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>>1619 口コミ知りたいさん

やまぜんホームズで物件を購入した人の何割が土地を購入した経験ると思っています？
土地なんて初めて買う人がほとんどだと思いますよ。
その土地が元何であったかとことん調べる人もどれだけいると思っています？
土地を購入する人はその土地の近くの方ではなく、探している間に初めて出会ったという方も多いのでは？
貴殿のお住まいの土地は、よほどお調べになられているんでしょうね。

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やまぜんが倒産はガセ情報なので
慎重になってください。
小さな会社なら倒産もありえますが、CMやるくらいの会社が倒産するわけありません
ここに書いてる人はガセネタを流すのが好きなんですね。

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そうなの？

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建築会社倒産ラッシュですよこれから
契約時に財務諸表の開示を要求して下さい
お客様の収入は開示しますからね
逆も必要です。自己資本比率50越えならまあ大丈夫です

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そうなが？

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>>1618 口コミ知りたいさん
インド人じゃ無くてトルコとかイスラム圏じゃなかった？

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>>1620 まさかりさん
やまぜんホームズ社員が法制度を遵守して云々…と書いてありますが、土壌汚染履歴がある中、それを隠して売買契約を交わすという明らかな契約不適合責任違反は、零細工務店から大手ハウスメーカーまで"トラブル必至"と認識する為、施主へ説明は為されていて当然だろう という意味合いは理解頂けますか？又、当該地はやまぜんが他社大手へも販売しているので、説明義務違反の可能性はほぼ0％という事です。
やまぜんホームズを擁護する意図は全くなく、大山田東物件が感情ベースでピントのずれた話が展開されていたので指摘したまでです。現場の契約シーンの解像度が低いのはあなたの方では？

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>>1623 通りがかりさん

では >>1588 これについてはどうお考えを？笑
「帝国データバンクがガセ 又は 誤報を流している」という解釈で良いのですね？
あなたの方が発言に慎重になった方が良いかと。

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真実が二つあるの？

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真実はいつも一つ
トリックとして同名の会社が複数あるとか
鏡を使って複数に見せていた可能性があります

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>>1623 通りがかりさん
新聞にも掲載されてましたよ？？
何事も鵜呑みはいけませんが、情報は調べてから発言された方がいいかと…

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>>1616 マンション掲示板さん
私たちはスーモカウンター経由なので完成保証ついてるんですが、やまぜん自体は完成保証に入っていないようです。
しかし完成保証もおりる金額が少ないのでそれでは家が建たないということで、あっても無いようなものです、、、

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>>1623 通りがかりさん
CMやるような会社が潰れるわけないという根拠はどこからやってくるんでしょう？笑
あなたの方がガセネタですよね。それとも信じたくないだけでしょうか？実際に破産申立の封筒も届いてます。現実見てください。

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頭のおかしい人はスルーした方がいいよ

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これ見た方がよい

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>>1628 匿名さん

文章の内容・視点から見ても社員または業界内部者の可能性が以下の理由によりかなり高いと言えます。

1. 投稿内容の特徴と社員性の高さ
(1) 専門知識と業界常識を前提にしている
「契約不適合責任」「零細工務店から大手までトラブル必至」「説明義務違反の可能性はほぼ0％」など、法律や業界慣習に精通していないと出てこない表現。
一般消費者は「契約不適合責任」という用語やそのリスク構造をまず使わない。
(2) 他社販売の内部事情を知っている
「やまぜんが他社大手へも販売している」という具体的な販売ルートの話は、外部からは入手しにくい内部情報。
これを断定口調で言える時点で、内部関係者、取引先、または業界深く関わる人物の可能性が高い。
(3) 法的観点で“説明は当然あった”と断定
実際の契約現場や説明プロセスを見ていないはずなのに、「説明義務違反はほぼ0％」と断言している。
これは「自社の販売体制を信じている」または「守る必要がある立場」の言い回し。

2. 投稿の意図
表向きは「擁護するつもりはない」としていますが、実質的には説明義務は果たされている感情的な批判はピント外れという、会社に有利な論調。
「現場の契約シーンの解像度が低いのはあなたの方」と逆に批判を返すなど、防衛的な反応が強い。

3. 債権者視点での評価
社員または元社員、取引先営業担当の可能性は高い。特に他社への販売経路まで知っていることから、内部情報へのアクセスがあった人物と推測できる。
この種の投稿は、破産原因や説明不足の議論を「形式的な法遵守」にすり替えることで、会社の過失認定を弱める効果がある。
掲示板上でこうした論調が繰り返されると、住人や外部関係者の批判が「感情論」と見なされやすくなり、世論形成や交渉戦略に影響する可能性あり。

この投稿は、言葉遣い・情報量・視点から見て、やまぜんホームズの社員（現職または元職）もしくは深く関わった業界人である確率が高いです。

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>>1628 匿名さん

こんどうさんですか？

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>>1628 匿名さん

言葉遣い・情報量・視点から見て、やまぜんホームズの元職もしくは深く関わった業界人である確率が高そうです。
債権者として、この発言は「世論誘導の可能性がある証拠」としてスクリーンショットにて保全いたします。

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>>1619 口コミ知りたいさん

言うんだろうなじゃなくて、言ってくるんだろうなって発言している時点で、やまぜん関係者と思われるwww

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やまぜん倒産して、ホームぺージもアクセス出来なくなって、以前からやまぜんが説明会を開いて家を建てる予定だった場所も白紙に戻ってますけど、やまぜんで家買った人悲惨ですね

2024年8月7日に、やまぜんホームズが事業を停止し、自己破産申請の準備に入ったと発表されました。負債額は約21億6200万円の見込みです。?

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>>1623 通りがかりさん

ガセというよりホームぺージも倒産して閲覧出来なくなりましたから、ご自身で確認した方が良いですよ。

以前からやまぜんとの取引先の大手の建設会社も支払いが進まなくて困っていたので自分もやまぜん良く知ってますが、色々と他業種やりだしてから転がる様に転落して倒産は残念です
CMはとっくにかなり前から流してないですし
地元の市バスにも広告宣伝してましたが、かなり前から無くなってますよ
何も貴方知らないんですね。

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CMはかなり直前までやってましたよ

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>>1634 名無しさん
煽るな

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>>1638 評判気になるさん
細部まで読み込んで長文で推察して頂いた中恐縮ですが、(1)以外は至極的外れな推察で、やまぜんホームズとも当該地の仕入れや販売にも私は何ら関わりはありません。。スクショでも何でも取っていただいて全く問題ありません。
内部情報という言葉も頻発しておられますが、終末処理場跡をやまぜんが買収し、宅地造成した区画を現在も大手他社が販売している事実は、何ら内部情報ではなく、インターネット上で閲覧できる販売情報です。

投稿の意図として言うなれば、やまぜんホームズ"以外"でも既に当該地で家を建てた施主がいる中、憶測で病原菌が蓄積だの、将来健康被害を引き起こす可能性があるだの、当人でもないのに的外れな推察を述べて、ひいてはやまぜん以外で建てた施主の立場を下げる恐れのある発言を見かけたので、それに対する返答をしたまでです。

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>>1634 名無しさん
ホントだ。やまぜんは登録されていない。倒産しないという経営のおごりか、登録審査自体が通らなかったのか、とにかく施主さんへの配慮が足らなさすぎる

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>>1646 匿名さん
確かにセキスイハイムの分譲地情報もあるくらいなので看板汚しはないでしょうね。今日もトラックで近くを通りましたが空き分譲地はほぼ埋まってますよ。みんな納得して買っているのでしょうね。将来大山田スマートICができるし交通の便が良くなるかもですが、夢のマイホームをここに建てたいかと言われるとちょっと考えますね。
あと、何気に高速道路がうるさいww。

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ここに出てくるやまぜん関係者はザコ役員や解雇された社員でないようですね

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計画倒産やろ

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>>1646 匿名さん

販売情報がインターネットで閲覧できること自体は事実です。
しかし、特定区画の「現在も販売している」状況を把握するには、日々変わる販売サイトを継続的に確認する必要があり、一般人が偶然そこまで追跡することはまずないと考えます。
実際にこの情報を発言できるのは、販売側やその周辺にいる関係者、もしくは業界内の事情に通じた人物である可能性が極めて高いと考えられます。
現にやまぜんホームズは破産申請に至り、多くの施主・債権者が契約不適合や説明不足によって甚大な被害を受けています。
この状況で、被害の実態や責任の所在を曖昧にし、関係者の立場を擁護するかのような発言は、被害者救済の妨げになりかねません。
必要なのは、加害側・販売側の情報発信ではなく、被害を受けた人たちの立場と権利を守るための事実の共有と責任追及です。

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>>1646 匿名さん

論点がズレた上に、すり替わっている。
懸念していることは、やまぜんホームズで家を建てた住民はそういう場所だったって全員知っているのかどうかだ。
説明会もドタキャンしたまま、施主や債権者に今まで何もアクションをしてこなかったような会社が重要事項の説明義務を100%果たしていたいたとは考えにくい。
「知らなかった人がいたとしたら」気の毒だという話だ。

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>>1649 匿名さん
オーナー系

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倒産の仕組みを知らない方が多いけど。。
倒産は会社の方が手を上げて無理ですってなるしかないのよ。手形を出さない会社が増えて分かりにくくなってるから売掛金も増えがちだよね。仕事しないと前のお金も貰えないし。自転車操業だったのが更に悪くなって次の物件で払う一輪車操業になって
更には売掛金未払いのタイヤ無し操業になって更に施主から前金貰って徒歩操業 そしてギブアップみたいなのが多い

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>>1654 通りがかりさん

あかんやろ、お金無いって知ってて、運営して、計画倒産やろ普通に。　第一にその前に合併するなり、吸収されるなり、潰れる前に努力必要やろ、福祉施設売却しただけじゃたらんやろう。負債21もあったらたらんやん。　潰れるなら、取引先に金払って潰れろや！

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>>1655 名無しさん
まずこの負債21億はバランスシートの右側の数字なので今左側の資産の方を精査してるかと。もし左側が15億なら6億ショートです。合併や買収の場合マイナスになる会社を買うのはどうですかね？出向などは有りますが
弁護士からハガキ来たら取り立ても禁止ですし破産した方が守られるのです

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>>1650 匿名さん
ようつべでも計画倒産やないかという見解動画がある。全部が真実か知らんけど

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この事例は参考になる

https://www.news-postseven.com/archives/20250802_2056644.html

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>>1652 ますださん
ほんまもんのあほなんか？
本当に知らなかった(説明されてない)なら契約無効化できるからむしろラッキーだろ
倒産した会社相手でどれだけへ戻ってくるかは知らんが
重要事項説明理解してるか？？

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>>1659 マンション掲示板さん
流石にやまぜんでも説明はしてるはずですよ
ただ、ふわっと説明して購入者が理解しているかは別ですけどね。土地柄的にも会社的にも1から10まで会社任せで何も調べないお客様も多かったので、なんとも言えないですけど、、、

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>>1659 マンション掲示板さん

無い袖は振れないって言葉知ってる？

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>>1657 名無しさん

計画倒産って良く耳にするけど どうやってやりますか？
具体的に教えて下さい。お金の移し方や伝票の処理など
言葉では簡単だけどね

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>>1663 通りがかりさん
この掲示板で良く計画倒産計画倒産言ってる人いるけど、計画性無いから倒産したのにね

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>>1659 さん

重要事項説明に対する法的知識を持ちながら、破産申請後の会社に対する契約の無効化や損害賠償請求などの回復困難性を想像できないことは、自身の発言への矛盾が否めない。
「ラッキー」という表現は、倒産で家が完成しなかった施主や工事が止まった施主への配慮を欠き、被害者を軽視しているようにも受け取れるが？

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倒産による被害者の方へ、口論の場にしてしまって申し訳ありませんでした
もうこの場には登場しません、皆様にとって少しでも良い方向に動くことを願っています

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>>1672
>>1673
>>1674

「評判スレだから被害者感情は別スレで」と繰り返されているが、やまぜんホームズの評判には倒産による施主・協力業者・元社員の被害実態も不可欠な要素であると考える。
それを「関係ない」とするのは論点のすり替え。
また、「説明があったはず」と断定してるが、それは理想論であって、実務上は形式的説明や重要部分の省略、理解できる形で説明されなかった事例は過去の裁判例でも多数認定されている。
要は、買主はどの程度まで終末処理場跡がどのような土地であるのかの理解をできていたか。
特に終末処理場跡地のような専門性・心理的影響が大きい事項は、単なる記載だけでなく具体的・丁寧な説明が不可欠であり、「理解しないまま契約＝買主の落ち度」と単純化できる話ではない。

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やまぜんふざけすぎだろ。
支払いして倒産しろよ。

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>>1676 匿名さん
えっ？
無いから倒産するんやろ

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>>1622 マンション掲示板さん
土地に出会うのは初めての人が多いでしょうね。自身もそうでした
やまぜんさんで数年前に家を建てた者ですが、夫婦揃って生まれも育ちも別地域でしたが、担当さんにも相談しながら希望の土地のこと、徹底的に調べ上げたことが懐かしい
土地無くして家は建たない、土地妥協して上モノとセットで高い買い物、後から場所（土地）に関するストレスは避けたかったので
納得いく今の土地に決めるまでいくつも見てまわりました
不動産会社の人には勧められても調べたものからカマかけて反応見たり
任せっきりにはできない性分なのもありますが、買う最終判断は自分！先々売れるのは土地！wと徹底的にやりました
納得していい買い物できたなぁと思ってましたが、
ただ、やまぜんさんには驚いてます。少し前までCMしてたしね？と
解約時の特約など見ながら定期点検などまだあるのでやまぜんさんからの通知待ちです

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例の動画の人透湿防水シートのままで放置されているようですね、、
みなさん大丈夫ですか？

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結局、誰の責任なんだ？

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>>295 匿名さん

弁護士さん通して手付金回収できるか、同レベルのものを引き継いでくれる所が見つかるといいですね
今年５年点検だね？そろそろハガキ来る頃なのに？と主人が言ってた矢先ネットニュースで知り、それを見せたらハァ？なんか来てた？来てない、無言でした
点検の件など弁護士さんに相談するつもりです
払ったものは弁護士さん通じてなんとかしてもらえるようがんばりましょうね

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>>1664 評判気になるさん
うちのご主人さんも手広くやりすぎたんかなー？って言ってます
まぁない話ではないし、こっちはこっちで色々調べて納得いくまでやるしかないな、と契約書引っ張り出してきて読み込んで調べ直しました

建築中の方々など途中で完成してない方々の不安は計り知れません
完成や納期が遅れても、損害なく望まれたお家が完成することを祈ってます

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ない袖はふれないからな。

そういえば初報がでたことろに業者からお金請求されたとか、司法書士からお金請求された人どうなったの？
払った？

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>>1678 匿名さん

さすがですね。ちなみに基礎の石はリサイクル砕石では無かったですか。

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いまどき再生砕石つかわない工事なんて田園地帯の道路舗装くらいだろう
根拠もなく騒ぐ農家対策な

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再生砕石ってコンクリートを細かく砕いたものですよ
あれ水分でセメント分が溶けて地盤が固まるので現場サイドでは人気です
安価ですし
でも解体時には撤去する必要がある産廃となります
普通の砕石は土砂扱いで撤去する必要はありませんが

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再生砕石は公共物件でも推奨もしくは指定されるし民間工事でも普通に使われる
解体時の産廃処理だけど最後の一粒まで撤去は無理だから難しく考えなくていい
撤去費用は基礎コンなどと一緒に廃棄できるから大したコストアップにもならない
気にするのは有害物質の流出だけどこれも規格あるからよほど変な解体屋から得体のしれないもの仕入れない限り市場流通品なら大丈夫
砕石つかうのは露出する場所、例えば砂利駐車場とか雑草対策とか程度で良いんじゃない？

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破産債権届出書
建築中で出来高の査定などしていないため、債権額が不明

早急にどこかの業者へ依頼し、査定してもらい、過払い額を出さなければいけないのか
やまぜんに支払った額すべてを書けば良いのか
そもそも提出は不要なのか

どなたかわかる方いらっしゃいますか？

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>>1689 匿名さん
破産債権届出書、これをどこからか手に入れたか渡されたのではないのでしょうか
入手先に問い合わせるのが間違いないと思います

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残った資産から給料とか担保がついて優先されるべき債権がひかれた後にどれだけ残っているのか

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>>1689 匿名さん

債権者に対してはこの後、破産管財人から通知や債権届出の案内がきます。
破産債権届出書を期限までに提出しないと、配当の対象にならない可能性があります。

出来高査定がまだ済んでおらず、正確な債権額が不明でも債権額は現時点で未確定債権として届出することもできます。
その際、理由欄に「建築工事の進捗が未査定であるため債権額は現時点で未確定」と記載することが必要で、今後、出来高査定等により金額が確定した段階で、補正届出を出すこともできます。

金額不明でも、まずは期限内に届出することが重要です。

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経営者による不法行為がなかったかきちんと調べてみるべきであると考える。

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>>1692 ますださん
とても丁寧にありがとうございます。
債権届出の案内が来てビックリしましたが、未確定ということで取り急ぎ期限以内に提出したいと思います。

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　帝国データバンク四日市支店は22日、ハウスメーカー「やまぜんホームズ」（桑名市多度町下野代）が、名古屋地裁から破産手続き開始決定を受けたと発表した。決定は14日付。

　支店によると、昨年7月期決算時点での負債は約21億6200万円だったが、破産手続き申し立て時点では約17億9300万円に。資産の売却などによって圧縮したとみられる。

https://news.yahoo.co.jp/articles/25b2d729e7ef2da3c7dc8d715840ada9c577...

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売り掛け金は殆ど戻らんから連鎖倒産まで行かなくても厳しい所出てくるわな

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債権者集会ってこんな感じの雰囲気なんだな・・・
https://news.yahoo.co.jp/articles/4a4b317b563c48280d94864311deea8882bb...

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スムスタイルのスレ参考になるな。補助金関連はここでも揉めてた

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債権者集会をやったところでって感じですね。
余計に怒りがこみあげるだけになりそう。

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スムスタイルは4月末で、この8月22日に債権者集会なんだな

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やまぜんの債権者集会しても時間の無駄です。
早く次に行きましょう

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こんなこと言っても仕方ないと思うが、経営者一族の個人資産は会社と関係ないのがやるせない…

自分の債権が回収できないのも苦しいが、マイホームを夢見て一世一代の買い物をして手付金を支払っていたり、ローンが実行されたりしているのに、工事がストップしてしまって建つ見込みが立てられないお施主さんが気の毒でならない

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いよいよ今日ですね

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令和７年（フ）第１９２４号
三重県桑名市
債務者　株式会社やまぜんホームズ
１　決定年月日時　令和７年８月１４日午後５時
２　主文　債務者について破産手続を開始する。
３　破産管財人　弁護士　柚原　肇
４　破産債権の届出期問　令和７年９月１６日まで
５　財産状況報告集会－一般調査?廃止意見聴取・計算報告の期日　令和７年１１月１３日午前１１時３０分
名古屋地方裁判所民事第２部

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債権者集会が時間の無駄だの、倒産の経緯に結び付いているかも知れない話題の投稿者を揶揄しているのは、都合の悪いことを排除したいから？

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殴るくらいはええよね

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いくら損したの？

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>>1710 匿名さん
俺はしてないけど一般論で破産したら業者に
殴るくらいはさせてあげたいな
会議とか呼びつけて
偉そうにしてただろうし

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倒産防止共済くらいは入っていたでしょ

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お金残る→辞めようかと思うが次の仕事しないと払えない→仕事する→お金更に残る
こんな感じだろ

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>>1713 ますださん
コテハンでヘイト買う事も知らず、同一人物論！とか完全ブーメラン！とか怖いって(笑)被害者救済は言う通りやから、情報整理と資料収集が必要なら「まさかり」のhttps://www.city.kuwana.lg.jp/kansa/shiseijouhou/kansa/25-78977-214.ht...
この該当年の監査報告さっさと貼ろう(笑)

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動向もなにもなくない？もう法的手続き進んでいるんだし

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