やまぜんホームズの評判ってどうですか？

鰻の骨とか埋められてる可能性もあるって事か

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ここに限らずセキスイとかダイワクラス以外のハウスメーカーや工務店はかなりしんどいはず。これから家建てる人はよく注意しないと。あと住宅完成保証に入ってるかどうかも確認しないとね。

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旧大山田終末処理場の落札がクソの始まりだったかもしれん。

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>>1603 通りがかりさん
https://nsearch.jp/nyusatsu_ankens/6127548f337de14d7fa9f628
これですかね？

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>>1604 eマンションさん
今ここは多数の家が建ってます。

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>>1603 通りがかりさん
埋まってる廃棄物全部掘って、山砂で埋め戻したとかかかるコスト半端ないからね。まず最終処分場跡地を宅地開発するケースは聞いたことがない...

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>>1604 eマンションさん
あーコレコレ。処理場の建物の解体、整地、造成と相当時間かけてやってた。金もかかってんだろなと。今は1605さんの言う通り綺麗な家がたくさん建っている。

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昔なら経営者は命に替えても会社を守るみたいな人も居たけど。社員も代行で辞める時代だし
経営者版のモームリ破産やな

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>>1606 敢えて高圧電線の下の土地とか買って造成していたりするよね。しかも家がずらりと建っている

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>>1603 通りがかりさん

陽だまりの丘って、終末処理場跡地だったのか…。
下水処理の過程で重金属、有機汚染物質、病原菌などが蓄積されていた可能性があって、十分な土壌浄化が行われていなかった場合、将来、健康被害を引き起こす可能性がある。
住民はそういう場所だったって知っているのか。
売却するにも、元々の資産価値は低い上に、倒産した住宅会社の建てた建物ってことで、価値は相当下落しているだろう。
気の毒すぎる。

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>>1610 ますださん
普通の住宅地として使うならそれはないわ、風説の流布かｗｗ
そこで育てた米とか野菜食ってたり、井戸水利用とかじゃない限りなんも影響ない
過去に終末処理場だったか知ってるかどうかは頭お花畑じゃなきゃ、調べればすぐにわかる土地の履歴なんか調べて買うよね
倒産した住宅会社の建物の価値が下がるかどうかは知らん、保証という意味だけで大した影響はないだろう
10年経てばどのみち無償の保証はなくなるんだし、10年経たないのに売るのはおかしな事情があるからだろうし

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頭お花畑の人がダイワやらやまぜんやら建ててた（ストリートビュー見ると過程が見える）終末処理場跡地すら宅地造成でうまく誤魔化したのに、その会社が上場廃止にまで至る原因になった愛西市の宅地造成ってどんな地獄案件だったんだろうね

今知りたいのそこだけだわ最早

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>>1611 口コミ知りたいさん

・土壌汚染あり（汚染土壌撤去済み）
・解体費用：約4.7億円（市概算）

お施主さんはこれをちゃんと調べて買ってると？
汚染された土壌についてよく調べた方がいい。
それを踏まえて住んでいるなら気の毒になんか思わん。

https://www.city.kuwana.lg.jp/documents/1647/20210315-094421.pdf

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>>1613 ますださん
過去に土壌汚染が存在していれば当然重要事項説明の一つなので、過程含めて説明されているでしょう。汚染対策工事の詳細まで合わせて説明義務があります。
施主は納得の上購入してるに決まっているでしょう。完売まで至っていないのは、この辺りが寄与している可能性は十分ありますが。
騒ぎたいだけの素人は健康被害が…云々思うでしょうが、業界関係者から見れば当該地の宅造は非常に異例でしたが、住人がどうこうという話は議論の余地すらありません。

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やまぜんから破産申立をしたとの内容の封筒が届きました。今後の流れについて工事を引き継いでくれる会社からの説明会が行われると書いてましたが、まずその前に既に支払い済みの中間金やらの行方はどうなってるのかとかそのへんの説明会開いて欲しいんですけど。
引き継ぎ後も残りの残額(諸費用は別途必要)で同等以上で建物を建てると書いてあるけどこの場合の諸費用とは、、、？？自分らの都合で追加でお金かかるのになんでこっちがお金払わなきゃいけないんでしょう、、、？？つなぎ投資の期間も延びたのでその余分に必要になったお金は払います(遅延金？とか言ってた)と言われたけど、破産申立した場合、払う余裕ないから 無理ってことですよね、、、？？

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>>1615 匿名さん
お気の毒様です。住宅完成保証制度って契約の時になんか説明受けましたか？

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>>1614 匿名さん
家建てた人は当然知った上で購入しているでしょうね。トラックで近くを何度も通りましたが土よりもコンクリートの瓦礫が凄かった。造成もダムかよと思うくらいの高い擁壁作ってコストかけてると思う。土の上の造成は見事だわ。地下は知らんけど。セキスイハイムで坪26万で売りだしてる。採算が採れるとは思えません。

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>>1609 マンション掲示板さん
陽だまりにあった市有地（高圧電線の下）もやまぜんが買うと思ったがインド人が買ってた。金があれば外国人が買っていく。

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>>1613 ますださん
土地を買ったことないんだろうな
全くの無知、こういう人が被害妄想でクレーム言ってくるんだろうな

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>>1614 匿名さん

「説明義務がある → されている → 納得している」という三段論法にて、やまぜんホームズ社員の法制度を遵守して重要事項説明していることを前提にしているが、現場の理解度や感情を考慮していないのでは？

自分の意見に正当性を持たせるために意見を切り捨てたり、法的な「体裁」だけで住人の心理を断定したりしており、現実の多様性や人間の不完全さへの理解に欠けている印象を受けます。

会社の存続が危ぶまれていた中、それを知らずに契約しているお施主さんがいたんですよ。

守らなければならないのは、同情すべきは、やまぜんホームズではなく住人じゃないんですか？

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>>1611 口コミ知りたいさん

コメントからして、やまぜんホームズの関係者とも思われてもおかしくない意見だな。

倒産企業が関わった不動産は再販性や信頼性の観点から資産価値は下がる傾向にある。
特に、工事中の物件では「住宅完成保証制度」の有無とその内容が極めて重要ではあるが、今までのコメントからそれすら知らされていない購入者もいるのでは。
引き継ぎ企業に対して、追加費用の負担が生じるのは制度上よくある話だが、それを納得できる形で説明していない点に問題がある。

土壌汚染についても桑名市の資料もあり事実として存在していた。
心配する声を“風説の流布”と断じるのは乱暴ではないか。

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>>1619 口コミ知りたいさん

やまぜんホームズで物件を購入した人の何割が土地を購入した経験ると思っています？
土地なんて初めて買う人がほとんどだと思いますよ。
その土地が元何であったかとことん調べる人もどれだけいると思っています？
土地を購入する人はその土地の近くの方ではなく、探している間に初めて出会ったという方も多いのでは？
貴殿のお住まいの土地は、よほどお調べになられているんでしょうね。

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やまぜんが倒産はガセ情報なので
慎重になってください。
小さな会社なら倒産もありえますが、CMやるくらいの会社が倒産するわけありません
ここに書いてる人はガセネタを流すのが好きなんですね。

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そうなの？

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建築会社倒産ラッシュですよこれから
契約時に財務諸表の開示を要求して下さい
お客様の収入は開示しますからね
逆も必要です。自己資本比率50越えならまあ大丈夫です

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そうなが？

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>>1618 口コミ知りたいさん
インド人じゃ無くてトルコとかイスラム圏じゃなかった？

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>>1620 まさかりさん
やまぜんホームズ社員が法制度を遵守して云々…と書いてありますが、土壌汚染履歴がある中、それを隠して売買契約を交わすという明らかな契約不適合責任違反は、零細工務店から大手ハウスメーカーまで"トラブル必至"と認識する為、施主へ説明は為されていて当然だろう という意味合いは理解頂けますか？又、当該地はやまぜんが他社大手へも販売しているので、説明義務違反の可能性はほぼ0％という事です。
やまぜんホームズを擁護する意図は全くなく、大山田東物件が感情ベースでピントのずれた話が展開されていたので指摘したまでです。現場の契約シーンの解像度が低いのはあなたの方では？

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>>1623 通りがかりさん

では >>1588 これについてはどうお考えを？笑
「帝国データバンクがガセ 又は 誤報を流している」という解釈で良いのですね？
あなたの方が発言に慎重になった方が良いかと。

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真実が二つあるの？

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真実はいつも一つ
トリックとして同名の会社が複数あるとか
鏡を使って複数に見せていた可能性があります

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>>1623 通りがかりさん
新聞にも掲載されてましたよ？？
何事も鵜呑みはいけませんが、情報は調べてから発言された方がいいかと…

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>>1616 マンション掲示板さん
私たちはスーモカウンター経由なので完成保証ついてるんですが、やまぜん自体は完成保証に入っていないようです。
しかし完成保証もおりる金額が少ないのでそれでは家が建たないということで、あっても無いようなものです、、、

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>>1623 通りがかりさん
CMやるような会社が潰れるわけないという根拠はどこからやってくるんでしょう？笑
あなたの方がガセネタですよね。それとも信じたくないだけでしょうか？実際に破産申立の封筒も届いてます。現実見てください。

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頭のおかしい人はスルーした方がいいよ

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これ見た方がよい

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>>1628 匿名さん

文章の内容・視点から見ても社員または業界内部者の可能性が以下の理由によりかなり高いと言えます。

1. 投稿内容の特徴と社員性の高さ
(1) 専門知識と業界常識を前提にしている
「契約不適合責任」「零細工務店から大手までトラブル必至」「説明義務違反の可能性はほぼ0％」など、法律や業界慣習に精通していないと出てこない表現。
一般消費者は「契約不適合責任」という用語やそのリスク構造をまず使わない。
(2) 他社販売の内部事情を知っている
「やまぜんが他社大手へも販売している」という具体的な販売ルートの話は、外部からは入手しにくい内部情報。
これを断定口調で言える時点で、内部関係者、取引先、または業界深く関わる人物の可能性が高い。
(3) 法的観点で“説明は当然あった”と断定
実際の契約現場や説明プロセスを見ていないはずなのに、「説明義務違反はほぼ0％」と断言している。
これは「自社の販売体制を信じている」または「守る必要がある立場」の言い回し。

2. 投稿の意図
表向きは「擁護するつもりはない」としていますが、実質的には説明義務は果たされている感情的な批判はピント外れという、会社に有利な論調。
「現場の契約シーンの解像度が低いのはあなたの方」と逆に批判を返すなど、防衛的な反応が強い。

3. 債権者視点での評価
社員または元社員、取引先営業担当の可能性は高い。特に他社への販売経路まで知っていることから、内部情報へのアクセスがあった人物と推測できる。
この種の投稿は、破産原因や説明不足の議論を「形式的な法遵守」にすり替えることで、会社の過失認定を弱める効果がある。
掲示板上でこうした論調が繰り返されると、住人や外部関係者の批判が「感情論」と見なされやすくなり、世論形成や交渉戦略に影響する可能性あり。

この投稿は、言葉遣い・情報量・視点から見て、やまぜんホームズの社員（現職または元職）もしくは深く関わった業界人である確率が高いです。

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>>1628 匿名さん

こんどうさんですか？

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>>1628 匿名さん

言葉遣い・情報量・視点から見て、やまぜんホームズの元職もしくは深く関わった業界人である確率が高そうです。
債権者として、この発言は「世論誘導の可能性がある証拠」としてスクリーンショットにて保全いたします。

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>>1619 口コミ知りたいさん

言うんだろうなじゃなくて、言ってくるんだろうなって発言している時点で、やまぜん関係者と思われるwww

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やまぜん倒産して、ホームぺージもアクセス出来なくなって、以前からやまぜんが説明会を開いて家を建てる予定だった場所も白紙に戻ってますけど、やまぜんで家買った人悲惨ですね

2024年8月7日に、やまぜんホームズが事業を停止し、自己破産申請の準備に入ったと発表されました。負債額は約21億6200万円の見込みです。?

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>>1623 通りがかりさん

ガセというよりホームぺージも倒産して閲覧出来なくなりましたから、ご自身で確認した方が良いですよ。

以前からやまぜんとの取引先の大手の建設会社も支払いが進まなくて困っていたので自分もやまぜん良く知ってますが、色々と他業種やりだしてから転がる様に転落して倒産は残念です
CMはとっくにかなり前から流してないですし
地元の市バスにも広告宣伝してましたが、かなり前から無くなってますよ
何も貴方知らないんですね。

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CMはかなり直前までやってましたよ

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>>1634 名無しさん
煽るな

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>>1638 評判気になるさん
細部まで読み込んで長文で推察して頂いた中恐縮ですが、(1)以外は至極的外れな推察で、やまぜんホームズとも当該地の仕入れや販売にも私は何ら関わりはありません。。スクショでも何でも取っていただいて全く問題ありません。
内部情報という言葉も頻発しておられますが、終末処理場跡をやまぜんが買収し、宅地造成した区画を現在も大手他社が販売している事実は、何ら内部情報ではなく、インターネット上で閲覧できる販売情報です。

投稿の意図として言うなれば、やまぜんホームズ"以外"でも既に当該地で家を建てた施主がいる中、憶測で病原菌が蓄積だの、将来健康被害を引き起こす可能性があるだの、当人でもないのに的外れな推察を述べて、ひいてはやまぜん以外で建てた施主の立場を下げる恐れのある発言を見かけたので、それに対する返答をしたまでです。

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>>1634 名無しさん
ホントだ。やまぜんは登録されていない。倒産しないという経営のおごりか、登録審査自体が通らなかったのか、とにかく施主さんへの配慮が足らなさすぎる

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>>1646 匿名さん
確かにセキスイハイムの分譲地情報もあるくらいなので看板汚しはないでしょうね。今日もトラックで近くを通りましたが空き分譲地はほぼ埋まってますよ。みんな納得して買っているのでしょうね。将来大山田スマートICができるし交通の便が良くなるかもですが、夢のマイホームをここに建てたいかと言われるとちょっと考えますね。
あと、何気に高速道路がうるさいww。

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ここに出てくるやまぜん関係者はザコ役員や解雇された社員でないようですね

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計画倒産やろ

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