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先日WBSで冬の暖房がいらないと言われる、無暖房住宅が放送されていました。
そこで紹介されていたホクシンハウスですが初耳でした。
実際にここで家を作られた方、ご検討中の方、住み心地はどうでしょうか ?
また光熱費って実際にはどの程度でしょうか ?
ご存知の方、よろしくお願いいたします。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/北信商建株式会社
[スレ作成日時]2007-11-16 16:57:00
ホクシンハウス
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201 検討者さん
検討しています。最近、住まいnet信州でも掲載されていた"LIVE FREE"外観など魅力を感じています。
ホクシンハウスはどのくらいの坪単価で建てることができるのでしょうか？
建てた方教えてください。-
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203 匿名さん
昨今の住宅業界を考えてみると冬暖かく夏涼しい家なんてのは、はっきり言ってどこでも出来ちゃう。
そこに伴う付加価値、例えば省エネだとか本物素材って事になってきています。
ホクシンが果たして省エネかといえば決してそうではないですね。
建物の躯体、構造には誰も話しをしていない。今だに薬剤漬けの木材を使って健康住宅とは、呆れちゃいますね。-
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206 匿名さん
12月に引き渡しになります。
いつも土壇場で話をひっくり返すような我が儘な客だったと思いますが、それでもホクシンハウスのスタッフの皆さんいつでもとても親切な対応をしてくださっていました。工期もだいぶ急いでもらいましたが、大工さんも親切だしホントに皆さん良い方ばかりでした。
木材に薬剤は使っていないと思います。他社さんはやっているようですけどね。
本当にいいお家を作っていただいたと思います。
お引っ越し後が本当に楽しみです。-
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207 匿名さん
→204 目に見えてるところだけで薬剤使ってないと思いこむのが意味不明。
例えば土台は何の木をどのような形でつかっているのか、ご存知ですか？
一切と言い切るところが無知の極み。ご愁傷様です。-
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210 マンション掲示板さん
ホクシンハウスが隣で建ててますが営業マンはどうか知りませんが下請けの大工の素行がとても悪いです！タバコ吸いながら骨組みするわこちらの口は悪いわかなり年配な人を使ってます 営業マンが感じ良くても建てる下請けが悪ければ良い家は立たないですし建設中の周りの家への悪印象でその後住む方は嫌な印象になるんではないですかね
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212 通りがかりさん
建て始めましたがたまに建設現場に行きますが周りの建設住宅に比べて家周りのゴミが凄いです！大工さん？もかなりの年の方でよろよろ歩いてます しかも近所からのクレームがありましたが業者の車の止め方が凄い悪いらしいです 契約解除したいです
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217 匿名さん
拘りの家で坪単価70万なら悪くないと思いました。
建築実例を見ると凝ったデザインの家が多く見応えあります。
FB工法というのはこちらのオリジナルなんでしょうか。
高気密高断熱の家は他社でも色々見るので、そことの違いを知りたいです。
個人的には無暖房住宅仕様が気になったかな。これにすると予算も上がりそうですけどね。
光熱費とトントンになるくらいならアリかなと考えますがどうでしょうか。-
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222 購入経験者さん
実際に建築される住居は展示場ほど暖かくありません。
同じくらいに暖かくすれば暖房費だけで月4万は覚悟が必要です。
よって、検討中の方は寒さ対策を考えたほうが無難です。
掲示板の削除される投稿の多さが不誠実さを表しています。
完璧な仕事はしてくれませんので、施主の方は良く見て判断することをお薦めします。-
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226 検討中
無暖房住宅のブログされている方の記事に、年間を通しての実際の電気代の記事がありましたね。
【記事より】
＜年間平均は使用料１万円前後 売電は5000円
FB工法やスーパーFB工法でははこれより電気代は高くなるのではないかなと思いますが参考に。-
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227 通りがかりさん
ホクシンで建てて10年。冬は素足でオッケー。子供たちは一年中、下はバンツ一丁で過ごしてます。冬の暖房費は25000～35000かかりますが、夏はノーエアコンです。
夏は朝、夕と窓開けて涼しい風を入れ、昼間は窓開けません。カーテン閉めてかなり暑い日はシャッター閉めます。
涼しいです。確かにデザイン性を求めるなら、他社さんかもしれませんが、住み心地重視で選びました！-
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228 匿名さん
227さんのお家は床暖房なんでしょうか。冬の暖房費は結構掛かってますね…。
冬暖かくという言葉には惹かれましたが、実際はそんなものなのかなあ。
夏のノーエアコンは建てる場所にもよりますしね。
うちの家族が暑がりなので、エアコンなしでは過ごせそうもありません。。
こちらの会社だと家のパターンは4パターンだけですか？
シンプルモダンの家は割とバリエーション豊かです。
この中ではどれが一番人気なんでしょうね。-
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229 匿名さん
227さんのお家は床暖房なんでしょうか。冬の暖房費は結構掛かってますね…。
冬暖かくという言葉には惹かれましたが、実際はそんなものなのかなあ。
夏のノーエアコンは建てる場所にもよりますしね。
うちの家族が暑がりなので、エアコンなしでは過ごせそうもありません。。
こちらの会社だと家のパターンは4パターンだけですか？
シンプルモダンの家は割とバリエーション豊かです。
この中ではどれが一番人気なんでしょうね。-
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232 通りがかりさん
入居して数ヶ月。FB工法、38坪、床下エアコン2台を稼働させはじめてちょうど丸１ヶ月の今月の電気代は13000円でした。屋根にのせてる4キロの太陽光での売電が1万だったので実質3000円。これからもっと寒くなるので電気代はもう少しかかると思いますが、一年を通せば売電の方が上回りそうです。
リビングだけでなくトイレや2階まで暖かいって贅沢なことなんだなぁとしみじみ実感してます。
今のところホクシンハウスで建てて良かったと思ってます。
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233 ここで建てて後悔しまくり
ここは、会社の能力以上の受注や展開をしすぎたつけが必ず出てきます。回ってないし、いい加減。
これから問題になりますよぉ。間違いなく！！
暖かさだけに特化した(電気代は凄くかかるけどね…)、結局たいしたことのない家。
急激に伸びると急激にクレームも増えるしね。
ここで建て方、皆さん、幸せに暮らせてればいいけどね・・・・・・・
この会社は、この後がどうなるか見ものだよ。高いしたいしたことない。
はっきり、やばいと思ってます。
悔しいけど、ホクシンハウスで建てて、後悔しまくりで人には薦められない。
家は暖かい方がいいけど、暖かい神話だけにととらわれると足元すくわれる。-
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235 通りがかりさん
うちはホクシンで建てて初めての冬ですけど、暖かさは完璧です。床下エアコン設定23度なのに、夜も朝も暖かいです。不思議です。24度までは設定上げていいと言われましたが、ずっと23度です。
結露も一回もしたことありません。
何もしないと湿度が普段37%くらいで乾燥気味なのは少し気になりますが。あまり加湿して壁の中がカビたら嫌だなと思うと、寝室くらいしか加湿していません。
しかし夏はどうなのかと心配しています。壁体内冷房にしましたが、エアコンの冷房つけっぱなしにしたら、いつ霜取り運転したらいいのかと、、、。床下エアコンてカビをとるクリーニングできるのでしょうか？最近は壁体内冷房のお宅増えてるようなので、どういう対策をしているのか聞きたいです。
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236 236
5年前にホクシンハウスで家を建てました。住んでみての感想です。
・年間の電気代は約16万（オール電化）FBスーパーの割に電気代はやや高めでしょうか。
・冬季はエアコン20度設定で室温18～20℃位
○注意した方がいい点
・エアコンの室外機がうるさい。
これは住むまで分からなかったことです。特に夜は隣民家との距離が近いと苦情になる可能性もあるので、事前に室外機の 音の確認はした方がいいです。今のエアコンは静かになっているのかもしれませんが。
・家の中の音が響く。
ドアを閉めていても一階の声や音が二階でよく聞こえます。
・結露
玄関内のコンクリ部分が冬に結露します。担当の方に聞いたら北側で風が当たるのでしょうがないとのこと。窓の結露は、吸水テープを貼ってます。前の家よりは大分少ないです。
・デザインが悪い
ホクシンにそのままお任せするとダサいです（笑）かなり具体的に細かくこうしたいと提示したほうがいいです。よそで気に入った設計図でホクシンに依頼するなどするといいかもです。
・メンテナンス
1年に1回、「何か不具合があればお知らせください」というハガキが届きます。忙しいせいだと思いますが、ハガキのみで担当の方が顔を見せに来たことはありません。
○良かった点
・悪い点は多々ありますが、それでも冬は暖かくて過ごしやすい。これにつきます。この工法だと吹き抜けにしても寒くないのでいいかもしれません。
最近のホクシンハウスは、夏期間、壁体内冷房という技術があるみたいですが、昔の建物でもそれが使えるのか気になります。その当時は床下の冷房を入れても冷たい空気は下に行くので、全館涼しくならないと言われました。何か装置を入れれば全館冷房できるのでしょうか？-
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240 戸建て検討中さん
ホクシンハウス の
規格住宅を検討中ですが
規格住宅のパンフレットの価格に
どのぐらい上乗せされるのでしょうか？
総額2000万円検討しておりますが
規格住宅1700万円の物だと厳しいのかなと考えておりました。-
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241 @メーカー比較中
税抜1850万の規格住宅のディアママは、実際に住める仕様にした場合、2200～2300万の間で契約になるケースが多いそうです。
展示場にいた営業？に聞きました。
税抜価格が安くてもけっこうな額がプラスになるんですね。
自由設計だと最終的な坪単価はおいくらになるのでしょうか？
オーナーさん、ぜひ情報提供をお願い致します。-
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242 大工さん
ホクシンハウスの請負をしている知り合いの大工が現場が多くあり私にも仕事をしてみないかとの事です。確かにあちこちでホクシンハウスの現場見かけます。下請負の現場を会社自体がすべて監督できているのですかね。
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243 検討中の者
今年に入ったあたりから、ホクシンハウスのCMやたら見る気がします。
信濃毎日新聞にカラー広告もバンバン出してるし、なんか今年、会社設立40周年とか言ってたので、数字を上げたいのかな？でもその宣伝広告費が施主達の建築費に上乗せされると思うとちょっと・・・-
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244 通りがかりさん
どなたか書かれていましたが建てた後のアフターサービスが全くダメです。
年一回往復ハガキが届いて不具合問題など返信するのですが、連絡がなく何もしてくれません。
建てるまでは親身に動いてくれます。引き渡し後、お金を払った後はアフターサービス担当に変わるのでそこから苦労します。
ただし快適な家には満足しています。-
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245 通りがかりさん
入居して1年ちょっと、2度目の冬を迎えました。やっぱり帰宅して家が暖かいって幸せです。朝起きるのも苦痛になりません。ホクシンにして良かったと思っています。
アフターについて半年点検、1年点検を受けましたが、ホクシンとは別のメンテの会社が来ます。特に不満を感じたことはありません。不具合があれば報告してくれ、あとから施工監督から対応について連絡があります。建築時の担当からは連絡来ることはないですが、こちらから連絡すればすぐ対応してもらえました。
ホクシンで建てるデメリットですが、まずデザインがいまいち。床下エアコンを家全体に行き渡らせるには箱形が一番効率的らしく、あまり変形した建物は苦手な印象です。
それから、全国規模のハウスメーカーと比べると社員の説遇態度やアフターはいまいちかもしれません。営業もいませんし。
長野では有名かもしれませんが、しょせん田舎の工務店です。こまめなアフターと安心がほしいかたは、一流ハウスメーカーにされた方がいいと思います。
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246 評判気になるさん
床下エアコン1台で冬を過ごしています。
暖かいです。
ただ結露はします。
ファンヒーターも加湿器も使わない我が家ですが、出窓はサッシから結露が滴って天板に水溜まりが出来ます。
その都度拭いています。
気をつけないとカビも出来ます。
他の窓も酷い日は窓半分まで結露する日もありました。
結露は各家庭の生活や地域によって変動しますが、だからこそホクシンさんの営業の方が簡単に「結露はしませんよ」と発言するのはいかがなものでしょうか。-
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247 匿名さん
一年前に建てました。2年目の冬を迎えましたが、１年目より、暖かく快適にすごしています。皆さんが書き込んでいるように、音はかなり伝わります。高気密の為、しょうがない部分かもしれませんが、寒い信州では、暖かい家は最高です。価格も安いとはいえないかもしれませんが、価格だけで寒い家よりは、断然良いと思います。ただ、委託先の大工さんの腕でもかなり変わってしまうと思われますが。
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249 北信州居住者
>>248 口コミ知りたいさん
我が家は暖房用床下エアコン２台。
設定温度は24度。
リビングダイニングの室温は20～21度。
総２階でないため、多少館内温度差があり、玄関側は18～19度。
夏用エアコン無し。
ソーラーパネル無し。
給湯器は灯油式。
暖房用エアコンを使用していない時期の平均電気代は、月に7000円程度。
直近の12月分の電気代は33000円。
差額26000円が概ね、暖房エアコンにかかる電気代かなと考えています。
（26000円の内、水道の凍結防止ヒーターの電気代がどの程度かは知識がなく不明です）
正直、電気代は高いと思いますが、全館概ね20度前後を保っていることを考えると、高くともその価値は十分あると、自分は思います。
寒い冬こそ人を招待したくなる家です。
我が家は加湿器をつけないと乾燥します。
（加湿器なしだと30％代前半）
以上、参考になれば幸いです。
築30年以上の実家や、アパートでの生活に比べると、実に快適です。-
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251 匿名さん
最近近所でホクシンハウスで建ててるお宅があるのですが、大工さんたち現場でスパスパタバコを吸われているのですがこれが普通なのでしょうか？
建築も視野に入れていたハウスメーカーなので、これが日常茶飯事ならば要検討かなぁ…と思いまして…-
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252 戸建て検討中さん
床下エアコンはホクシンハウスと思って建てようと思ったけど、他でも結構やっていて、ホクシンハウス以上の高気密高断熱かつより安くできるとこもある。ホクシンハウスの宣伝力はすごいなと思ふ。
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254 戸建て検討中さん
いくつかあるけど、自分で見つけてほしい。名前出すと荒れそう。あとなんで床下エアコンを検討中なの？？やすい買い物ではないのだから、メリットデメリットも考えたほうがいいかと。グリーンシードハウスは安いと思う。
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255 通りがかりさん
ホクシンハウスに住んだことがあって、家中暖かいのがやはり良いなと思っています。
調べたのですが、なかなかホクシンハウス（グリーンシードハウス）さんよりも性能が良くて安いというところは見つからずでした。
検索方法などあればご教授頂ければ幸いです。
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256 通りがかりさん
現段階で床下エアコンが魅力と考えている理由は電気が初期コスト、ランニングコスト共に抑えられそうという考えからです。
床下エアコンに特にこだわっているわけではなく、断熱性能最重視、尚且つ全館暖房を探しています。-
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257 戸建て検討中さん
賛否はあるだろうけど、全館暖房で一番不快がないのがパネルヒーター、次に床下エアコン。パネルヒータは贅沢品。床下エアコンはどうしても部屋の隅とかに温度ムラができるし、基礎断熱（シロアリリスクが高まる）が必要になるけど、安い。
高い断熱性能で長野って検索するといくつかでてくるから、自分の目でその家、その家の性能を見たほうがいいかと。
一なんちゃら工務店とかも家の性能、断熱性能すごいと思うけど、あそこは大工を適当に？当ててるから当たり外れが大きい。ホクシンハウスも然り...？？
ネガキャンとかいわれそうだけど、グリーンシードハウスは強い。-
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258 戸建て検討中さん
自分の友人は37坪2600万っていってたけど、無垢材とか使ってこれより安くできるところありますよ。
知らない人はもっと調べたり、色んな完成見学会に行ったほうがいい。
暖かい家なら極論暖房フル回転すればいい。大事なのは燃費。
ホクシンハウスも高い性能あるけど、耐震3はなかなか取れないし間取り制限とかあるから自分的には微妙です。始めは建てようと思ったけど。-
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262 うりやぎ
ホクシンは確かに断熱性能は良いけれど、
デザインがダサいのと、パターンの設計しか出来ない。
くわえて高い！
ISは完全に自由設計で、断熱性能も良い。
どうせなら、カッコよくて暖かい家に住みたいじゃん。
俺はISおしで。
光熱費だけなら床下エアコンだけど、本当に暖かい家にしたいのなら
パネルヒーター、床下ガスFFをすすめる。
長野市より北（中野、飯山、野沢）だと、エアコンじゃキツいと思うよ。-
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263 匿名さん
飯山市の知り合いがホクシンハウスで家を建てたけど、寒い地域なのに全く問題なくポカポカの環境で過ごしてます。（かなりうらやましい）電気代が高いのではと言われてますが、エアコンは真冬でも24度ぐらいの設定で十分暖かいらしく、24時間稼働させても電気代は安くすむらしいです。一般の住宅なら27度とかの設定で稼働させても結局は一部屋しか暖まらないのですから、24度設定で家全体が暖かくなるという仕組みが信じられませんが事実のようです。
ホクシンの良さは、エアコンが壊れても修理（または買い替え）で済むというシンプルな仕組みである点も挙げられますね。加えて他社にはない住宅設備の補償制度も無料で10年付いてくるらしいし。建物内の設備補償が200万迄（電化製品等も補償。もちろん床下のエアコンも）・建物外の設備補償が100万迄（太陽光パネル関係の設備やガレージ等）で、希望して延長補償の保険料を納めれば10年後以降もオッケーらしい。正直これはスゴいと思った。
企画のグリーンシードハウスはすべて耐震3級で設計されていて、自由設計は基本的に2とのことです。でも、3に上げるのも+20数万で可能らしいから、個人的には特に問題ないのかなと思います。
友人宅は太陽光パネル約6キロ（約160万）乗せたけど、約7年で元が取れて、それ以降はずっとプラスでいけると言ってましたね。仮に設置後10年で買取終了して、その後売電収入が無くなったとしても、自宅の電気代はすべて太陽光発電でまかなえるそうです。つまり電気代0円で冬はポカポカ・夏は涼しい家にずっと住み続けられるということ。しかも、万が一設備が故障しても補償制度があるので安心だと言ってました。正直この仕組みはうらやましすぎます。あくまで私個人の感想ですが。
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264 匿名さん
263の続きですが、もうひとつビックリしたことは、友人宅には真冬でもコタツが無いんです。我が家もそうですが、普通は真冬って部屋の中が寒くてコタツから離れられないじゃないですか。なのにコタツが無いなんて。さらには羽毛布団も不要で、毛布1枚で寝てるというから驚きました。
もうひとつ友人が言っていたのは、温度差が無い快適な環境で過ごすことで風邪や病気のリスクが減り、医療費にも影響するのだそうです。若いときはそれほど影響ありませんが、高齢になれば差が出そうですね。快適な環境で1日過ごせる人と、室内ごとの寒暖差が激しい一般的な住宅で過ごす人とではリスクの大きさはかなり違うでしょうね。ちょっと納得しちゃいました。総合的に考えると、建築時のコストは少し高くても、生涯で考えるとむしろ安いのかもしれないです。
私は高気密を謳う他社で建てましたが、ホクシンの高気密とはレベルが違いすぎました。友人宅の実情を知り愕然としています。もう一度家を建てなおせるならホクシンで建てたいです。-
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265 匿名さん
職場の同僚がホクシンハウスさんで検討していて、太陽光3.7キロで7年でパネル費用は賄えて、後はプラスって上の方と同じ事を言っていたのですが、蓄電池がいま3.7キロで80万くらいですよね。多分太陽光パネルがパワコン等含めて25万位の設定だと思うのですが、積雪もあるなかでそんなに上手くいくとは思えないのです。
金額を聞いていると蓄電池は無さそうですか…
今からの設計だと売電の本年度単価の受付に間に合わないと思うのですが、営業さんてこのレベルなのでしょうか？
電気代ゼロみたいな事を言われていますが、スペック的にあり得ないと個人的には思いました。
NEDOの基準と地域の日照データで計算されたシミュレーションシートとかもらえるのでしょうか？
実際に建築された方の口コミ、リアルな電気代等教えて頂けると有り難いです。
外皮性能を見ると窓を無くさないと電気代がかかりそうなのですが、ガラス、サッシのスペックも教えて頂けるとありがたいです。-
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266 匿名さん
自分の家でもない知人の家を詳細に絶賛するって違和感しかないのですが
263・264は関係者の営業トークではありませんか？
文章の構成もハウスメーカーの営業トークのまんまに聞こえます。
関係者でないなら知人の家の話ではなく、失敗されたご自宅の詳細を語ってもらう方が余程参考になります。
また、本当に知人の家を絶賛されるのであればより正確な情報を上げて欲しいです。
延床面積やＵＡ値、Ｃ値、床下エアコンのスペックと台数、間取りに対する設置場所、少し高いとは実際幾ら？
具体的な部位各の断熱詳細や開口部の種類なんかも書かれてはいかがですか？
太陽光で電気代0円の根拠（当然蓄電池設置されているのでしょうがその詳細や価格など）
ぜひ興味ありますので教えてください。
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271 通りがかりさん
うちでも真冬にマックス23000円でした。リビングに26畳用、寝室に8畳用です。寒いと感じることは全くありませんでした。県内でもそこそこ寒い地域です。家は普通の吹き付け断熱です。
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273 匿名さん
265です。
電気代を教えていただいている方は個別空調のように文面から見えるのですが、個別空調どとするとかなり高額なんですが、全館空調の金額でしょうか？
全館空調とすれば断熱性能からいうと優秀な部類だと思いますが。-
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276 戸建て検討中さん
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/144631/15/
基礎断熱とかシロアリ問題とか知らずに床下エアコン入れる人多すぎ。
確率の問題でもあるけど、床下エアコンにする以上対策は必要かと。-
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278 名無しさん
ホクシンハウスに住んでいます。
めちゃくちゃ良いです。
夏も涼しいし、ローコストの友人宅とは
クオリティが違う。
まず、床下エアコンは作動時間短いですよ。
冷めないからかな。
ただエアコン床下に入れてる真似っこさんはいるみたいだけど、機密高いからムラはないよ。
いい買い物したと思う。
品質に対して、価格も安いと思う。-
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282 購入経験者さん
一度、建築現場を見に行ったほうがいいですよ！基礎や躯体の構造はすごいです。あれで耐震性が駄目だというHMはどーなんでしょうか。
単純に、耐震等級の話をしていると思うのですが、企画住宅であれば等級は3のようです。私は注文住宅でしたが、希望すれば取得できるようです。-
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283 戸建て検討中さん
ホクシンハウスは耐震3をとるためには間取り制限の関係から難しいみたい。
取れはするけど割高になるからおすすめはしない雰囲気だった。
何年住むかにもよるけど、個人的には耐震3は取った方がいいと思う。-
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284 名無しさん
会社であたたかさが決まるわけではないですよ。ホクシンだから暖かいって思ってる人は、ちょっと違くないですか。その設備を使えばどこだって作れるでしょ。むしろその工法しかやっていないのが欠点じゃないかなと思います。暖かくても外壁の強度が脆かったら、それは心配ではないですか。室内はどうとでもなるでしょ。うちは暖かいですよって、ピークの光熱費3万なら、そりゃ暖かいでしょうねと思います。
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285 ユーザーさん
引き渡し後不具合をチェックし依頼に答えてくれましたが、床鳴りをもうしばらく様子を見て欲しいといわれ、やっぱりなおらないので、また依頼したら、もう３年目なので大工さんの日当が必要になるといわれた。
それなら早い内に大工事になったとしてもやり直して貰えば良かったとおもってます。-
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286 匿名さん
ホクシンハウスオーナーです。
夏の住み心地
快適です。床面積37坪の家ですが、エアコン1台で館内は27度前後を維持してくれます。当然設定温度を下げればもっと室温を下げることも可能です。
冬の住み心地
とても快適です。館内は22～23度を維持してくれます。トリプルサッシのため結露もないです。もちろん設定温度でさらに上げることも可能です。暖房費は2月がピークで約13000円程度でした。
耐震性
耐震等級3を取得しました。壁量は規格値を余裕でクリアしました。ホクシンハウス＝地震に弱いという認識は間違いかと思います。デフォルトが耐震等級1であるだけであって、施主が依頼すれば等級2や3に設計してもらえます。任意の耐震等級に設計できるということはそれだけ計算力および設計力があると言えるのではないでしょうか。-
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287 匿名さん
延べ床面積35坪（吹き抜け部含まず）で約2900万円でした。
注文住宅です。
床下エアコンは14畳のものを2台使用。暖房のみで約12000円（ピーク月）でした。
ちなみに、アパート時代に困っていた結露は、もちろん発生しません。
また全館温度が一定なのでお風呂やトイレが寒く無くて快適です！ -
289 名無しさん
久しぶりにこのスレ読みました。
感想は以下のとおり、参考になれば。。
打ち合わせもしっかりしてくれたし、住み心地も想像どおりで○。急な変更要望に対応してくれたのもありがたかった。 -
294 マンション掲示板さん
豊野地区で2棟、築浅のホクシンハウスが基礎ごと、泥水に浮いて、さらに流されたのです。
お客さんに、写真を見せて貰いました。
ホクシンハウスの営業担当 は、慌ててアパートを手配しましたが、
ホクシンハウス の構造上、水に浮いたり流されたりするのは仕方ないなどと、言い訳したとの事です。
又、この事実を公にせず、隠しているそうです。
本当に構造上、仕方ないのであれば、堂々と説明文でも掲載すれば良いのではないですか？
しかし、工務店や基礎工事職人に聞いても、
通常そのような事はあり得ないと言っていました。
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296 匿名さん
通りがかりのものですが少しコメントさせてください。
べた基礎重量と浮力を比較すると、今回の浸水高さでも十分に浮く（基礎ごと移動する）可能性はあると考えられます。ただ建物重量、水の侵入状況で結果は大きくことなるので、○○ハウスだから危険もしくは△△ホームだから安心という考え方は短絡的です。
地震についてですが、基礎が流れる→地震に弱いということは全くありません。逆もしかりです。地震に対する強さ、すなわち倒壊するかしないかは躯体の強度が最も影響します（もちろん基礎の強度も大事ですが）-
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297 口コミ知りたいさん
去年ホクシンハウスで新築しました。
無暖房住宅は坪単価が高いので、うちは無暖房ではありませんが、床下エアコン2台で、真冬も室内は18度以下にはなりません。
外から帰ってきて、玄関入った瞬間に暖かいです。
初年度は基礎自体が温まっていないため、電気代が少しお高めになります。
12月頭から1月頭で4万近く行きました。
しかし、基礎が温まるにつれて電気代も下がり、先月は1万７千円で、今月は2万2千円程度でおさまりそうです。-
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300 評判気になるさん
ホクシンハウスは、あったかいけど、台風が来たら流される住宅では困るんだが。
ベタ基礎だから他の住宅も流される可能性あるから、ホクシンハウスがたまたま流されたんだ。みたいなこと言ってんな、この社員みたいな人は。結果論の開き直りか。
FB工法で、床下迄ぎっしり断熱材入れてるから、ベタ基礎ではあるが、コンクリート密度が薄いんじゃないのか？
コンクリート密度より、断熱効果を優先した結果、災害に弱い事が露呈したんじゃ無いのか？
これについて、詳細に説明してみろよ。
他のメーカーは流されて無いと書いてあるぞ。-
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301 評判気になるさん
しかも、床下に冷暖房設備を入れて循環させてるから、基礎に色々な物を入れ過ぎていて、
コンクリート密度が薄い事により、いわゆる基礎強度が、他メーカーより劣っていると考えられる。
だから、床上浸水すると、基礎ごと浮力で住宅が浮いてしまい、流されたと考えるのが普通だろう。
普通のハウスメーカーは、基礎に色々な物を入れたりせず、いわゆるベタ基礎構造わ守っているので、ホクシンハウス と一般メーカーが同じベタ基礎構造だと、言っている時点で間違っている。-
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304 口コミ知りたいさん
ホクシンハウスのメリットって、暖かいだけですか？
夏は涼しいんですか？
他のハウスメーカーに比べて断熱効果はどうですか？
例えば一条工務店は高気密ナンバーワンですよね？
スウェーデンハウスは三重サッシが標準ですよ。
全館循環の三井ホームと比べてどうですか？
断熱効果以外に住宅として優れている点は有りますか？ -
306 名無しさん
冬は満足している。
夏はまぁまぁ満足はしている。全館空調なんで、自分の好みの室温と家族の好みが合わないと不満がたまるかも。まぁその時は自分の部屋にエアコンつけて調節する手段もあるかとは思いますが。
こればっかりは実際に住んでからじゃないと分からんですね。。 -
308 戸建て検討中さん
暖かい家とかよくいつけど、暖かいだけなら暖房がんがんでどんな家でもいいでしょ。
問題は燃費。
その燃費はどうやって得ているのか。
断熱はどのように施工されていのか。
その断熱施工で何年持つのか。等
みんな気にならないものかね？
耐震もしかり。
このあたり調べればホクシンハウスを選ぶメリットはなんだろうか。-
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310 匿名さん
以下の項目を満たせば、どのメーカー、工務店でもある程度の安心と快適性が得られると思いますよ。参考までに。
①耐震等級3を取得すること（許容応力度計算を行うこと）
②断熱性はHEAT20 G1グレード以上になること
③C値は0.5以下になること
④熱貫流率1.2以下の窓使用すること（引違い窓は極力設置しないこと）
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313 通りがかりさん
ホクシンハウスの幹部は、大手ハウスメーカーの人間と情報共有したことあるのかな？
住宅は一生住むんだから、
耐久性
耐震性
断熱性
光熱費
建築コスト
総合的にバランスの取れた設計にすべきだね。
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317 周辺住民さん
高気密住宅は急激に水位が上がると基礎ごと浮く。
穂保でセキスイハイム、一条も浮いてずれていた。
一条が水害対策をした家の水没実験して
室内に水が侵入しなかったのですごいみたいになっていたが、
水位が高くなると基礎ごと浮いてしまう。
高気密住宅はある程度の水位に成ったら逆に水を室内に入れる対策が必要かと。
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322 通りがかりさん
基礎断熱工法と、ホクシンのように基礎に暖房機を埋め込む工法とは、浸水対策を比較すれば一目瞭然。
基礎に余計な物埋め込むから、災害に対して弱くなる。まだ分からないのか呆れるわ。-
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324 評判気になるさん
建坪２０坪約６０㎡で家の内外の水位差が1ｍとして計算すると６０トンの浮力が発生する。
家の重量は４０トン程らしいのでそうなると工法関係なく浮いてしまうのではないでしょうか。-
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333 戸建て検討中さん
基礎に埋め込むってコンクリの中に埋め込むわけではないでしょ？
床下エアコンなんてものすごく一般的でホクシンハウスに限った話ではない。
俺は床下エアコン反対派ではあるが。-
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342 検討板ユーザーさん
ホクシンハウスを検討されている方おられましたら、一条工務店のモデルルームも来店されたら良いと思います。
似たような住宅だと思われがちですが、工法も構造もかなり違いが有りました。
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343 匿名さん
だいぶ前のスレでエアコンだけ買い換えれば良いというスレありましたが、10年以内には換気システムの大きな機械を交換しないとダメですよ。経年と共に換気率が悪くなるので。これがないと全館に循環はしません。心臓部分です。
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348 戸建て検討中さん
ハイドロテクト？
私は塗り壁にします。
ヒビは入るけど軒次第では30年以上持つようです。
災害は確かに悩みますがその分火災保険を、強めるなどもコスパいいのかなって思いました。-
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349 検討板ユーザーさん
ジョリパットですか？ジョリパットでしたら、絶対オススメしません。15年でボロボロになります。
モルタルの現地吹き（アクリルリシン・アクリルタイル）も、15年で色褪せとクラックが入、るので、塗装の営業が毎週ピンポンして来ますよ。30年無塗装はムリです。
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357 気密断熱は重要
ホクシンハウス で建設した者です。
寒冷地で建築するなら、気密や断熱は重要な項目だと思います。
大手ＨＭは、これらの数値を公表していません。つまり自信がないからです。
床下エアコンは、今はいろいろな会社でやっていますが、気密が悪いとどうしてもロスが出て、光熱費が高くなります。
ホクシンハウス は、気密C値が0.15くらいあるため、延べ床面積40㎡くらいの住宅であれば、床下エアコン１台で家中２０度を保っても、１ヶ月の電気代は、オール電化で２万円代と安価です。
一条工務店も大手ＨＭの中では唯一気密を重要視していますが、それでもC値は2くらいでしょうか。
水害の心配のある地区では気になる情報ですが、河川が氾濫する恐れのない地域では、断熱性能には魅力があるため、検討されてはいかがでしょうか？-
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358 匿名さん
豊野地区で、台風によって流されたというお宅が二棟あるんですよね？
この場合、10年以内なら保証の範囲内ですか？
又、ホクシンハウスは耐震実験だけで、耐水実験はしてなかったんですか？
やはり床下に暖房機があるからですか？
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362 気密断熱は重要
１２月から４月まで床下エアコン２台を付けっぱなしで、電気代は１２月.１月は、２万、２月が２７０００円、３月２００００円、４月１５０００円でした。
家中２０度で快適です。
灯油を買って何度も補充することから開放されて幸せです。
我が家は、一階の床面積が大きいので、エアコン２台ですが、総二階の４０坪くらいまでならエアコン１台で良いので、電気代はもっと安くなると思います。
他メーカーに気密と断熱の数値聞いてみたらどうですか？
断熱性能は答えるかもしれませんが、気密の数値は言えないでしょうね。
ぜひ納得するまでご検討ください。-
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363 通りがかりさん
基礎コンクリートの密度が薄いって何の事を言ってるんだろう？
コンクリートはセメントと骨材の大きさ、空気量や水分量で品質や強度決まってくるけど、普通JIS工場からきちんと配合された生コンクリート買うからやべえコンクリートで基礎打てない。現場の施工が悪いって言ってるの？専門の基礎屋が打ちに来るけどそんなやべえ基礎屋があったら、どこも使わないぜ？
ホクシンは知らんけど圧縮強度18N未満でやる所なんて無い。夏や冬は24Nや27Nで配合するよ？しかもこれ、圧縮強度で密度じゃないから。
密度が薄いって何のことをいってるのかホントに全く分からん。
ALCみたいな水に浮くコンクリート板みたいなのを想像してるんだろうか…？基礎に使う生コンでALCみたいな発砲コンクリートにするってどういう打設養生すればできるか皆目見当つかない。
基礎ごとが建物動くって事は基礎と建物がガッチリ緊結してて、気密が高い故に建物に水が入らなかったせいで軽い建物が浮輪状態になって浮力が働いたって事なのかもね。
詳しい計算してないから分からんけど。
窓割れたりすれば建物内に水入って浮輪にならないと思うんだけどな。
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366 名無しさん
何キロとか見積もり金額がどうとかではありません。
単純に乗せる方が良いのか乗せない方がいいのかになります。
それぞれメリット、デメリットあると思いますので皆さんの意見を伺えたらと思っています。
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372 匿名さん
370で言ってることはトータル収支がプラスかどうかという事なのだから
質問者さんが詳細を明らかにしない限りお勧めかどうかは誰にも判断できませんよ。
自らの回答が矛盾していませんか？
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375 名無しさん
ある工務店の家に見学に行ったが、南側がこのメーカーの家だった。分譲地の他ハウスメーカーは北側に配慮しているが、このメーカーは片流れの屋根で北側ギリギリに寄せている。住んでる方も北側に配慮しており、とても残念と言っていた。
このメーカーで間取り検討中の方は気をつけたほうが良いと思う。-
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378 マンション検討中さん
スレが付かないので。
私はＦＢ工法で建てたので、無暖房住宅ではないですが、それでも気密は大手ハウスメーカーの１０倍以上の性能があります。
無暖房住宅は、人や調理などから出る熱だけで、暖房いらないと言われてますが、そこまでの性能が必要かどうか費用と照らして検討してみてはいかがですか？
通常のＦＢ工法でも充分な気密性能です。
我が家の電気代は、オール電化で、床下に２台のエアコンを冬は入れっぱなしですが、２万から２７０００円ってところです。
夏場はエアコンなしでも割と涼しく、電気代は、８０００円ほどです。
床暖房の電気代は、かなりかかりますし、石油ストーブの灯油の運搬は、キツいため、効率の良いエアコンに頼るのが、私はベストだと思っています。
住宅検討はランニングコストも非常に重要な項目ですが、ざんながら大手ハウスメーカーは、その辺を考えられていません。
ぜひ気密性能の良い住宅を検討してみてください。-
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382 マンション検討中さん
ホクシンハウスに住み始めて今日でちょうど12年です。
相変わらず快適ですが、みなさんが何度くらいの設定にしているか気になってこちらにたどり着きました。
当初は真冬でも23℃設定でも気になりませんでしたが、今年は25℃設定にしても室温が22℃くらいにしかなりません。明け方は2階は21℃を下回るくらいまで下がります。
温暖化の影響で信州の夏も暑くなってきたし、仕方ないかと思って一昨年前の夏はとうとうエアコンを購入しましたが、もしやこれは経年劣化か何かで気密性が失われているのでしょうか？
他のオーナーの方いらっしゃいませんでしょうか？-
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383 通りがかりさん
去年の６月にホクシンハウスで家を建てました。１月の電気代は23000円程で高いと思いますが、やはり家全体が暖かいです。
１つ質問なのですが、今さらソーラーを取り付けるのなんて損になってしまいますかね？
新築で建てる時よりも…-
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384 382
私も新築時にはお金に余裕がなくてソーラーを付けられず、でも当時は固定買い取り価格がかなり高かったので翌年に親に借金して付けました。
共働きで日中家を留守にしてる時間が長かったので、およそ8年で元は回収できました。
今は買い取り価格が低くなっていますが導入コストも下がっていますし、生活パターン次第ではないでしょうか。
月の電気代は買電で夏場は8000円未満、冬場は13000円未満という感じです。
ちなみに>>382での件ですが、換気口のフィルター詰まりが原因でした。
屋外にある外気を取り込む吸気口はそのままノーガードだと虫やら木の葉やらが吸い込まれて熱交換機のフィルターがやたら汚くなりますので、市販のキッチンのレンジフードに使うようなフィルターを貼ると良いです。吸気されるので自然に貼り付いてくれます。
しかし私はこれをすっかり放置していたので、吸い込みがほとんどゼロに近いほど下がってしまい、結果的に屋内の24時間換気が滞留してしまっていたのが原因のようでした。
フィルターを新しい物に交換して2日目には23℃設定で室内温度も23℃になりました。-
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388 評判気になるさん
複数HMで検討しています。
まだラフ図の段階で設計・施工依頼申込を営業に迫られ、少々疑問を感じております。
仕様も不明な状態で、金額が提示され、申込金と共に申し込みというのは、凄く営業側の都合だけと感じておりますが、
皆様はどの段階で上記申し込みを行われておりますでしょうか。。。
他社との比較をする暇を与えない営業スタンスであり（特定の営業だけな気もします）、
申込を急かされている感ハンパない状況です。
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391 匿名
ここのコーディネーターさんが苦手。
ベテランの人だけど、こちらの要望より自分の考えを押し付けてくる。それでもこちらの要望を言うと、声のトーンが下がり、不機嫌になる。どうして私達が気を遣い、あなたの顔色を伺わなければいけないのか。
Wさん、あなたですよ。-
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392 名無しさん
デザインは押し付けるが、周りの配慮は押し付けない。プロとして優先順位がおかしい。図面や設備も納得いくまで吟味して契約しないと、後々できるできないでもめる。客はどうでもよくメーカー第一なのか？メーカー選び中だが、書き込みがとても参考になりました。
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394 購入経験者さん
とにかく、増税前の駆け込み需要等で儲けて駅前に移転してイケイケですが、ただもうボロは出てきてますから、これからこの会社は苦戦すると思います。
後悔している人が多いはずです。価格に見合わない仕様や施工。粗末なところが多いです。
良いのは暖かさだけですが、ラニングコストも決して安くはありません。
ここで建てましたが後悔しまくりです。
事前にしっかり勉強して後悔の無い住宅造りを皆さんしてください。-
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395 匿名さん
仕様について満足しています。
食器洗い乾燥機、タンクレスのトイレ、玄関のリモコンキー、太陽光、蓄電池、EV用コンセント、洗面所自動水栓、耐震ダンパー、第一種換気システム、他社にない保証制度、耐震等級3など。私はいろいろ比較してホクシンハウスに決めました。
他社でこの仕様にすると、ホクシンハウスより高くなりました。
住んでみて、圧倒的に暖かいですから選んでよかったと思います。
コーディネーターは、経験から提案してくださるので、こちら側で間違えた要望をしていた時は、こうした方がいいですよと反対意見はありました。それをどう捉えるかなのかもしれません。こちら側の言いなりで、変なコーディネートになるのを覚悟でやられるより良いとおもいますよ。-
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