埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2

毎回この掲示板で勉強させて頂いております。皆さんありがとうございます。

895さん、早速のご回答ありがとうございます。
家はこうしたいと「夢」ばかり膨らみますが、ローンのことも
一から勉強しないとだめですね。(当たり前ですが)

続けて質問させてください。
未だ県民には連絡をしておりませんが、専門スタッフとお話をしたいと
思っております。
そこで、
１、電話で連絡をすれば予約がすぐに取れるのでしょうか？
２、その際に必要な書類とかはあるのでしょうか？(例：家の登記関連資料)
３、専門スタッフとはどのような話になるのでしょうか。
４、専門スタッフ＝設計士さんなのでしょうか
５、「希望坪数」「上下水の有無」「希望間取り」等伝えれば、経験上の「ざっくり価格」の提示は頂けるのでしょうか。(専門スタッフの経験値でかまいません)

----<ちょっと上記質問とずれますが>----
６、今建坪30の家に住んでいます、大体の取り壊し費用を教えてください。
掲示板では100万位と書いておりますが、「うちはこれ位で出来た！！」や安い業者さんが
ありましたら教えてください。
７、掲示板を見ると吹き抜け(玄関)が1坪標準と書いてあったり、オプションと書いてあったりしますが、
実際はどちらなのでしょうか？
８、勝手口はオプションでしょうか？
９、外に洗車用の蛇口が欲しいと思っています。こちらは外構工事になるのでしょうか
外構工事になるとしたら水道管の引き回しもあると思いますので、家の建築と同時に
進めた方がいいのでしょうか？
(その方がコスト的に抑えられると思いまして・・・素人考えですが)
１０、リビングの扉ですが、間口の大きいもの取付けたいと思います。そういったものは
あるのでしょうか。
１１、地デジアンテナはオプションでしょうか？

以上、長々と書いてしまってすみません。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示下さい。宜しくお願いします。

>>897

最初、相談でダイレクトに県民に行った方いいと思います。
そうすれば、そこでその後の予定なども教えてくれますから。
予約をするということは、県民で話しを進めるということになりますので、まずは相談としていけば色々と教えてくれますし、大体の金額等も分かりますから。

質問６の後半を除き、１～１１までおおむね県民に直接聞くべき内容だと思います。
予約が必要かどうかも、何故電話一本して県民に問い合わせないのでしょう？
ここで聞くよりちょちょいのちょいで済みます。
ハウスメーカーと違い、電話で問い合わせたからと言って住所氏名電話番号等
一切聞かれませんし、セールスの電話ももちろんありません。
裏を返せば、県民の得意技は「放置プレイ」です。
ある程度自分の頭で考え、誰に何を質問し、誰が一番正確な答えを持っているのか
判断できる人じゃないと、「・・・・こんなはずじゃなかった・・・」って
事になりかねません。
まず県民に電話しましょう。そして予約を取りましょう。
そして１～１１までの質問をしてみましょう。
それでもわからない、施主側にしか聞けないような内容なら、
ここで質問されてはどうでしょうか？

１、初めは予約なんか必要なしで直接県民に行ってください
住宅相談というのがあって、どんな方でも最初に説明ビデオを観ます
その後に設計士から説明とか相談できます、見積もりも出してくれます
ＯＰをとんでもなくしなければ契約の時の見積もりとほとんど変わりません
相談の時にあらかじめ付けたいＯＰを提示したほうがいいかも

２、初めての時はいりません

３、県民で、できるできないの説明、支払い方法、何坪の家を建てたいとか、最初は大まかです

４、設計士です

５、ざっくりというか、かなり正確なのがでます、他の業者みたく後から金額が上がるとかほとんどありません
あるとしたら地盤改良費くらいです

６、それはわかりません

７、たしか１坪は標準

８、標準

９、たしか１つは標準

１０、筋交いが必要なくて耐震に問題ない壁があったらオプションですけど付けれます

１１、ＵＨＦ、ＶＨＦ、ＢＳのアンテナ工事６万前後　


正確じゃないかもしれないけどこんな感じです　
どなたか間違ってるとこがあったら訂正おねがいします。

ここは絶対やめた方がいい｡
ここの糞設計士は社会人としての最低限のルールやマナーも守らない
指定日は守らない 約束は守らない 言い訳ばっか
お詫びの連絡一つもない

こんなのに耐えられる心の広い人にはいいかもね

>>901
まぁ、それはハズレだったってヤツだね。
きちんとしてる人も中にはいるみたいだけど、至れり尽くせりの大手HMと
同レベルのサービスを望むなら、確かにやめた方がいいです。
自分も｢はぁ？ふざけんなよ！？｣ってのが何回もあったけど、
安いおかげで、いろんなオプション付けられたから、結果オーライってとこかな。

毎回この掲示板で勉強させて頂いております。皆さんありがとうございます。

898さん
アドバイス有難うございます。未だ予約はしてませんが、資料請求しました。
やはり行動が一番ですよね。

899さん

貴重なご意見有難うございます。

900さん

有難うございます。不明な点は直接、専門スタッフに聞いてみます。

みなさん有難うございました。

７、吹き抜け

1坪までなら標準。1坪を超える場合は坪×12万円（例．2坪なら24万円）

８、勝手口

標準。無くても返金は無し。

９、外の蛇口

オプション。約18000円

１０、リビングの扉ですが、間口の大きいもの取付けたいと思います。

2枚引き違い戸で25800円。約1間分（182センチ）開きます。

１１、地デジアンテナはオプションでしょうか？

VHF/UHF/BS全てのアンテナで48000円（VHFを付けないと42500円）。普通、VHFのアンテナは付けない。

ウッドワンのキッチンを取り入れた方いませんか？
おしゃれなので入れてみたいのですが、やっぱり高いのかな～？

質問します

ここは地下室は作れますか？
スキップフロアは作れますか？
建物の大きさは何坪まで大丈夫ですか？
らせん階段は作れますか？
個人的に頼んだ設計士に設計等を考えてもらって建てて貰うことは可能ですか？
店舗兼自宅も建てれますか？

>>906
ムリムリ！全部ムリ！！
他へとうぞ〜。

>>905

　我が家もウッドワンのキッチンを検討しました。
　が、やめました。
　
　理由は、
　
　　ステンレスシンクから、大理石？への変更はオプションでもできません。
　

　　キッチンの作業台は広いのですが、ダイニング側に収納をつけられません。
　　オプションもありません。
　　造作、ウッドワンで取扱いの収納をもってくれば可能でしょうが・・。


　　ショールームに行った時に、２匹虫に遭遇。
　　無垢 ＝ 虫 が心配になったのと、ショールームなんだから、掃除くらい
　　徹底して欲しかった。。。

　　
　木のぬくもりを感じる素敵なキッチンでありましたが、オプションが少なく
　オリジナル性が出せない。
　県民共済が扱っているキッチンメーカーより、残念ながら劣ります。
　もともと、ウッドワンがキッチンの取扱いを始めたのも、買収した会社？が
　取り扱っていたからなので、まだまだこれからという感じを、私は受けました。
　パナのオープンキッチンをオプションで入れる予定だったのですが、高額なため
　もしもウッドワンで同じような仕様にできれば、採用したいと思っていました。
　
　あくまで私の希望（全て大理石・ダイニング側に収納等）が満たされなかった
　だけですから、一度ショールーム（埼玉にあります）に行かれるといいと思い
　ます。



　

>>908さま

アドバイスありがとうございます。
私も、同じような心配があったのでショウルームの方へ行ってみようと思います。

オプションが充実していないのは残念ですが、標準のキッチンがとても良さそうなのでそちらで使いやすいように考えてみようと思います。

いつも大変参考にさせていただいています。

火災保険について質問です。

外壁にＡＬＣを選択し、オール電化なんですけど
県民の火災保険ですと、割高ですかね？

入居時期によります。来年の元旦から火災保険が変わります。外壁ではなく、省令準耐火構造になってるかどうかがポイントになります。

早速のアドバイスありがとうございます。

入居は年内です。年内の場合はどうですかね？

２４時間換気システムって名前のとおりずっと稼働しっぱなしなんでしょうか？
スイッチでon/off切り替え可能？また、これをいれていると冬はスースーしたり
夏は外の暖かい空気が入ってきて冷房入れても効きが悪かったりするんでしょうか？

もう少しで契約できそうなんですが、部屋の窓は今風な小窓やスリット窓で雰囲気
出したいんですが、どうも風通し悪そうで。。でも換気していれば、窓に関係ないん
でしょうかね？？窓で結構迷ってます。

また、メーカー的に三共立山かトステムあたりで迷ってます。設計士にトステムの方
が若干高いと聞きましたが、掛け率はどれくらいでしょう？？みなさんはどのメーカーを
選定していますか？？

普通のHMではオプション扱いだが、県民住宅では標準仕様という
部分を教えてください。
※普通のHMって結構抽象的で分かりづらいと思いますが・・・(汗)

ちなみに私が、知っている標準仕様は
＜外側＞
１、基礎の御影石
２、インターフォン
３、窓格子
４、玄関の電子キー(YKKに限る)
５、雨戸＆網戸
６、勝手口
７、ベランダ(2坪)

＜内側＞
８、下駄箱
９、階段のてすり
１０、吹き抜け(1坪)
１１、エアコン(2台)
１２、各部屋の照明
１３、トイレが1階・2階ともにオシュレット・シャワートイレ
１４、浴室内乾燥機
１５、カーテンレール

以上です。
間違っているところがありましたら、ご指摘下さい。

914

こういうことは直接県民共済へ問合せください。
窓口いけばパンフレットもあるし、そのほうが詳しく分かると思います。

いつも参考にさせていただいております。

太陽光パネルを乗せた方、いらっしゃいますか？
最初の相談の際あまり例がないようで、料金などピンとこなかったようです。