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中野区　新築ｖｓ中古

購入検討中さん [更新日時] 2008-08-02 00:33:00
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新築ｖｓ中古は既にあるのですが、
エリア特定でのスレということでお許しを。

ＤＩＮＫＳですが現在の賃貸物件が手狭になったので
物件購入を検討しています。
いまのところの候補は３件。
どれも一長一短と言う感じなので、
できれば皆さんのご意見を伺えれば幸いです。

【Ａ物件】新築／８５㎡／３ＬＤＫ／３Ｆ／６千万円台後半
メリット：南向き／大規模／眺望／大手デベ
デメリット：価格／低地川沿い／駅まで２０分／付近に高圧線有

【Ｂ物件】中古（築５年）／７５㎡／３ＬＤＫ／１Ｆ／５千万円台前半
メリット：高台／大手デベ／財務体制良好／天井高（３ｍ超）／収納多め／
　　　　　駅まで１０分
デメリット：日当たり（東向き）／オール電化／眺望

【Ｃ物件】新築／１００㎡超／２ＬＤＫ／最上階ペントハウス／５千万円台後半
メリット：広さ／日当たり／眺望／設備／駅まで１３分
デメリット：新興デベ／収納少なめ／将来子供が出来たときに不便な造り

概要はこんな感じで（読みづらくてすいません）
メリット・デメリットに関してはあくまでも主観です。
「駅」はすべてＪＲの中野駅になります

優先順位としては日当たり＞立地＞収納＞設備
といった感じなのですが・・・

皆さんならどれを選ばれますか？？

[スレ作成日時]2008-05-25 23:55:00

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中野区　新築ｖｓ中古

  1. 2 匿名さん

    私ならどれも選びません。見送りです。物件の状況はよく分かりませんが、強いて言うならＢ物件の南向きが出てきたら買いかもしれません。ただ、条件の良い物件はあまり売りに出て来ないし、出てきても高めの価格での取引になることが予想されます。

  2. 3 匿名さん

    ＞02さん

    スレ主です。
    コメントありがとうございます。
    見送り、ですか。
    確かに今すぐどうしても購入しないと
    いけない、という状況ではないので
    最も現実的な選択かもしれませんね。

    ただ、中野周辺だと、優良物件が
    待てば出てくる確率的みたいなものが
    あんまり楽観視できないのかな？
    って不安もあります。

  3. 4 pon

    こんにちは

    あえて選ぶならB物件です。上記の価格帯だと
    戸建も検討できるのかな？と思いますが、フラットマンション限定ですか？

  4. 5 スレ主

    ponさん

    コメントありがとうございます。

    今の生活スタイルと中野周辺という事情から
    マンション＞戸建で検討しています。
    （戸建も選択肢に入ると基準軸がブレてますます混乱するのも正直なところです・・・）

    Ｂ物件に関しては立地的に将来、価格暴落のリスクも比較的少ないように
    思えるので、「ありかな」って思い始めているのですが
    そもそも「ありかな」って感覚で高い買い物してもいいのか？？
    その辺を冷静に考えております。

  5. 6 スレ主

    スレ主です。

    結局、このスレに挙げた３つの物件とは異なる
    良物件にたまたま出会えて
    その勢いで購入を決めました。

    スレに挙げた物件の一つに決めるところだっただけに
    これも何かの「縁」かな思ってます。

    このスレを読んでくださった方々
    コメントくださった方々
    ありがとうございました。

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