鉄骨造の８階建て、ＡＬＣ外壁の中古マンションについてお聞きします。
検討物件は国道沿い、駅歩１分、Ｓ４９築です。
タワマンでは鉄骨だそうですが、８〜１０階程度で鉄骨、ＡＬＣ外壁、床はデッキプレートというマンションはメジャーなものなのでしょうか？
仲介業者はＲＣより粘りがあるので耐震性が良い、ＡＬＣは空気が入っているので断熱や遮音がＲＣより優れているとのことです。
私はＲＣしか住んだことがないので、ＡＬＣ外壁のマンションにお住まいの方、住み心地などご教示いただければと思います。
[スレ作成日時]2008-09-25 15:05:00
ALCは、軽いため、騒音を伝えやすく、最悪のコンクリート壁だと思いました。
”ALC 騒音W"で、インターネット検索してみてください。
うろ覚えですいませんが、ここ3，4ヶ月内の雑誌でも批判されていたような覚えが
あります。
しかし、ひどい業者もいるもんですね。もうその業者とは、関係切ったほうがいいですよ。
ALCじたいは、同じ壁厚なら断熱性・防音性はRCより高いよ。
ただ、デッキプレートだとしたら、上下階の騒音は酷いだろうね。
建物全体の重量はRCよりは軽いから、同じように地下を含めた基礎工事をしているとすれば、耐震性は高い。
地震があっても、RCは崩れるヒビが入ると言う状態になったら、その建物は基本的に建替えになるけど、S＋ALCなら鉄骨のゆがみで済むかもね。その場合、近くのRCの建物にジャッキをかけて、フレーム修復も可能らしいね。
タワーの鉄骨の構造とALCはまったく別のものだと思った方がいい。
一番問題になるのは、おそらくその年代だと、石綿つかってるよ。
スレ主です。
ＡＬＣ 騒音Ｗで検索しましたが、うまくヒットしませんでした。でも、鉄骨は音を伝えやすいという記述がありました。
やはり、ＲＣより問題がありそうですね。アスベストは考えてもいませんでした。駅から歩道橋渡ってすぐという立地と価格の安さに惹かれてしまいました。
昨日、仲介業者には内緒で外観を見てきましたが、直したのか新築のようにきれいで、１階にはペットショップや電気屋が入っていましたが、マンション部分もオフィスなどに転用されていたり、フリーハウスの広告などもあってちょっと不安になりました。
業者に聞いても、アスベストはお茶を濁されたような返事しか期待できませんので考え直します。ここで相談してみて良かったです。ありがとうございました。
検索のしかたご存じない? 下記はその例。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&client=firefox-a&channel=...
いくらでも出てきますけど。
単語は、”ALC 騒音 マンション” あたりでいいと思いますが。
ただし、読む人がALCに問題がないと思いこんでいると、見えないのかもしれません。
大丈夫ですか? 雑誌でも、取り上げられて批判されてますよ。高層では、ALCですら
使えなくて、グラスファイバー壁なので、さらに騒音はひどいようですが・・・。
高層であまり上のほうに重いコンクリートを使えない、とにかく軽く安上がりに
したいといった理由で採用されるのがALCなので、住めないほどひどいとは言いませんが、
わざわざそんなものに手を出すことはないと思います。騒音は、今のマンション生活の
最大の問題点ですから・・・。騒音のために、事件が起きたり、ひっこさざるをえなく
なる人が後を絶ちません。
別にALCだから悪いって事じゃないけどね。
要は使い方の問題だよ。
RCにはRCの問題点も多いからね！！
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
