メゾングランツ‐ウェリス 北安東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：静岡県静岡市葵区北安東二丁目４６９番
交通：しずてつジャストラインバス「記念碑前」バス停徒歩約1分
間取：2LDK+S-4LDK
面積：77.29平米-100.04平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
売主：静岡鉄道株式会社
販売代理：静岡鉄道株式会社
施工会社：静鉄建設株式会社
管理会社：静岡鉄道株式会社
[スレ作成日時]2010-05-22 00:00:45
ＮＴＴ社宅の跡地に建てられたマンション２棟。
安東 残り１戸
北安東 残り７戸
いずれも竣工から１年半以上経過。
立地が良いのにここまで売れないのはたくさんの理由がありすぎる。
・昔からお屋敷が並んでいた地域にそもそもマンションマンションを建てること。
・マンションを建てるにしても、邸宅マンションを建てればいいものの、中途半端なものを作ったこと。
・むしろ５０００万台の物件にいたっては、大岩あたりで２０００万少々で土地を手に入れれば、一軒家の方が安い。
・だから邸宅マンションor３０００万円台前半の物件しか需要がない。
・でも80m2クラスの物件も残ってましたねぇ、3500万円台というのはやはり土地代なのか、フラット35Sに対応マンションならではの高品質・耐震設計なのか。中田２丁目の物件はプレミアム住居を除き着々と売れてます。
・安東のほうはマシですが、北安東のほうは周辺および敷地内の緑が圧倒的に少ない。これもまた所有者やゲストに対するもてなし力を下げる要因。外周の緑化はプライバシー保護のためのものと勘違いしている。
・このあたりの道路って危険ではありませんか、歩行者や自転車が常に危険にさらされています。
せっかくの高級住宅街も住みにくいと他地区から来た人（私）には魅力を感じない良い例です。
・駅がほどよく近いけど、バスで行くとものすごく遠く感じますが、静鉄バスに問題があるのか道路事情の問題なのか？
・しずてつストアーもほどよく近いですが徒歩はちょっと・・
安東地区にマンションを建てるなら、土地への敬愛し、地域住民すらも憧れるステータス性、
そしてこの地区建てることによる責任。売れてしまえばそれでおしまいでは困るんです、この土地は。
ＮＴＴが安直に静鉄不動産に任せたのも失敗。三井や三菱などの高級物件を良く扱う大手にブランディングさせるべきだったんです。
静鉄は鷹匠や東静岡のタワーくらいで十分なんです。
それ以上のことをするなら、何度も首都圏の物件を回って勉強してこい。
リンク：http://www.mecsumai.com/brand/detail/id/189
パークハウス瀬田一丁目
めちゃくちゃな文でごめん
なぜ、そんなに怒り気味なんですか？
たとえ大手にプランニングさせたとしても
目の前のコープ、文具店、学校に囲まれた場所で売れる高級物件を作れる訳が無い。
ここに手を出そうと考える顧客層は殆どアルファに取られちゃったんだろうね。
そのアルファもここのところサッパリのようです。
しかし３月、大規模な人事異動の時期。
お互いどうなるか気になります。
