私は管理組合の運営に疑問を持ち、１０年程、マンカンセンター、大阪市マンション支援機構、マンション管理会社等のセミナーを受け、また、地区マンション交流会等に参加して、勉強しました、理事会に対して、管理委託契約書を管理会社が履行していない部分が有る事を提言するも、フロントに適当に扱われ
フロントの対応は上層部とも相談しなから対応している筈だと私に返答する。
だとすると、大手と言われるエム社は会社ぐるみで、契約違反を容認している事になり、管理組合として提訴すれば「賠償、契約破棄」が出来る筈であるが、こんな、管理会社や管理組合は、どこもおなじですか？
[スレ作成日時]2023-03-03 09:07:47
西天満交差点近くのマンション管理者協会に相談してみたら？
なんか文章が変だから、スレ主が理事会に入っても何もできないでしょう。
>管理委託契約書を管理会社が履行していない部分
簡易版の長期修繕計画を作ってないとか？
理事会議事録案を作ってないとか？
>>2 名無しさん
スレ主はエム社のマンション管理士、または、業務管理士かな??
中味は管理委託契約書の長期修繕計画書作成もある。標準管理委託契約書には長期修繕計画書作成は別契約と規定されているが、エム社の契約書には「別契約」の文言は無く、マンカンセンターとも確認している。
その他に重大な法律違反を確認している。
その内に驚くだろうな??
自分のスレは他にも、同じところが有りますか??
と聞いている、それに答えた反応をすれば良い??
この掲示板は管理会社を徹底擁護して嘘と捏造ばかり繰り返す荒らしがいますのでスルーしましょう。
管理会社は詐欺師集団であり、管理費をいかに搾取するかしか、考えてません。心配してるふりして、ピンハネすることしか考えてません。可能な限り、金が絡む話に関与させない事ですね。
信じられる管理会社なら信じてもいいんじゃない( ´艸｀)
相談窓口の方は揃って性善説を盾に問題解決を図ろうとします。
「そんなことを管理会社がするはずがない、疑うことはやめて管理会社を信じなさい」
お決まりのお悩み相談結果の結び文句だ。
無理もない、彼らは管理会社から派遣されている。
相談相手を間違えていただけのこと。
マン管センターだからと言っても、所詮は欲望に満ちた人間の集まり。
落とし穴がないとは言い切れない。
ましてや、性善説を盾にする相談相手は絶対に信用してはいけない。
ひとを疑ってばかりいたら人間不信に陥るよ。
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
