今年購入した分譲マンションが出来上がり
住み始めて3ヶ月が経ちました。
購入したマンションのパンフレットやサイトに紹介されてるエントランス画像には植栽があり、いよいよ養生も取れたので植栽されるだろうと待っていたのですが、いつまでも何もされず殺風景なエントランスのままです。
疑問に思い販売元に訪ねると画像はあくまでイメージで、実際には植栽は無いとの解答でした。
新築マンションの場合は実際にマンションが出来上がる前に購入するので、外観などCGのイメージ画像なのは分かります。
実物の建物の色味が少し違うとか、植栽を植えたばかりなので育ち切るまで、少し画像より貧相に見えるとかなら理解できるのですが、画像に写っているものが配置されないのは流石に想定外でした。
こういった事例はよくあるのでしょうか。また誇大広告とかに当たらないのでしょうか。
イメージという言葉を使えばなんでもありになるように感じました。
初めてマンションを購入しましたので、よくあることなのか分からず質問させて頂きました。
[スレ作成日時]2022-10-05 02:35:50
気持ちはわかりますが、微妙なところでしょうね。
植栽は、キレイに保つためには、定期的に年数回、剪定作業や薬剤塗布が必要になり、継続的にメンテナンスが必要です。（もちろん建物自体もクリーニングが必要だから同じ、と言えなくもないですが）
管理組合の総会などで、植栽の導入を提案することも可能ですが、現実的には管理費の変更が必要になるので大変だと思います。
パンフレットに植栽の種類等の説明のせている物件多いですが、こちらはありましたか？植栽をアピールしていたら誇大広告に当たると思います。
自分が検討していたマンションは外階段などが変わっていました。特に困る点ではありませんが青田買いならではあるあるだと思います。
工事が完了した後、完了検査を受けて検査済証が交付されると、適法建築物となります。この後、植栽を伐採して駐車場にするなどしても違法建築物にはなりません。このため、この業界ではこのようなことが横行しています。
地域によっては、条例によって植栽面積が決まっていることがあります。
この場合、条例を盾に理事会に提案してみるのも有りかも知れません。
エントランス周辺の植栽は、最初は見栄えがいいかもしれませんが、きれいに保つにはコストがかかります。また、土があるとヤスデが大量発生したりすることもあるので、まあ一長一短ですー。
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
