特別決議、総会決議済の工事を一部居住者が勝手に業者と話し合いしキャンセル

機械式駐車場の撤去工事をキャンセルしたという人は、理事会から撤去工事の調整を委任されていたと推測しますが、その人の一存でキャンセルしてしまったのですね？どのような立場の人なのでしょう。理事ですか？
同席していた管理会社が陰で糸を引いているような感じも受けますが、管理会社は機械式駐車場の撤去には賛成していたのでしょうか？

機械式駐車場の撤去問題と、駐車場を抽選にするかどうかは別の問題として考えた方が良いですね。
まず駐車場の使用料ですが、周辺相場よりも割安すでしょうか？それとも割高かに設定されていますか？

私は５１２戸の法人化分譲マンションの監事をしていました。
10年前にマンション管理士の理事長が誕生しました。
理事長は組合の法人化と規約や委託契約の見直しを提案して理事長になりました。
基幹事務・清掃業務・設備管理業務・管理人業務を各専門業者に分散管理方式を実行して委託費の節約を図り相当の節約に成功しました。
この時も組合員から異議を受けて理事長と話し合いました。
私も理事長の管理方式には賛成していましたが管理会社は不満なようでした。
理事長はやり残しがあるという理由で規約に基づき再任されて理事長を続けていました。
規約の改正・組合の法人化を着々と進めながら近隣に駐車場用地売却の情報を収集していましたら売り用地が出たので、すかさず臨時総会を招集して購入する案は可決されました。
駐車場用地や機械式駐車場の撤去等費用が概算3億円の予算も組合員の承認はいただいていましたら、いきなり、工事途中
に副理事長が反対の意見を言い出して工事が中断しました。
勿論監事の私にも理事長の不正を追及するように提案がありましたのので職務上理事会や理事長の仕事を監査しなければならなくなりました。
基幹事務を委託された管理会社の職務をも監査の対象になりました。
調べても調べても理事長や管理人の不正は見当たらず監査を終わりました。
そののちに、いきなり副理事長が管理会社と共謀して理事長になりました。
これを監査しましたら規約違反での理事長就任でしたので注意を聞かずに理事長として座りました、
現理事長は私は悪いことはしていないとして頑固に事務の引きつぎを拒否したのです。
私は理事長と話しましたら、駐車場用地・機械式駐車場撤去・それ等に伴う諸経費の支払いは約束どうり業者への支払い義務があるので期間は偽理事長は認められないと言われるので私も同意しました。
それからは管理会社が裏に回り理事連中や組合員に悪い嘘の噂をまき散らして理事長や管理人の交代要求がありました。
理事長は在任中に職務を終了して辞任しました。
私も辞任しました。そののちに委託契約は管理会社に全部委託システムに代わりました。
今は偽理事長が組合を運営しています。機械式駐車場の平地下への変更は大成功だったと思いました。
その後にマンションの敷地に隣接する土地が売り出されたが、今の理事長はこの土地を買収するとマンションにとってどれだけの利益が生じるかを計算できないのです。
その後も多額な組合費用を費やして機械式駐車場の廃止を成功された理事長のアラ探しをしているようですが出ていないようです。私は監事として正義は守れたと自負しています。

マンション敷地の買い増しは組合員全員の同意が必要