毎月の返済負担を軽くする新たな住宅ローンの開発に官民が乗り出す。
住宅購入時の借入額と将来的な住宅価値の差額のみを返済する「残価設定型」のローンの普及に向け、2021年度にも民間の金融機関が参加するモデル事業を始める。
残価設定ローンは借入額と将来の住宅価値の差額のみを返す仕組みだ。
将来の残価をあらかじめ設定し、住宅価格から差し引いた額を分割して返済する。
ローンが満期を迎えた際は(1)残価で住宅を買い取る(2)再度ローンを組む(3)家を売却する――といった複数の選択肢がある。
家は残価で買い取ってもらえるため、売却すればローンは完済となる。
借り手にとっては毎月の返済額を低く抑えられるのが最大のメリットだ。
自動車では一般的な仕組みである「残価設定ローン」を住宅購入でも使えるようにする。
[スレ作成日時]2020-10-12 06:23:54
これ知りたい。教えて詳しい人。
詳しくはないけど、車の残価設定のメリットデメリットはNETに情報溢れているでしょ
個人的には、ずっと住むなら通常のローンで良いし、手放す前提なら賃貸のままで良くない？とは思う。
大和ハウス工業の新築物件で間もなく、全国対応されますね。
しかもフラット35を使うという。
かなり厳しい審査になると予想されますが、
もし住宅ローン残価設定を申し込み時に自動車の残価設定ローン残高がある場合は、
今まで通り審査落ちなのでしょうか？
詳しい方、いらっしゃったら教えていただきたいです。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
