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売れ残り物件の管理費徴収は普通どうするものでしょうか?
1年くらい売れ残りという前提で。
1.区分所有者である売主が負担?
2.住人が負担?
[スレ作成日時]2010-02-01 23:00:12
売れ残り物件の管理費徴収は普通どうするものでしょうか?
1年くらい売れ残りという前提で。
1.区分所有者である売主が負担?
2.住人が負担?
[スレ作成日時]2010-02-01 23:00:12
>>10
未販売物件は、事業主名で登記されています。1件売れれば、その時点から法律上の区分所有建物になり、買った人と、未販売住戸の所有者(要は事業主)がそれぞれ、区分所有者になります。
売れるまでは、事業主が所有者なので、管理費・積立金を支払うのは当たり前ですが、それを払わずに済ます(売れるまで待ってもらうのではなく、最後まで払わない。もちろん買い手にも承継されない)ように特約を定めている事業主はよく見ます。ただ、その場合、管理費会計に赤字が出れば補填するようにしているはずです。(よほど売れ残らない限り、赤字が出ることはまず無いでしょうが)
未払いの積立金は、修繕積立基金に上乗せするべきだと思いますど、どうなんでしょうね.