年金生活になってからのローン

ねんきん定期便をとりあえず確認

年金受給年齢前に完済しておかないとなぁ…。
それまでに売ってしまうつもりでいないと
築古は買い手がいなさそうだからね…

売った後の住まいは？
賃貸なら家賃が必要。

通常定年後に年金収入だけでローン返済はできないし、じゅうぶんな老後資金が無い限り退職金を返済に充てることもできない。
定年を過ぎる高齢になるまで返済が続く長期ローンを組む人は、退職後に年金以外の収入源を確保しておく必要がある。

年金収入だけでは無理だろうなぁ

無謀なローンスレでは定年後の年収とローンの返済について、無視するかリスクのある運用で返せるといった無責任なレスが目立つ。

e-GOV 法令検索
昭和三十四年法律第百四十一号
国民年金法
https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=334AC0000000141

e-Stat 政府統計の総合窓口
https://www.e-stat.go.jp/
厚生年金保険・国民年金保険の概況
（令和３年３月現在）
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/file-download?statInfId=000032112...

繰り上げ返済しなかった分を貯蓄しておいて取り崩しながら払えば良いだけですね。

>>248
あなたは責任取ってくれる発言をしているのですか？

私は年金生活５年前（＝55歳）でローンで家を買ってしまいました。
毎日不安です。
まあ、アパート並みの家賃なので、住居費自体は、賃貸でもローンでも同じ支払額です。

>>248 匿名さん
一括で返済出来るけど運用益あるから敢えて返済しないんですよ。

運用は債務を超えた分の金額でやればいい。
手元資金が少ないと難しい？

>>252 名無しさん
>アパート並みの家賃なので、住居費自体は、賃貸でもローンでも同じ支払額です。

固定資産税はかからないのかな？

>>254 匿名さん
35年までローン引き伸ばしたらお金貯まるよ。

貯まった金額からローン債務を除いた額を運用

アパートの家賃は全て入っているから
仮に同じ程度のものを賃貸とローンでの購入を比較すればローンの方が安い。
各種税制優遇もあるし。
狭いアパートと広い庭付き戸建を比較するのはものが違い過ぎるからダメよ。

地価の高い地域では固定資産税が高いので家賃より高額になる。

>>258 e戸建てファンさん
>狭いアパートと広い庭付き戸建を比較するのはものが違い過ぎるからダメよ。

狭いアパートと同じような家を買うモノ好きはいない。
金利差を考えたら税制優遇など微々たるものだし、固定資産税や各種保険料の負担を考えれば、家を買うのは賃貸で住むより大きな負担増になる。
結局、家賃と同じ負担で家が買えることはない。

還暦でローン組んで100歳まで元気で返せばいいって輩がいたけど。笑

自己資金や安定した相応の収入がないと無理
ローン控除が不要ならキャッシュ購入がいちばん