新築の基礎の横クラックについて

床下からみた基礎内部です

3枚目

4枚目

5枚目

6枚目

7枚目

8枚目
ごめんなさい写真のせすぎですよね。
どこのお宅も新築ってこんなものなんでしょうか。

このように0.4ミリ程度で細い部分もあるのですが
0.65や0.6ミリといったクラックも沢山あります。

ちなみに画像は全て床下に潜り撮影した基礎本体の画像になります。

基礎の質問は多いですが、その大半はどうというものではありません
ところが残念ながら横方向にヒビは、構造的欠陥を内包する可能性が高いです。

現状自力で欠陥であるかどうかを見極めるのは困難でありますし
もし業者にクレームを言ったところで、樹脂充填かモルタル化粧で対応されてしまう
のが落ちでしょう。

業者側に報告すべきですが、もし構造的欠陥の場合は更に今後亀裂が大きくなる
クラックが増える可能性が高いので、まずは現状のまま経過観察していくのが最善です。
もしも今後の観察で悪化したなら、それは不同沈下の影響が高く、小手先のヒビ補修で
済ませるべきものではありません。

業者側とはまず現状を確認し、もし今後悪化した場合には最終的にどの様な対処を
（小手先でなく根本的対処を求めます）するか話し合いをしておく事をお勧めします。

逆に長期経過を見ても全く変化が無いならば、このまま補修不要で良いと思います。
（あれもこれもクレームでは、業者が小手先で逃げる対応になりかねません）

我が家は築10ヶ月が経過した建売です。
脱衣所の床下から見渡した限りでは特にクラックなどはなく、概ね写真のような状況でした。
参考になるか分かりませんが・・・。
せっかく購入されたマイホーム、良い解決方法にたどり着くと良いですが。

あれから5ヶ月。
全く前に進めていません。
最悪な対応ばかりされ続け、住宅瑕疵担保責任保険の対象になりました( 保険会社の方が来て認定されました )が、
結局は前例を作りたく無い。との事で保険では直さない。と言い始め、、、
でも自費でもまだ直してもらっていません。
どうなったか連絡ももらえません。
いい加減精神的に限界です。
屋根も雨漏りはしていないものの問題があります。
雨漏りも時間の問題かも。野地板も割れてる。
床も部分的に窪んでいて電池を転がすと普通に転がり、ある程度転がったら、折り返して転がり返ってきます。
部分的になので地盤は関係なさそうです。
吊り戸棚は下がって( 少しずつ落下して )来ています。昨年6月から伝え続けていますが、ダメ。使用できません。完全に落下も怖いです。クロスは3箇所亀裂が入って破れています。(クロスとクロスの隙間ではなく)もう書ききれないです。設備のエンビ？配管は完全に土に埋まっていません。
軒下の換気口は検査を通すために穴すら開けず両面テープで貼り付けていて落下してきて全て偽物でした。(今はついているが、証拠の写真多数あり)精神的にこんな家怖くて住めない。担当は逆ギレなのか連絡取れないが当たり前。
基礎本体のクラックとは別に化粧塗りのところもクラック多数、密着性に問題も出てきていて剥離( 浮いている )してる。横に一面ばーーーっと、縦にも。斜めにも。
もう精神的に無理。建設会社の対応が無理。
昔から無理だけど限界。
いいかげんにしてください。社員と2週間以上連絡が取れないとか、必ず連絡するとか嘘ばかりつくのもいい加減にして。社長( 建築士で人を馬鹿にしたような喋り方しかしない人)に伝えて。と事務に言うと
お宅が怒ったから、お宅とは誰も喋らせない。私は社員を守る。予定してた話し合いも自分以外立ち会わせない。とか意味不明な事を言う。
怒るだろう。怒らない人居ないだろう。脅してるわけでもなんでもない。いい加減にしてくださいよ。って
当たり前だろ。
それを補修や家の事じゃなくて、連絡も嘘ばかり、無視され、会社まで休んでるのに、挙句連絡無し。約束ばかり破る事に対して身動き取れないからいい加減にしてくれ。と
怒って当たり前。
なぜうちが責められる。
もう書ききれない。精神的に無理すぎる。
病院にも行った。
音声録音もある。嘘ばかり言われたし。
もう訴訟起こすしかないんでしょうか。
建設会社の対応や喋り方、態度も本当にありえない。もう連絡するのも怖い。催促するのも怖い。何もかもが怖い。色んな意味で怖い。
こんな事が続くと思うともう本当に変な事考えてしまう。
裁判起こすしかないか。
脅しか何か知らないけど顧問弁護士顧問弁護士って言ってくる。
他の業者、建築士事務所協会、その他数え切れないくらいの機関や業者さん、弁護士相談など行ったけど
実際に見に来てくれた数カ所の人達もみんなビックリしてた。
やっぱりお金かけてでも裁判起こすしかないのかな。
愚痴ですみません。
限界で辛くて。。。

引き渡し間近ですが基礎の横ヒビが気になります。これ位の横ヒビは補修しなくても大丈夫ですか？

これは問題ないでしょうか？
土台のすぐ下です。

基礎ではないんですが相談させてください。
まだ引き渡し前ですが、床下の潜ったら、基礎パッキングがずれていました。
大丈夫でしょうか。
もう一点気になることがあるので、連続投稿になってしまいますが、投稿させてください。

連続投稿ですいません。
もう一点の気になることは、土台が基礎の中心にのっていないということです。
土台より基礎の方が幅が広いため、基礎の上にはのっていますが、ズレてのっているため気になりました。

>>69 匿名さん
印をつけた部分が66の写真の箇所になります。
アンカーボルトすらないのですが、施工ミスでしょうか？

クラックの様な箇所の上側が、下より前にせり出しているアップの画像にうつっている黒い縦線が並んでいる箇所は、クラックスケールの一番太い2．20までの黒線です。