新生銀行の１１月の住宅ローン金利は、毎日変動型が１．７０％、半年変動型が１．２０％で、毎日変動型の方が０．５０％高くなっています。銀行にとっては、毎日変動型の方が金利変動のリスクが低く、調達金利も低くてすむはずですから、毎日変動型の金利の方が高いというのは、常識に反するのではないでしょうか。
現に、同銀行も毎日変動型を開始した2005年11月から３年７ヶ月にわたって毎日変動型の金利を半年変動型の金利より低くしていました。ところが、今年の８月から、これが逆転しました。同銀行本店の責任者に会い、金利逆転の理由を問い質しましたが、住宅ローンの金利をどうするかは、銀行の経営判断の問題、逆転を元に戻す予定はないとのこと。金利の低さに着目して毎日変動型を選んだ私としては、承服しがたく、だまされたような思いです。
私と同じ立場の方は沢山いらっしゃると思います。同感いただけるならば、同銀行の本店あてに不満の声を届けて下さい。連帯して、金利是正を実現しましょう。
私への連絡方法 take47@hotmail.co.jp
新生銀行本店 電話 ０１２０－４５６－５１５（３６５日、９～１９時）
（店番、口座番号、暗証番号をご用意下さい。）
住所 千代田区内幸町２－１－８（〒１００－８５０１）
新生銀行の住宅ローンの不可解
| No.8 |
by 住信ＳＢＩﾈｯﾄ銀行でローン組んだ人 2009-11-17 00:33:54
この質問と全く同じ質問が、あちこちでみつかった。名前をコピーして検索かけると
色々でてくる。たちの悪いクレーマーだよ |
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| No.9 |
名前でググってみ。
いたるところに出てくる。 このスレに触れちゃダメ！ |
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| No.10 |
金利見直しは、半年変動は６ヶ月毎、毎月変動は１ヶ月毎。
この違いによって、毎月型の金利が半年型の金利を上回っただけの話。 だまされた訳ではありませんので、どうぞご安心下さい。 |
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| No.11 |
新生銀行の半年変動型って、半年後には店頭金利（１．７％）になってしまう、１．２％の変動金利、ってことですよね。半年だけ安いことにどれだけメリットがあるのか分かりませんが、正直見かけだけ安い金利というふうにしか見えないです。
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| No.12 |
さっさと借り換えをして、さようならをした方が賢明ですね。
私は今いろんな銀行を吟味していますが、 たしかに新生銀行の住宅ローンには裏があるような気がしてならないですね…。 |
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| No.13 |
毎日変動だとダイレクトに金利が反映されるからね。
ただ逆に言えば新生銀行の一部繰上げ返済のしやすさをうまく利用し 金利上昇分の差額を小額でも繰り上げ返済など行い補填すれば後にはツケを残さない。 嘆いている暇があるのならその分お金を工面し少しでも繰り上げ返済する事だな。 逆に一瞬でも下がった際もダイレクトに反映されるという点も忘れてはならない。 変動金利の旨みは下がった時なのだからそれを半年型より多く味わえる可能性もあるのだ。 |
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| No.14 |
っていうか、良く見ると両者はオプションの条件がまったく違うじゃん。
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/interest.html#interest03 あと、長短金利の逆転って今までに何度か起きてる現象だから、長短だけ取ってみても スレ主の主張はおかしいよ。 |
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| No.15 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.16 |
金利の固定期間が短いほど、ローン金利が低くなることは、経済原則です。毎日と半年でも同じこと。
だからこそ、新生銀行は、毎日変動型という新商品を１．０％という最低金利で売り出すことができたのです。私は、それに釣られたのです。新生銀行のやり方は、釣り上げてしまえば、好きに料理、という感じがします。 |
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| No.21 |
半年型の金利を見直す時には、毎日（月）型の金利もその時の金利水準によって見直されますから、半年型よりも毎日（月）型の金利が高くなることは、常識では、ありえません。
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