5年前に買った八王子のマンションを住み替えで売却したいなと考えています。
売却の第一歩として何から初めていいか分からず、
下記のようなサイトを使って色々と情報収集をしています。
https://ieul.jp/knowledge/01/
まずは査定サイトを使って査定を依頼みようかと思いますがどう思いますか？
引っ越しの査定サイトみたいにガツガツ営業電話掛かってくると微妙だなと思うので、
利用者の方いましたらご意見聞かせてくださいー
[スレ作成日時]2015-02-02 13:56:51
そんなもん使わないで地元の不動産屋に行け
査定なんて、取引事例を引っ張り出して、やるだけだから
そんなに難しいもんではない。 住替え先を先に探しながら
同時に売却を進める。 良客が来たら、のがさず契約して手付けをもらう。
決済まで2～3ヶ月サイトをもらって、買い替え先の物件を最終的に決める。
住替え先の契約と手付けの支払いが終ったら、売却マンションの決済を
行なう。
すんなりいくといいけど、先に売却するマンションの客を捕まえる事かも。
もしくは、先に買い換える物件に住んで、売却マンションを空の状態に
して、希望買主が見やすいようにする。その場合は住替え先の物件と
売却物件に共同担保を設定する。
１番手っ取り早いのは業者に売ることよ。
相場の２割くらい安くなるが、直ぐに換金できる。
債務超過でなければOK。
売った残額を、次の物件の自己資金にする。
業者の買い取り値は、もし貴殿のマンションの現在の相場が
４０００万円だとしたら、３，２００万円くらいか？ 色つけて
３，３００万円とか。 今は中間省略をしてくれるよ。
だから、決済サイトを伸ばしてくれるので、次の住み替え先を
探す時間が取れる。また手付も交付してもらえるので次の物件の手付金に
充当できる。ローン条項も外してくれるので、ローンでダメでしたなどがない。
瑕疵担保も免責が一般的。 一般人にあまり高く売りたがると時間がかるだけで
貴殿は５０歳代ですから、年を不要に取るだけよ。。。
サイトで探しても、細かいところまで契約できない
やはり人と話して契約したいもの
詐欺でも知らないよ
有り得るね
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
