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川に挟まれた物件の４階の購入を検討していますが、地盤や臭いが気になります。川沿い物件を購入された方、またはご存知の方教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-05-26 15:34:00
川沿い物件について
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2 匿名さん
洪水ハザ−ドマップもぜひ入手しましょう。
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3 匿名さん
川幅や規模にもよりますね。
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4 匿名さん
我が家はリバーフロント。目の前の川幅は約１００ｍです。
天気のいい日は太陽が乱反射して、それは綺麗ですよ。
臭い・・どぶ川のような所では臭いが発生するかもしれませんね。
同時に蚊も大量発生しそうです。。
幸いうちは整備されたきれいな川なので、臭いも蚊も大丈夫です。
台風、梅雨などの増水は、きちんと堤防があるので道路まで氾濫ということはありません。
きちんとされていなかったら浸水するでしょう。
ちなみに台風後の夜の景色はすごいです。怖いくらいの勢いで河口に流れていきます。
我が家の場合、地盤は今のところ大丈夫そうですよ（４年目）。
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5 匿名さん
>川に挟まれた
それぞれの川までどのくらいの距離があるんだろ？
それこそ両方とも目の前なんて環境だと元中州なんて事もあるかも＜まさかね・・・
川の規模が大きくて潤沢に流れているのならにおいはさほどしないかもしれませが。
あまり流れの無い川だと大きくても結構臭いがあったりもします。
そろそろあったかくなるし、天気のいい風のあまり無いときと雨の時に現地に行って
実際にご自分の鼻で確認するのが一番だと思いますよ。
臭いについては個人差もありますから。
地盤や洪水の危険性については、自治体に確認してみるのもよいかと。
地元の図書館で古い新聞記事や郷土史なんかがあればそれも参考になるかもしれませんよ。
あ、物件近所のご老人から昔話を聞きだすのも面白いかも。
「昔はあのあたりは大きな川で、よく遊んだもんだよ〜」なんて昔どんな土地だったのか
聞けるチャンスもありますから。 -
7 匿名さん
川は湿気にも注意
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8 匿名さん
川に挟まれた場所で地盤が水面より低くて悪い場所というと、東京の下町地域も該当しますね。
地震、津波、洪水や液状化の危険が高い場所だと思います。ハザードマップをよくご検討下さい。 -
9 マイメロ
みなさんご意見ありがとうございます。ここで特定のマンション名を出してはいけないんですよね？
場所だけで言うと荒川と隅田川にはさまれた場所です。川沿いですが、目の前が川！ってわけではありません。ハザードマップを見ましたが、地震の建物倒壊危険度、浸水危険度共に低かったです。（あまり心配ないとの事です）マンションの周りに一戸建てが取り囲むように建てられるので、もし浸水したら、その一戸建てからやられるんではないかと・・・。でもこも地区は普通の地震でも他より揺れるって噂があります・・・。大きな買い物を前にとても迷っています。
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