- 掲示板
当マンションでは、管理会社の作ってきた長期修繕計画では、今たまっている修繕積立金もあと１６年で、何回かの大規模修繕で０になり、その後は、管理費（修積）の値上げでしのぎますが、（ゼロになった後は）小さな修繕しかできない長期修繕設計になっております。これって、通常あたりまえのことなんでしょうか、ゼロになるのが、築３７年目で、常識的に考えて、そのくらいになると、どんどん劣化が進み、修繕箇所と、かえって費用がかかると予想されるのですが。
[スレ作成日時]2008-03-23 23:00:00
修繕積立金というのは、どんどん減ってゆくものなのですか？
-
4 近所をよく知る人
そんなに質問おかしいですか？
築20年のマンションで、最後の大規模修繕が16年後（築37年目）。その後は（値上げされた）毎月徴収の積立金での維持管理修繕のみってことでしょう。
行間を読むと、大規模修繕後の維持管理補修で13〜18年ほど持たせる50年計画でしょう？
そんなにおかしい質問だとは思いませんが。
ここから本題。
おかしいか、おかしくないかで論ずれば、そういうのもアリでしょう。
修繕の手法も工事費も年々変わっていきます。しかし、昨今の社会情勢を鑑みると著しく高くはならないように思います。
現計画では資金が37年目に底をつく事が分かっていて、区分所有者がそれを認識していれば、十分とは言えないまでも及第点ではないでしょうか。
私でしたら、今後の16年計画の経費削減に努め、月々の積立金は計画通りか若干の上乗せを実施し、50年目を見据えていきたいと思います。
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4398万円～6298万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
60.06m2～71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
7198万円～8548万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
