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東京で引越しを考えています。最近仲介料無料とか半額とか目にしますが、ちゃんとした会社で仲介料無料とかって無いのでしょうか？
どなたか教えてください。
[スレ作成日時]2008-01-31 13:00:00
仲介料無料で探してます。
-
2 匿名さん
仲介料無料とか、敷金・礼金無料とかでちゃんとした会社はないと思います。
払って、しかっりした会社で仲介して貰った方がいいと思いますよ！ -
3 サラリーマンさん
とっちぃさんのご質問の答えは「ちゃんとした会社で仲介料無料は沢山あります。」です。
元々、賃貸の仲介手数料（報酬と言います）は宅建業法上、「国土交通省の大臣の定めるところによる」となっており、国土交通大臣の公示によれば、「賃貸借契約における仲介（媒介）者が得られる報酬の上限は賃借料の1.05倍までを上限とする」となっています。しかも、原則として貸し側・借り側の片方からは同意を得ない限り0.525倍（半月分）とするとしています。
つまり、一つの取引において媒介者が複数であっても1.05倍＝1ヵ月分が上限なんです。従って、所有者が不動産会社に依頼し、そこで1ヵ月分の仲介料が発生していれば、もう片方の借りる人は仲介料は無いが法律上正しいのです。
勿論、商慣習上では貸し側からは広告料、借り側からは仲介手数料と名前を変えて、一取引で2か月分以上が発生している事が多いようです。無論これらの行為は正当な理由が無い限りは、国土交通省の見解としてこれをOKとはしていないので営業停止など行政指導が入る事もままあります。
と、前置きはさておきサイトでは、有名なのはホームズさんかと思いますが、そこで「仲介料 無料」検索することもできます。
http://realestate.homes.co.jp/
あとは、最近のサイトだと思いますが、仲介手数料無料を売りにしてるサイトもあります。
http://www.directa.jp/
いずれにしても不動産業者の言われるままではなく、疑問はきちんと聞いて答えてくれる方にお願いするか、自分でやるかがいいかと思います。良いお部屋が見つかるといいですね。 -
4 匿名さん
ＵＲで借りれば、ちゃんとした会社で
仲介料も礼金も無料。 -
5 わかる [ 30代]
＞＞２に同意
仲介手数料無料の会社で良いとこなんかない。
チャラ男みたいなやつしかいないし、信用できない。
ググればこういうのもいっぱいでてくる
http://blog-anomachi-konomachi.jimdo.com/%E4%BB%B2%E4%BB%8B%E6%89%8B%E...
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