住みやすい間取りの工夫ってなんですか？

住みやすい間取りって、まさにスレ主さんがなぜ注文住宅にしたいのか、に関わる部分だと思うのです。建売の間取りは、大半の家庭がそれなりに満足できるよう、うまく作られてますよぬ。HMさんの提案も注文住宅なのに、そうした万人受けの域だから、満足感がないのかなと思います。かといって、スレ主さん家族が家に何を求めるのかがはっきりしないと、素敵な吹き抜けをつけても、光熱費が高いだけ、みたくデメリットが目立つ残念なことになるので、HMも勧めないのでは。例えば、子供の勉強ルームをリビングの一角に作りたいとか、趣味のためにこういうスペースが欲しいとか、居室は狭くてもリビングは広くとか、あるいはその逆とか。家へのこだわりを一度整理されてはどうでしょう。
ちなみに我が家は子供が大きいこともあり、子供部屋は独立性を高めること、本が多いので、リビング脇に大型の書棚＋二階に夫の書斎スペース、キッチンの生活感を見たくないので半独立型キッチン、老後を見据えてフラットな作りなどなどを優先しました。その分、部屋のデコボコなお洒落感は減り、インテリアでどうカバーしようか悩み中ですが。

スレ主さんが住む家なので、営業さんに却下されるとはおかしな話ですね。
住みやすい間取りとはご自身に合わせた家ですので、要望した物がない
家を建てても後々後悔するのでは？

営業さんをうまく巻き込んで要望を取り込んでもらえるようアイディアを
出してもらってください。

もしそれでもダメであれば営業さんを変ってもらっても良いのではないかと思います。

住みやすい間取りかー。
あらためて考えると難しい話ですね(汗)

曲がらなくいい廊下、とか？
ドアを開けっ放しでも通れる設計とか？
動線はもちろん大事ですよね。

これ、住んでストレスに感じて初めてデメリットを見出せることのほうが多いのかも。
失敗の前例をたくさん調べてみるといいのかもしれないですねー。

スペースがあるなら、キッチン横の食品庫は便利ですよ。
主婦だけではなく、家族の全員が一日数回食品庫の扉を開けて食べ物を物色しています（笑）。
棚は壁レールによって高さが調整できるタイプにしてもらうと使い勝手がいいです。

我が家は二階リビングなので、脱衣室の洗濯機→キッチン→ベランダと一直線です。
ベランダは屋根を付けてもらって三畳ほどです。
奥行きのある屋根付きベランダなので、急な雨でも洗濯物は濡れず良かった点です。

リビングの上はロフト＋天井を高くしていますが、階段で行けるロフトは使用頻度が高く正解でした。

シューズクロークについてですが、細長く窓をとって光を入れるようにしたのは良かったですが、
我が家の場合はシューズクロークの方から家の中に入ることが出来ないのは失敗でした。

トイレは玄関に近いほうが便利だと思います。
玄関→手洗い→トイレというふうにすると、帰ってきてすぐ手を洗えます。

我が家は間取りは悩みながら何回も変更してもらって作りました。
設計士さんがもう嫌になるくらい何度もです。
でも、それが終わるとインテリアデザイナーの人にバトンタッチですから、
選ぶ楽しみが増えると思いますよ。もうひと頑張りですね。

それから、もう今の段階では無理かもしれませんが、
ＨＭの場合、設計士さんによっても間取りは色々ですから、
一番イメージに合う設計士さんを指名することが出来ると思います。
ダメもとで営業さんに相談されてはどうでしょう。
インテリアデザイナーの人も指名できますから、
同じような思いをなさらないためにも、希望の人をお願いしたらいかがかと思いました。

うーん、ほぼ全部却下は痛いですね。別のＨＭあたってみるのもいいと思います。
希望を全部出して全部かなうというのは正直難しいのかなと思います。
ですから優先順位を決めて、何を最優先にその家に求めたいのかということも整理しておくといいのかなと思います。
ただ今回のように、あまりにもかなえられないのであれば、違うＨＭさんをあたってみるといいかと思います。
住みやすい間取りというのは正直難しいですよね。
主婦にとって、ご主人にとって、子供たちにとってと、いろいろな見解があります。
ただ一生涯暮らすことになる家ですから、全員が納得できる間取りがほしいですね。
自転車が置ける土間ってけっこうスペースないと難しいみたいですよ。
車庫に一緒に収納している家もあります。

どうしてそれが必要と思ったかを、よく考え直してみた方がよいのかもしれませんね。
例えば、中２階の和室。なぜ中２階が良いと思ったのか？
見た目がお洒落というだけの理由であれば、和室に行くのに階段を上がらないといけないのでやめた方が良いと思います。
中２階の下を収納として利用したいのであれば、大きさを考えてみると良いかもしれません。
和室の大きさの収納が、１階部分に本当に必要なのか？
もしかして、大きすぎるのかもしれません。
何を収納するかよく考え直して、その場所の収納で良いのか？
その為に、和室へ行くのに階段を上がってもよいのか？誰が利用するのか？など１つずつよく考え直してみます。
すると、本当に必要なのか、それをする為に他にどんなデメリットがあるのか、良い所だけでなく、悪い所も一緒に考えてみると良いでしょう。
住みやすい間取りというのは、それぞれの家庭によってバラバラです。
営業さんのいう事も一理あるかもしれませんが、それが全てではありません。
営業さんのいう事も少しは考えながら、主さんのライフスタイルをもう一度よく考えてみて下さい。

すれ主さんの要望は中2階の和室以外は同意出来ますし、そんなに珍しいプランではなさそうですよね。
頼んだHMは大手ではないですか？
大手は間取りより作りやすさと構造を優先します。
だから面倒な間取りは却下するんです。

工務店やローコストにもプランが実現できるかを聞いてみてはどうですか？
こちらは提案力はないですがだいたいの間取りを施主が持って行けばそれを実現するように構造を強化してくれます。

間取りをHM任せで構造重視なら大手、間取り重視だけど自分で考える手間を惜しまず構造も重視ならローコスト、間取りをある程度考えるけど最終提案してもらいたいなら工務店かな。

貴重な経験談、ご意見ありがとうございます。
今まで何社かまわってきたのですが、どの会社も要望は聞き入れてくれましたが、予算はびっくりするくらいに跳ね上がるものばかりでした。今回のように、ダメだしされるのは初めてだったので、少し動揺してしまいました。
中２階に関しては、大容量の収納が欲しいという理由で考えていたのですが、使いやすさを考えるとあまり良くないのかもしれません。
シューズクロークからキッチンの動線というのは、家族がどんなに注意しても、いつも靴を脱ぎ散らしていくので、急なお客さんでも見られないという発想からでたものでした。
１つ１つ考え直していくと、その形でなければ実現できないという物ばかりでもないので、どんな理由で欲しいのかというのをもう一度整理して柔軟にしてみようと思います。考え直すきっかけを頂きありがとうございます。
ＨＭは全国展開している会社ですが、宣伝をほとんどしていないので、あまり知られていない会社のようです。
営業の人は辛口ではありますが、主婦の動線は一番に考えてくれていて、これはこれで新しい提案でした。
どれが自分たち家族に合っているのか、もう一度じっくり吟味してみます。