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予算がないので建売住宅で検討していますが、その中に地目が畑の建売住宅があります。地目が畑で住宅が建てられるのか？また地目を宅地に変更しても、以前畑だったわけで地盤的にどうなのか？駅から近い物件が他になく、候補からはずせないでいるのですが、どう思われますか？
[スレ作成日時]2006-04-14 07:19:00
地目が畑の建売住宅ってどうですか？
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2 匿名さん
元田んぼよりはよさそう？？ちなみにうちも建売で駅前にもかかわらず
地目は山林でした。その後５万ほどの費用で宅地に変更しました。-
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3 匿名さん
元田んぼです（苦笑）
地盤はやはりあまり良くなく 改良が必要でした。
元田んぼや畑じゃなくても 改良が必要な所はよくあるので，
改良費を頭にいれて購入するなら 別にはたけでも悪くないのではないでしょうか？ -
5 02
スレ主さん
地目変更は行政書士さんにお願いしました。というより仲介業者さん
（うちはＭ井から買いました）から紹介されたところにお願いしました。
地目変更の費用に大体５万くらいかかったと思います。
>>03さん
元田んぼでも心配ないですよね＾＾；へんな書き方してすみませんｍ(_ _)ｍ
主人の実家も元々田んぼだったところに自宅（築35年）や貸しアパートなど
建てています。-
1
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7 匿名さん
スレ主さんは、どこの地域にお住まいなのだろう？
南関東なら、地盤の悪いところだらけなので、地目に限らず地盤調査は必須と
思った方が良いですよ。地盤改良は、その結果次第。 -
8 匿名
新築中です。現在『畑』です。
地目変更は2万円くらいと司法書士に言われました。
でも、いつ変更するんだろう????
当然建物が建つ前ですよね?-
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9 匿名さん
昔から畑というのは田んぼにできないから畑というところが多い。
ちょっと深い部分はしっかりしている場合が多いよ。
確立の問題だが。-
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10 匿名さん
地盤調査は、一戸建ての構造計算、畑は要注意ですよ。
べた基礎onlyでホントに大丈夫なのか十分確認してください。
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