物件探しを始めて夫婦共に納得のいく物件を見つけましたが予算がちょっと
オーバーしてます。
駅から徒歩圏内で値段は4500万円。
しかし完成したのが今年の２月という事で100万円下がったと仲介業者から言われました。
まだ交渉の余地はあると言っていますが、皆さんの経験上どのくらいまで可能でしょうか?!
4100万円だったら即決しようと思ってますが難しいでしょうかね?!
[スレ作成日時]2006-08-22 08:35:00
建てた所の坪単価次第かな。
例えば、土地が２０００万くらいなら建物が２５００万、
こうなれば、建売なら値引きが期待出来る。
でも、土地が２８００万で建物が１７００万相当だと、
自ずと値引きも期待出来ない。
とはいっても、試す価値はあると思う。
土地のほうも値引きが無いわけではないからね。
諸費用込み４０００万で交渉を始めていくといいかな。
最初から４１００万といってしまうと、大体チョイ上になるから。
早速のアドバイスありがとうございます。
諸費用込みで４０００万でしたら願ったりかなったりです☆
これは無理だろうって言う値段からの交渉が良さそうですね!
相鉄沿線で信頼・安心の出来る工務店を教えて下さい。
新築戸建を購入予定です。
完成が今年の１月なのにまだ売れてません。売れ残ってるには何か理由があると思うのですが、その理由が私たちにはそれほどデメリットにならないなら買いかな!!と思ってます。
完成後月日が経っているので値引き交渉可能でしょうか?!
皆さんの経験上このような条件の場合、どのくらいは値引けますか??
ちなみに今現在の物件価格は4400万です。（当初より100万下がってます）
マルチスレだな
とりあえず４０００万で交渉
05さんは、自分でスレたててるのに、マルチで質問しちゃいけません。
あっちにはレスしてありますけど。
スレ主さんも条件が不思議に良く似てますけど、まあ私なら、まず3900万で
行ってみるかな？ もちろん4000万で合意ってのが目標で、それは相手にも
見え見えでわかるだろうから、かえって話も早いだろうし。
あんまり無理な条件出しちゃうと、その瞬間に交渉が終わっちゃったりする
ので、その辺は読みですね。
マルチスレでもいいじゃないですか。
固いこといわずに、レスしてあげましょう。
よくない。
ちなみに、ちゃんとレスはしてるぞ。
坪単価はどうやって調べるのでしょうか？
地域にもよりますが、私が住んでいる地域だったら３７８０万位まで落とせるかなーと（千葉県です）建って時間が経ってると結構値引きききますよね？神奈川とか東京とかなら、また違うかもしれませんけど。
がんがん値引き。
市場原理
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
