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その答えは 【ハウスメーカーで建てるな】 ではないでしょうか?
実家は築80年近いですが、オール檜無垢財(当たり前ですが)宮大工が建てた建物です。
リフォームするにも大工の日当が3万近くするし、建具を交換しようにも全てオーダーになります。バス・キッチンも全てオーダー、普及品は合わないので使いません。過去のリフォーム費用は3千万以上です。維持管理できるだけの財力が実家にあるからできることです。それでも建てたいですか?
近いところで妥協するなら、地元の工務店で注文住宅しか請けない大工を選び 地元の材木、日本瓦を使って建てるといいのでは?坪単価は150万くらい出せば可能では?
大手HMの数倍はしますが、本当に200年住宅を建てたいなら、予算は無視と言うことでよろしいでしょうか?それでも200年は・・・どうかな。
ああ、それと柱の太さは聞くだけ無駄です。 企画商品には4寸以上の柱はないでしょうから、13さん以外は、現実問題として200年持つ住宅を建てられるだけの予算がないことをご存知なので、無意味な質問はされないと思います。
ところで、13さんの建設予算はおいくらでしたっけ?まさか5千万以下とかのオチはなしで願います。