マンションの買い替えを考えています・・・

買いたいマンションの仲介業者と売りたいマンションの仲介業者を揃えた上で、停止条件付き売買契約を結ぶのが一番ですね。私も経験しましたが、マンションの売却をするのがネックでした。後はどの程度残債を追う覚悟がいるかですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

貴方が価格で選んだ部屋は、残念ながら価格で評価されます。
特に中部屋はその傾向が強いです。
余程の好立地、人気物件、今は希少な100㎡物件などでない限りは売却に苦戦すると思われます。
まずはこの掲示板より不動産会社に相談するのがよろしいかと・・・