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購入検討中さん [更新日時] 2014-08-23 00:48:01

外観や間取りなどの感じが良くて、思って検討中です。
川崎ハウジングでお家を建てられた方、
評判などをご存知の方がいらっしゃいましたら、
お教えください。
よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2009-06-05 23:27:00

株式会社川﨑ハウジング

株式会社川﨑ハウジング
 
所在地:熊本県熊本市北区高平2丁目14番53号
公式サイト: http://www.kawasaki-nc.jp/
 

株式会社川﨑ハウジング口コミ掲示板・評判

   

No.206  
by 匿名さん 2011-10-05 06:31:10
大工です
第三者機関の検査は検査員、監督によって違いますよ。
まず是正項目があったとしてもその後どうなったのかはチェックがありません。過去に九州出の某メーカーさんでは玄関前ニッチが入らないために「検査後に筋交いを切ってすぐに仕上げてください」という監督もいましたから。あなたの家がそれだとはいいませんが家づくりは施工の大工、業者、そしてなによりもお施主様が本気にならなければいいものは出来ないと思います。
No.207  
by 匿名 2011-10-05 09:05:02
この施主さんはかなり本気出していると思われますが
いい家が出来てるんじゃないでしょうか
No.208  
by 匿名さん 2011-10-10 20:24:04
住宅住み始めの「住宅の素人」雑感さん
屋外設備工事費用は別にかかるみたいですが、屋外設備工事って何にどのくらいかかるのですか。
No.209  
by 住宅住み始めの「住宅の素人」雑感 返答二   2011-10-19 14:07:57
●203様へ あたたかい御言葉、ありがとうございます。
●大工様へ ~『 「検査後に筋交いを切ってすぐに仕上げてください」という監督もいましたから。あなたの家がそれだとはいいませんが家づくりは施工の大工、業者、そしてなによりもお施主様が本気にならなければいいものは出来ない』~ ご指摘いただきありがとうございます。
 私も「筋交い」でビックリしたことがあります。施工打合せではエアコンの電源とTV配線やLAN配線と同様に各階数の部屋へ分配する丁寧な設計図が描かれていました。素晴らしかったです。エアコンコンセントは天井に設置する方式が採用されており大変便利でした。エアコンパイプ穴は最初から開けておくモノだと鉄筋コンクリトアパート住宅に住んでいますと思いますが、今の住宅はエアコン本体大きさ、エアコン設置位置で微妙にパイプ穴位置が合わない場合があるので、エアコン施工業者に任せて良い!とのことでした。エアコン設置するときは「立ち会います」とのことでした。部屋の大きさによって100Vコンセントと200Vコンセントに空調能力を考えて配線してありました。さすが!!私のお願いした物件はエアコンは込み込みでは無く取り合えずエアコンも高価な品物ですので電気屋さんの広告を毎週確認しながら、『¥39,800-設置費用込限定5台』を無理を聞いて頂き、1人で3台購入しました。全て100V専用です。設置電気業者さんは大手量販店から依頼された方で、9時から18時程まで2階外壁のパイプ配線やカラーパイプカバー等を外壁の色に合わせて施工されました。3台室内・外機運搬等2階まで、お一人で大変たっだかと存じます。私は施工が終わり試運転の最中に設置電気業者さんとギリギリお話しできました。途中資材が不足して調達に行かれたそうです。どうやってガルバニュウム鋼鈑にパイプ穴を開けられたのかがとても興味があり少し心配でした。リビングエアコンはまだ購入をためらっていたので、設置電気業者さんに相談しました。「200Vの電源が設置してありますが100Vのエアコンを付けられますか?」や「室外機設置位置とパイプの取り回し位置はどうしたら良いですか?」などです。そしたら、色々と明快なお答えを頂き「リビングエアコンを購入されたら、私を指名してください。」との事でした。そろそろ暑くなり数ヶ月後、週末の広告「限定5台」を何週か比較しながらリビング200Vエアコン+和室100Vエアコンを思い切って購入することにしました。前回同様、今回も川﨑ハウジングの現場監督さんに連絡して壁のパイプ穴の位置を確認していただきました。設計図を見れば記号にて「筋交い」のある壁は解るそうです。今回も私は仕事で遅れ帰宅したら、設置電気業者さんが「そうそう、パイプ穴空け見せましょうか!」と言って頂き、丸いトンネルを掘るような機械で壁紙、石膏ボード、断熱材をぶち抜きガルバニュウム鋼鈑も丸くカットされました。すごい痛そうな音でした!破片を見せていただき感動しました。が、しかし、室内から丸い穴を覗くと室外の風景と何と「筋交い」が1cm程削ってしまってありました。「筋交い」の立ち上がりと止まり位置は、「床下から天井まで斜めに入っている」と川﨑ハウジングの現場監督さんが教えてくださったを改めてソウなんだと思いました。冷や汗ものでした!設置施工店の方は、1シーズンで何十台ものエアコンを設置されるプロですがこんなニアミスもあります!この後は、ドレンパイプの取り回しや勾配を工夫されリクエストがあった必要な部材は「施主調達」というかホームセンターに買いに行きました。新築の家に穴を開けるのは誰しも勇気が要ります、免震住宅ではないので「筋交い」はとても重要ですね。その他、気になったのは開けた穴にパイピング後の気密性を高めるための処置です。観察していたらパテをしっかりと施工されていました。ホッとしました。川﨑ハウジングの家は案外、気密性は高いんです。冬に常時24時間運転の1階と2階換気扇を止めてキッチンレンジフードを最大で運転すると洗面所の配電盤付近から風を感じました。ビックリです!配電盤はエコキュート等に伴い配電は複雑です。壁裏から床下か天井の空気を吸い込んでいました。高気密ならぬ中気密住宅かな?総じて立派なエアコン施工でした。
No.210  
by 住宅住み始めの「住宅の素人」雑感 返答三   2011-10-19 14:43:35
●No.207様へ ~『この施主さんはかなり本気出していると思われますが いい家が出来てるんじゃないでしょうか』~ ありがたい御言葉、恐縮致します。ありがとうございます。

●No.208様へ ~『屋外設備工事費用は別にかかるみたいですが、屋外設備工事って何にどのくらいかかるのですか。』~ ご質問ありがとうございます。住宅住み始めの「住宅の素人」の範囲、経験でお答えさせていただきます。

①水道納付金 ¥3,000 ②印紙代 ¥15,000 ②給水・排水設計申請料 ¥100,000 ④下水道受益者負担金 ¥28,885 ⑤書類代 ¥4,000 ⑥建築確認申請料 ¥200,000 ⑦企画設計 ¥63,000 等です。

 本当に「住宅の素人」で、他のハウジングメーカーさんは実際もっと必要なのかも知れませんが、この金額程度で決算いたしました。他に施工形態によっては、“融資手数料 ¥100,000 ” 等が、屋外設備工事費用ではありませんが発生します。上記お答えは、屋外設備工事費用の正解とは言えませんのでご容赦ください。
No.212  
by 匿名 2011-10-30 13:28:06
川崎ハウスさんの棚や小物置きは凄く便利そうでしたね
みんなで過ごすリビングは なんのアクセントも無く安っぽかった印象でした。
エコポイント復活なんて
No.213  
by 入居済み住民さん 2011-11-15 19:31:28
川崎ハウジングで家を建てました。営業の方はいまいちでしたが、現場監督さんはいい人でいろいろ教えてくれました。確かに小さな家ではありますが、4人家族で十分暮らせます。今は核家族が多い時代だし、将来息子や娘の相手と一緒に住むつもりは全くないです。だから僕的にはいいと思います。収納が少ないので少し残念ではありますが、暖かい家ですよ。ガラスも厚いですし、点検も定期的に来てくれます。
No.217  
by 匿名 2011-11-17 09:37:27
最近いたるところで川崎ハウジングの分譲案内板を見ます。いろんなところに土地を持っててすごいなーと素人目で見てました。

ただ、どなたかもおっしゃっていましたが、営業の方にいまいち好感と信頼が持てず、結局は違う所で建てましたが、ただ、土地は川崎ハウジングが持ってた場所が自分達には一番欲しかったなと今も近くを通る度に思います。

No.222  
by 匿名 2011-12-21 16:45:03
大分前に川崎で家を建てました。 分譲しているところはすべて売れました。
がしかし皆さん口を揃えて言ううことは「失敗した。」の一言です。
隣によそのメーカーの家も建ち仲良くなり中を拝見したら、はるかによかった。
「広い」「部屋数も多い」聞くと価格もうちと大差ないくらいでした。
外構もセンスいいし、なんていいっても車が並列で入れられる。
ちなみに家は縦列駐車で不便極まりない。
十分調べれば良かった。
あのメーカーも意外に良かったし値段も意外に意じゃないすか。
噂に流されたかな。
ここは新築なのに、傷や汚れは当たり前ですよ。
釘がでていたり、いろいろありますから・・・
同じ分譲地の方は紹介なんかできないし、近所からはここ造成工事で誇りはあがるわ、朝早くから夜遅くまで工事して困ったと言われるは、住めないよココは・・・


No.224  
by 悲しい住人 2011-12-22 17:08:23
ココのスレ見て心当たりがあります。
引渡し後汚いから掃除したら傷や釘などあるし我慢したら、建具が開かなくなったりで「不安」スレみたらこれかよ。
ショックです
No.230  
by 匿名 2012-01-25 18:03:28
皆さんご存知ですか?

30年前いや10年くらい前でも家の価格がどんどん下がってきています。
需要が減り供給が多いためです。
以前は社会資本整備と同じ意味合いで住宅も経済成長の意味がありましたが近年このバランスも大きく変わり始めています。
コスト減のため製品は海外で作られてきます。また工事に係わる人件費も削られて着ています。
この事からイワユルデフレスパイラルが起きています。
これは弱い人のきつくのしかかってきています。
建築基準や仕様が厳しくなりコストは上がりました。
しかし販売価格は上げられないのです。
10年くらい前に比べ仕様断然よくやりましたが、コストは上がっていません。
また過度な値引きやクレームも増えてきました。
このようなことがなり、従業員や業者は働いていても少ない給料で遅くまで働いています。
行き届いたサービスを受けるのであれば価格が良い所にいかなければ良い家はできません。
No.231  
by 匿名さん 2012-06-24 15:20:41
川﨑ハウジング物件には乗り気では無いですが、予算の都合で気になる物件があり建築中構造を見たり
してきました、
建売は実際の構造は見られないので図面や見学するしか大まかですが確かめる方法が
ありませんね、これは皆さん不安の要因かと思いますが。

結果を書きますと、地震に対する不安が一番です、
<構造見学>
胴差し(一階の桁)が意味不明に途中から半分の太さになっていた。
合板耐力壁が柱の内側に何枚か継ぎ接ぎだらけ。
L金具が小さ過ぎ。
小屋裏束が片方のみカスガイ打ち。
T字金物が無い。
筋交いが構造建築中にも係わらず土台、柱に合わせて?加工済みで積んであった、
プレカットでも少しは切断かスペーさー咬ます事になるでしょう。
<図面>
一階外壁筋交いが一方向に3本と逆方向に1本のみで、他の同じ長さの
外壁には筋交い、耐力合板あり、1/4計算してもこれはおかしい!
一方に揺れた時、固すぎて他方に被害が及ぶのではないか!
また1本側には耐力壁も無く、折れる可能性があります。
2階外壁筋交いが最小限、耐力壁なし。

要するに設計は資格の無い者に任せて2級建築士がOKだすだけ。
指摘しても変更は一切受け付けないとの事!
所詮、「建てて売れれば良い」とのこんな会社ですね!
殆どの方は構造や図面見ても、営業マンの話で納得するしか
ないでしょうが、構造が一番大事ですから、自分なりに
勉強も必要かと思ったりします。






No.232  
by 匿名さん 2012-07-04 12:29:24
川﨑ハウジングの耐震性は最低限にしてコストダウンして
ますよ、建売は皆、そんなもんでしょうね。
しかし筋交い方向が同じ向きとはヒドイですね~!なんの為の
耐震、台風耐力壁なのか疑問だらけです、
多分顧客の事より経営重視でしょうね、こんな会社その内潰れますよ。

よくご存知でしょうが、注文住宅にして基礎から足を運んで顔を出す
ことをお勧め致します。
No.233  
by 主婦さん 2012-07-26 00:47:36
>>232san
造成工事は泥だらけで埃まみれ
家の工事は朝早くから夜中まで工事してます
近所のこと考えて仕事してますか・・・社長
   
No.234  
by 購入検討中さん 2012-07-26 00:52:23
消費税が上がりそうですね
皆さんはどう考えていますか?
No.235  
by 新築を購入したい 2013-04-11 10:36:36
実家近くの家をたてようと思い近くの川崎ハウジング分譲地&モデルハウスを見に行ったら

今は4月…

話を進めていくと9月が決算だから9月に引き渡す形で考えてほしいと…
子供の保育園の都合もあり来年の3月に入居したいといったら、議員さんとか保育園に口利きできませんか?と

職場に託児所はないのかとか…

全部、会社の都合じゃないですか?

こっちがわの意見などちくわ耳…

イライラする営業マンでした

不愉快すぎる!!!!
No.237  
by 地権者 2013-05-21 20:30:40
川崎には土地は騙し取られ、自殺現場であることを顧客には伝えず平気な顔で分譲して販売する。
購入者は不憫なことです。
これ以上の不幸な方が現れないことを心から願うばかりです。
命日に線香すらあげれなくなってしまった。遺族としては非常に切ない思いをしています。
No.238  
by 匿名さん 2013-06-29 15:59:24
↑こういうのって顧客に伝える義務があるんじゃないですか?
少なくとも、中古戸建や、中古マンション、賃貸アパートには告知する義務がありますよね。
No.240  
by それはダメでしょう 2013-08-23 16:04:14
No237 地権者さん それは伝えないとダメでしょう…

しかし、現在、土地を騙し取られるとは考えにくいです。

自分も親族の土地を最近売る事に関わりましたが、

その時に司法書士の先生が来られて、

権利者の意志の確認が無いと売る事は出来ないのですと説明を受けました。

騙すって事は、どういう事を言われているのかが疑問です。

自殺現場である事を伝えていないのは、地権者さんのような気がするのですが…

川崎ハウジングに売れば家が建つのは、わかりきっていると思うので

逆に、自殺現場である事を伝えずに売ったのでは無いですか?聞きたくなりますね。

それならば、川崎ハウジングさんも不幸ですし、そこを買われた方も不幸ですよね。
No.241  
by 匿名さん 2014-08-23 00:48:01
営業の対応が雑すぎる!ありえない対応のオンパレード!

住宅の悩みをすぐに解決、即答Q&A8板:

 
 

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