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定価で購入したマンションが値引き販売されて怒るのもわからなくはないのですが・・・【マンションマニア】



先月から今月にかけて某マンション(以下Aマンション)の相談が20件以上きています。もちろん相談いただけること自体は大変嬉しい話なのですが正直少々理解に苦しむ部分もあります。

なぜAマンションの相談が増えてきているかというと売れ残りが激しく2割ほど引いてます。例えば定価6000万円のお部屋が5000万円を切る価格になっています。モデルルームで値引きを提示されて迷っていますという相談が約半分、定価で購入したのに値引きされていてどうにかならないかという相談が約半分です。

前者の方の相談はいたって普通です。迷っている段階で第三者の意見を聞いて納得して購入しようとされているわけですからむしろ素晴らしいことです。納得して買うと満足度も上がりますからヒントを得るつもりで情報を集めるのは良いことでしょう。

理解に苦しむとお話したのは値引きされていることに怒っている定価で購入された方からの相談です。

・値引きしている分を売主に返金させることはできないか

などなど。。。

洋服屋さんにて定価で服を買い数ヶ月後にお店の前を通ったら2割引きで販売されており店員さんに「私にも20%分返金しなさい!!」と言っているようなものですよ??もちろん金額が違いすぎますけど言っていることはほぼ同じです。

つまりは納得して購入されていないからそのような怒りがでてきてしまうのです。

実は私も定価で購入したマンションが最終的に3割引きしていたという過去があります。ただ納得して購入していたのでそこまでの怒りはなかったです。0かと言うと嘘にはなりますが気に入って買っていたのでまぁ仕方なし。でも少しは怒っていたかも?(笑)売却時は定価から1割も下がっていなかったのでダメージはとくになかったのが幸いではありました。私が購入したマンションが3割引きした理由は販売不振というより売主さんが飛んでしまったからなわけですが。。。ニュースで流れたときは口を開けて笑うしかなかったです。

今回大幅値引きしているAマンションも納得して定価で購入された方はそこまで怒ってないでしょう。実際に私の相談者様でも定価で購入された方が何人かいらっしゃいますが相場より高いと説明したうえでそれでも欲しいという思いで購入されているためか今回連絡は来ていません。そもそも定価購入者はお部屋の選択肢も多かったりカラーセレクト、メニュープランなどが選べましたから値引き購入者とは状況が違います。

とはいえ怒る気持ちもわからなくはないです!理解に苦しむと言いつつも誰かに愚痴をぶちまけたいときだってありますよ。ですから私に相談して少しでも気が晴れるならぜひぜひ売主への愚痴をお寄せください!値引き販売されて気分がいいはずはないですからね。お役に立てるなら光栄です。

ただ何を言っても売主から返金はされないのでそこだけはご理解ください。高い買い物ですから将来的に値引き販売されてしまったとしても納得できるくらい気に入る住まいを購入していただきたいものです。

マンション好きとしてはできる限り値引き販売しなくても完売するマンションを供給してくれると嬉しいですね。定価購入者にとって大幅値引きが気持ちのいいものでないことはたしかですから。

※物件名に関しては伏せさせていただきます。マンション名を聞かれてもお答えできませんのご了承ください。




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マンマニくん


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  1. いつも楽しみに拝見していますが、今回のスムログはちょっと残念です。
    「少しでも気が晴れるならぜひぜひ売主への愚痴をお寄せください」とおっしゃりながら、相談された方にも見えるスムログに「理解に苦しむ」とトピ立てするような方に相談したいと思うでしょうか?
    難しい問題があることは言うまでもありませんが、たくさんの相談を受けられる中で慣れが生じ、相談者が一生に一度の大きな決断をして購入したということへの配慮を忘れがちになっていたら残念です。私は該当物件を定価購入した者ではありませんが、マンマニさんファンだからこそ失礼ながらコメントさせていただきました。

    なお、値引きマンション問題で売主への訴訟は住民敗訴がほとんどの中で、平成19年に大阪高裁で住民勝訴の判決も出ています。数は少ないですが、ご参考までに。

    1. 初心を忘れないで様

      マンションマニアです!コメントありがとうございます!

      趣旨としては納得して購入していただきたいという思いがあるため購入前に相談していただければなぁ~という思いを込めています。
      マンションというのはものすごく高額な買い物です。何回も購入している私であっても契約するたびにビビります。ドキドキします。だからこそ納得して購入していただきたいのです。
      どんなに値下がりするマンションであってもそこで暮らして幸せになるのであればそれが一番ですから。もちろん売るに売れない状態にはならないようにしなくてはなりませんが。。

      申し訳ないですが私はエンドユーザー寄りのため多少は売主に噛みつくこともあります。売主が敵ということはありませんがエンドユーザー寄りである以上このような記事もご理解いただければ幸いです。

      初心は大切にしているため初心を忘れているということは一切ありませんが相談件数が対応しきれない数になっており1件にかけられる時間が短くなりつつあるのは事実です。相談を有料にすれば解決するのかと思うのですがそれでは敷居が高くなってしまうという面もあり悩んでおります。1日に同じ質問が10件を超えてくると今回のように個人情報、物件名を含まない範囲で記事化してそれを回答とせざるを得ない実情もあります。今後の課題とさせていただきます。

      今後も皆様のお役にたてる記事づくりに励んで参りますので引き続きよろしくお願いいたします。

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