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マンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は800件超でマンション購入経験は6件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います!

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週間報告 その15&お便り返し その47(記事掲載の基準について)【マンションマニア】

【2017年6月4日~2017年6月10日の更新記事】

・マンションマニアの住まいカウンター

ザ・マジェスティコート目黒 予定価格と間取り モデルルーム訪問

ブルーハーバータワーみなとみらい キャンセル住戸が狙い目!!

パークタワー晴海 予定価格第四弾 北向き・西向きが買いやすくなりました!

ジオ柏の葉キャンパス(予想) (仮称)柏市若柴計画 阪急不動産による大規模マンション

ドレッセWISEたまプラーザ 予定価格と間取り モデルルーム訪問

ザ・ガーデンズ東京王子 カームコート販売開始!!「高いけど買うしかない?!」

シティハウス赤羽レジデンス 価格は?! 現地を見てきました!

【今週の出来事】

今週はお便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます!




お名前:ささみ

マンションマニア様

素朴な疑問です。
見学したマンションは全て記事にしているのですか?
それとも明らかに記事化が難しいマンションは
記事にしない?
記事化したマンションとしなかったマンションのライン引きなどはどうされていますか??

教えて頂ければ嬉しいです。




スムログへお便りいただきありがとうございます!また、ご指名いただきありがとうございます!

マンションマニアの住まいカウンターは私が一人で運営しており、すべて私自身が執筆していますから年間100件程度のモデルルーム訪問が限界となります。そのうち99%は記事化しております。

ただ、物件件数はもっとあるわけで、見学前に記事化するマンション、しないマンションを選定しています。

おおよその基準としては

・私自身が買えるマンションであること

取材ではなく一般客として訪問しているため買えないマンションを見に行くことができません。

・私自身が欲しいと思えるマンションであること

私も検討者のためリアルに住まいを探しています。そのため欲しいと思えた物件を優先しています。

・読者様からの相談が多い

月に100件ほどの購入・売却相談(メール、対面含む)をいただきますが問い合わせが多い場合は優先的に記事にしています。

・おすすめしやすいマンションであること

基本的にはおすすめしやすいマンションを優先しています。気づく人が少ないけどもあきらかに買いなマンションを見つけた時のドキドキ感はすごいですね(笑)最近だとクレヴィア浅草が良い例でしょうか。

以前から変わらずでデベロッパーさんからは広告費などをいただいていないため物件の選定は自由におこなっています。ご希望があれば記事化候補に入れることも可能ですのでご連絡いただければ幸いです。リクエストの際は見学した時にモデルルームで貰った価格表、管理費等一覧などを提供いただけると助かります。それであれば記事化できなかったとしてもに個別にご返答可能です。

引き続きよろしくお願いいたします!




お便りをいただきありがとうございました!

物件の購入、売却相談はマンションマニア個別でも受け付けていますのでご不明点ございましたら問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。

↓マンションマニアに聞いてみたいことがございましたらお気軽にお問い合わせください↓

また、今回のように記事にしてほしい場合はスムログのお便りコーナーよりどうぞ!お悩み相談お待ちしております!!




【今後の予定】

新築マンション購入検討者様向けの無料個別相談会を実施しています!

新築マンションを検討されている皆様、お気軽にご予約ください!!

マンションマニア無料個別相談会【新築マンション】

第三者の立場で公平なアドバイスをいたします!ぜひぜひご参加ください!!




【今週の1枚】



私はセダン車が好きで過去に所有してきた車もすべてセダンです!最初に購入した車はホンダのドマーニでした!

上記画像は日産スカイラインのセダンですが私が今一番欲しい車です!これだけの高級車となるとローンで購入することになるため躊躇しています。理由は一つでカーローンを組んだ後の住宅ローンは審査がより厳しくなり借りれる金額が減る可能性が高いからです。

ちなみに住宅ローンを組んだ後にカーローンを組む分には審査上さほど問題なく、むしろ住宅ローンを借り入れできている人という高い評価になるとディーラーの営業さんから聞いたことがあります。

つまりは車をローンで購入するなら住宅ローンを組んでからが鉄板ということです。とはいえ住宅ローンの審査に通ったからといってカーローンを組んでしまうととんでもないことになるので住宅ローンが実行されてからにする必要があります。

コスパだけで考えればカーシェアやレンタカーがお得なのはわかりますが車好きとしては所有したくなってしまうんですよね~。。

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