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お便り返し その99「売れ行きが良いと値上げするのか」【マンションマニア】



お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます!




差出人:岬

メッセージ本文:

シントシティで抽選になりそうな部屋を申し込もうと思っているのですが、ここで落ちたら第2期以降の申し込みとなりそうです。最近のマンションは第1期で人気があった物件は2期以降に価格が上がったりとかしてますか?




岬様

お便りをいただきありがとうございます!!

シントシティを購入される相談者様が多くいらっしゃり、かつ私もチェックしているマンションのためマンションマニアがご回答いたします。

売れ行きが好調の場合、値上げする物件もあれば値上げしない物件もあります。最近だとザ・タワー横浜北仲は途中で値上げをしましたが津田沼ザ・タワーやブリリアタワー高崎は値上げしていません。

また、販売期毎に値上げをしない場合でも後発棟で値上げをするパターンもあります。最近だとザ・ガーデンズ東京王子が1棟目、2棟目、3棟目と値上げをしていきました。住友不動産のように時価販売として値上げ、値下げという概念を持たない売主もいます。

お約束はできませんがシントシティは期ごとの値上げは考えにくいのではないでしょうか。ザ・タワー横浜北仲のように投資家が大勢参加する物件ではないからです。ただし棟ごとの値上げはもう少し可能性が高くなるかと思います。

もし第二期で値上がる場合でもその前に第一期二次みたく第一期落選者向けの救済販売をする可能性もあるかと思います。救済販売の場合は値上げすることはほぼほぼないはずです。営業担当に落選者向けの救済販売があるかご確認されることをおすすめいたします。

戸数的にどこかしらは購入できるでしょうから第一期は抽選だとしても第一希望のお部屋にチャレンジされるのは良い選択なのではないでしょうか。

私の相談者様からも数多くの方がエントリーするため私もドキドキです。買う意思があるのに落選って辛いですからね。。。岬様含めて多くの相談者様から良い報告が聞けることを願っています。

コメント欄はもちろん個別相談でも問題ございませんので結果をお知らせいただければ幸いでございます。

ご不明点などございましたら対面相談、個別相談も合わせてご利用ください。

引き続きよろしくお願いいたします。

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