北洲ハウジングってどう

最近カキコミ少ないですね。イロイロ悩んだ末、北州ハウジングに決めました。決め手は担当の営業の人がよかったのと、外観が好きだったからです。

アルザスで、建坪４０くらいの家を検討中です。なんとか予算内におさまりそうですが、やはり高いですよね。あれもこれもつけようとすると、軽く数百万はアップします。現在、間取りを決めているところです。

ここに決めてからこの板を見るようになったんですが…けっこう厳しい意見があるんですね。

悪いところも良いところもあると思うのでイロイロ情報あれば教えてください。

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あらら…久々に来たら全然更新されてないですね。

みんなで盛り上げていきましょう！

親戚が北州で住んでいるんですが、私もあの外観大好きです。北州好きな人は外観に惚れる人が多いよね。

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北洲ハウジング、大屋根でタイル調の外壁、木製サッシ、興味はあるもののなんといっても高いってのが第一印象です。

ところが、ＨＰで「被災支援特別住宅」とありますが、北洲の標準仕様のグレードからだいぶ落ちるんですかね？
予算内で建つことは建つにしても、北洲が標準グレードとして売り出しているものと、まったく違うのであれば北洲を選ぶ意味も半減するのかと思っています。

詳細ご存知の方お教え下さい。

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やはり高いというのが世間の評判ですよね。けして安くはないと思います。

私は坪６０万切るくらいです。アルザスの大屋根でだいたい４０坪。タイルはって瓦のせて…中は塗り壁に天井は木。本体だけなら２３００万くらいです。
697さんの被災地支援物件は知りませんでした。今日打ち合わせなので詳しいことが分かったら聞いてみますね！

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北洲ハウジングは値引きはするんですか？
するのであればどのくらい値引きするんですか？
家屋本体の何パーセントという値引きなのか、それとも金額で何万円という値引き枠なのか？
情報提供願います。

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値引きは…いまのところないですね。だいたいの間取りが決まったところですが、その打ち合わせ中に、｢うちは値引きはしてないんですよ｣と言われました。最終的に値引きはあるかもしれませんが、あまり期待しないほうがいいかもしれません。
もし値引きがあったら報告しますね！

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北洲の性能や雰囲気はすごい好きなんですが、
積水ハウスみたいなでっかい窓やおおきな２階テラスは北洲ツーバイだと無理なんでしょうか？

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あまり窓は大きくできないかもしれません。断熱性・気密性にこだわっているので…いま計画しているのも、至って標準的な大きさですね。積水やハイムのような大きいのは無理でしょうね。

テラスは…つけてないんですが、たぶん一般的な大きさだと思います。

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いま北州も含めて検討している者です。

あの外観と性能がいいなぁと思っているんですが…

ほかにいいところやダメなところを教えてください！

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来週、いよいよ本契約です！
設備などもだいたい決まり、本体だけでだいたい２３５０万くらいでした。ちなみに延床４１坪でアルザスの大屋根。外溝費やカーテン、照明などは契約後に打ち合わせですが、予算どりはしてもらってます。諸経費や土地代（１０００万）なども合わせて３９００万でした。見積もりが３６００万くらいだったので、だいたい３００万くらい上がりましたが、自分たちでグレードをあげたので、仕方ないかなと。ちゃんと扉一つから全部金額出してくれたので。
値引きは…３０万くらいです。まぁあまり期待してなかったので…逆に多過ぎてもどこかにしわ寄せがいきそうだし…。

営業も設計士も現場担当もけっこういい人ですよ。何度も間取りや設備を変えたけど、嫌な顔ひとつしませんでした。

検討中の方、参考にしてください！

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北州の気密性断熱性は評判よさそうですよね。家を一棟まるごと暖めることをウリにしています。
暖房器具によく蓄熱暖房を薦めてきますが、みなさんのうちも入れました？その快適性や使い勝手など教えてください☆

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ただいま検討中のものです。
暖房器具について、蓄熱式暖房機のかわりに、温水ルームヒーターを入れるのは、費用対効果、使い勝手等を含めていかがなものでしょう？
お詳しい方アドバイス願います。

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住宅展示場で予算に応じて　坪40万くらいから大丈夫！って営業から言われたけど　嘘なの？

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もしかしたらその位の坪単価も可能かもしれません。
しかし、それ相応の仕様等になるんじゃないのかな？

例えば、１・２階の内壁、天井は全てクロス張りとか、

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４０万じゃ厳しいかもしれません。７０８さんのいうとおり、すべてクロス。床は無垢ではなく合板とかになると思います！

うちは坪５５万くらいです！一番ランクの低いタイル（目地なしの）貼って、１Ｆの床は無垢材。壁は塗り壁。天井も板張り。
延床４１坪で本体２２００万くらいです。安い方…なのかな？北州は高いといってたけど、どうなんでしょうか？

なんだかんだつけると高くなりますよね。

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ここの性能が素晴らしいなぁと思っていますが…アフターケアはどうなんでしょう？ネットで見ると１０年で有償メンテナンスを受ければ１０年延長と書いてあるのですが…実際のところ、対応の良し悪しを聞かせてください！

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ところで皆さんは坪単価ってどこまで入れてます？

上下給排水　現場監督料？　仮設費用　設計費用　などは入れるんですか？

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４月に入居してから、ちょくちょく様子伺いに来て下さり、ちょっとした不具合や疑問点などにも、直ぐに対応していただきました。
各メーカーさんがたも、北州の担当者から連絡が入ると直ぐに対応して下さり、今のところ不満な所はなく過ごしております。
寒くなってきて、蓄熱暖房もオンし、初めての冬がどんな感じになるかと楽しみにしています。


震災の影響で、どこの建設関係も人手や部品等が不足しているなかで、素早く対応してくださる北州さんには、今のところ満足しております。



高い安いは、設備等でもかなり変わってくると思うので、北州の家作りにお任せしたいと思うのであれば、あとは打ち合わせの際に、予算に合わせて設備を相談すれば、希望に合わせたアドバイスをしてくださるので、相談してみると良いですよ。


まずは、自分がどこの家作りで建てたいかが一番だと思います。

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北洲の会社について詳しい方、お教え願います。

北洲のつくりが気に入って、本格的に考えておりますがそもそもＨＭとして大丈夫な会社でしょうか？
北洲のホームページをみれば資本金、売上、経常利益等の基礎情報はありますが、ＨＭとしての体力のない会社だと、せっかく建ててもらっても途中でこけてしまえば、困りますから。
詳細ご存知の方情報提供願います。

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７０６さん、まだ間に合いますか？
ルームヒーターのユーザーです。


我が家、リビングダイニングに温水ルームヒーターHットマン入れてます。
主暖房は薪ストーブですが、冬は朝、火を入れるまで
Hットマンでガーッと暖めます。

氷点下の日でも、夜中エアコンを１８度に設定し、
早朝Hットマンを２０度に設定しておくと、
パシャマで起き出して朝食の支度をしても寒くないです。
灯油も、びっくりするほどは減らないかな？
でも、これを主にするとどうなるかはちょっと分かりません。

北洲の家は、一度躯体が温まってしまえば、
あとはなかなか冷えません。
ただし、真冬は、家自体が温まるのに
昼間でも半日かかります。

エアコンをつければ部屋の空気は温まります。
でも、これでは普通のおうちと一緒。
家自体が温まった状態の快適さは、是非体感していただきたいものです。


当方、住んで３年です。北洲の関係者ではなく、ただのオーナーです。

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やはり北州は気密性がしっかりしてるから暖かいようですね。

もうすぐ北州で着工なので、今から楽しみです！

入居しているみなさんの住み具合などの感想をもっと聞きたいですね！

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うちの断熱＆暖房はアルセコと床暖とエアコンです。
今シーズンエアコンはまだ使ってません。
床暖だけでも十分暖かいです。
うちは建てる際、空気の流れを徹底的に考えました。冬は上下、夏は左右の流れを意識しました。
なので年中快適ですよ。

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やはり床暖は暖かいんですね～！私もつけたかったんですが予算が…。

結局、蓄暖２台をつけました。
蓄暖つけていらっしゃる方、使い勝手など教えてください！

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北洲の「被災地支援住宅」ってどんなもん？
もともとの北洲の住宅は他のメーカに比べて割高というイメージだけど、被災地支援住宅と銘打って、仕様とかグレードダウンしたもので格安ですよっていわれても、北洲を選ぶ意味がなくなるよね？
北洲の被災地支援住宅ってどんなもんですか？

アルセコとかの仕様グレードで、被災者対象に割安に販売するなら、いい会社だと思いますが･･･。

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なんかみなさんの話を聞くと…完成まではいい感じだけど、年数が経過していくに連れてアフターケアがよくないみたいですね。ここでまさに建ててる最中なので、オーナーをもっと大事にしてほしいですね。ところでみなさんはどんな感じの外観ですか？私は（北州）って感じの大屋根です！やっぱり大屋根多いのかな？

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私自身、家を建てることも初めてですし、他のＨＭの状況も知りえないのですが、北洲の対応が次第にお粗末になってくるのが目に見えてきています。
契約前は、打合せの度に玄関までお迎えまでしてくれて過剰な対応だったのですが、契約を済ませてからは、次第に対応もお粗末になってきました。
契約前までの対応が好印象だっただけに、明らかに右肩下がりの対応が気になります。

契約前もお願いした調べごとに対してこちらから問いただすまで、すっかり忘れていたこともしばしばでしたが、契約を済ませ徐々に支払いも行っていくうちに対応がおろそかになっていく北洲。
北洲で建築された方のブログも拝見していましたが、どうも終始緊張感のない業者のようです。
この緊張感のなさが大きなトラブルにならなければいいのですが。
毎日暮らす家を建ててもらう会社を目のかたきにする日がこなければいいのですが･･･。

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私も北州ですが、担当の営業さんは契約後でも変わらず対応してくれるけど…イロイロあるんですね。
家の雰囲気はすごくよく、重厚感があって気に入ったのですが、みなさんはどういうところが決め手でした？

あと、これから住むので、こうすればよかったなど教えてください！

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うちの担当は、可もなく不可もなく…仕事はそれなりにこなしていたと思います。

やはり決め手は同じく雰囲気ですかねぇ～！北州で建てられた人に話を聞いても、あの独特の雰囲気にひかれる人が多いような気がします。一度気に入ると、他の建物に目がいかなくなるんですよね。
図面ではけっこう広いと思ってたけど、実際、中に入ると（そんなもん？）と思いました。建築士の方は（かなり広いですよ～）と言っていましたが…もうちょい広げればよかったかなぁと思っています。

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建てたいホームメーカーの第一候補として北洲ハウジングをあげてます。
そこで質問です。

北洲ハウジングという会社自体の財務的な経営体力、社会的信用性、仕入れ業者、下請け会社との関係性等々...詳しい方からの情報をお聞かせ下さい。
うわさでは、手形を切らない会社だと聞きました。
一見現金のみの勘定経理だと素人うけはいいかもしれませんが、逆にみれば手形をきれない会社とも見て取れますよね？安心して建てる条件としてクリアにしたい問題の根底ですから。

この掲示板は、北洲の関係者の方も見ておられると思いますので、ありのままの情報をお聞かせいただければ幸いです。
または、他メーカーの方で、北洲の内部事情をご存知の方でも構いません。
可能な限り生の情報をお聞かせ下さい！

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726さんへ

手形云々は分かりませんが、今建てている真っ最中の者です。基礎から建て方、屋根まで、みなさん熱心にやってくれました。手際もよく人柄もよく、気軽に話しかけられました。だから下請けはしっかりしているのかなと感じました。


いま問題になっている汚染コンクリートですが、基礎の段階で黙って測定したのですが、全く問題ありませんでした。その後、木材からも出ませんでしたので、その辺はちゃんとしている会社です。

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７２７です。

それはひどいですね。電話の一つや二つ、できたはずなのに…。まぁ設計段階から、こうゆるやか～な気質が漂う会社でしたね。東北ならではというか。

大工は本当に足りないらしく、毎日は入れませんと言われました。それでも、丁度いい時に契約したのか、うまい具合に大工さんが入って、少しずつ完成に近づいています！

いまはイロイロやってくれますが、アフターが話を聞くと怖いですね。オーナーをもっと大切にしてほしいと思います。

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確かにアフターは遅いような気がします。
自分も震災補修工事を頼みましたが、昨年の8月頃に補修工事の契約。
その時は部材、大工さんの都合等で秋頃になると話があり、

ま、それはしょうがないかなと思い契約をしたが、秋頃を過ぎても音沙汰なし、時が過ぎて
12月頃に日程打ち合わせをしたいと連絡があり、家に来たらまたまた再度修理個所の点検確認。
やっと日程が決まると思いきや大工さん都合がまだ付きませんとのこと。

そんなこんなで年が明け、やっと連絡が来たと思ったら、春頃まで待たないと難しいとの事。
今も出来ない事は無いが、ただ一気には修理が出来ないとの事。
こっちとしては全ての修理を一気に行ってもらいたいんだよね。現在の所、修理完了していないので
地震保険が掛けられないんだよ。

結論として、遅くなるのは一歩妥協してしょうがないとしても、ただ連絡はまめにしてもらいたいですね。
現在の状況等を。それと新しいお客さんも大事でしょうが、築後のお客も大事にしないとね。

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ＮＯ．７３２さんの気持ちが　よくわかります。　　　ホント名指ししたくなります。消されちゃったけど。。。　　　　いくら言っても　反省の気持ちなんかないんだから。会社自体の教育も何もないんだなぁと感じます。最初だけかっこつけるけど　本物じゃないから　すぐメッキ剥がれます。驕る者久しからず。。。！

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北洲ハウジングを検討中の者です。
暖房は蒔ストーブとエアコンの併用を考えておりますが、蒔ストーブ設置の際の工事費も含めたトータル金額はおおよそいくら位でしたか？ストーブ本体の金額によって違いも出てくると思いますが、すでに北洲ハウジングで蒔ストーブを設置されている方お聞かせ下さい‼
なお、床面積は40坪程度を予定しております。

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そういえば長町モールのとなりに北州の展示場できるよね。それを作らないで、契約者に大工さん回してくれればいいのに…。工事待ちがたくさんいるんだからさ～

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北州で建築している者です。最初から読みましたが…まぁいろいろな意見がある会社ですね。契約前に見たら、契約しなかったかも。
まぁそれはそれで頭の中に入れておいて、自分が好きでこの会社を選んだのだから…それを信じていこうと思います。（そう思わなきゃっていう段階まできてるし）
家自体はすごく雰囲気がよくて気に入ってます。ほぼ毎日見に行ってます。大工さんとも仲がよくなり、イロイロ話をしてくれるようになりました！
一番心配なのはアフターだなぁ。実際に住んでいる人の話をもっと聞きたいですね。（ほんとに悪いことだけなのか…）

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確かに北州はのんびりしています。アフターの期待は無理です。
北洲の建物がいいと思ったのは自分ですから。確かに家の購入は一生の買い物。
色々と事前に知りたいですよね。はっきり言って北州は売ったらそのままです。
アフターもどうかと思います。（他のメーカーもそうかも。。。）
個人的には、北州の家は今でも好きですから、北洲をあてにしないで、自分で
メンテするのも楽しいですよ。自分の家なので、自分の思う通りにやりましょう！

住んでいて悪い家ではありません。住んでからは自分でやればいいのです。

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やはりアフターは期待できないですか～

でも７３７さんのように、自分でメンテと考えればいいんですね！

私も気に入って北州を選んだので、失敗した～とは思ってません！

いままさに建築中なので、できあがりが楽しみです！

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私も北州の家を気に入って建てました！
住んでみて、やはり快適です！暖かいし値段相応かと…。
あのいかにも北州っていう外観が気に入ればオススメですね。

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震災後、特に東北圏を中心に住宅メーカーはあぐらをかいていても注文の依頼が殺到している状況は、素人の私でさえ肌で感じています。
どこのハウスメーカーも面倒な注文や打合せに時間のかかるような客を相手にするよりも、ハウスメーカー側の状況に合わせてくれる"融通のきく客"を今はハウスメーカー側が選んで仕事をしているように思います。
"より利益"を目指すのは会社として間違っていませんが、もう一度、会社の姿勢を見直すときではないですか。
このWEBは北洲の方もみておられると思います。
客の立場になって住宅建築に携われる社員教育を再度徹底して下さい。
日増しに仕事が雑になる北洲の方の対応は、すぐに"事実"として社会に広まり、定着しますよ。

この後10年20年経ったとき、北洲というハウスメーカーが、客を大切にする優良なメーカーとして成長してほしいものです。

震災特需で多忙なのは承知していますが、北洲に魅力を感じて、契約された方、すでに建てられた方、これから契約をされる方、商談を始められた方、すべての客を大切にして下さい。

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真心の無い社員達です。何かあった時など、事実確認して謝罪すべきところ、東北の会社ですから、、、東北の人間ですから、、、など、誤れよ！って思う。かばいあうのも　ほどほどにしろ。
責任のがればかり。うんざり。北洲の家じゃなきゃ。。。。。。。って，建てたけど　今は、憎しみの方が　大きい。でたらめな会社だ。ばちがあたるだろう。人を大切にしない会社は。

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長町モールとなりの展示場に行った方いますか？感想を聞かせてください。自分で行けって言われそうですが、仕事が忙しくて。。

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ところで震災復旧工事契約後10ヶ月経過中。
昨年秋から何の音沙汰無し、何ら進展なし。
もう「立て込んでいるから」と言う言い訳は
通用しないかな。

でもね、急いでやられて手抜きされたり、大雑把な
事をやられてもね～。

こっちから連絡するのも頭に来るけど。
いいかげん進みそうにもないし。

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