神奈川版　10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

23区板に進出しないで頂きたい

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神奈川からネガに来ているのがバレバレです

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世田谷お笑い物語

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このスレ神奈川にも２つもある。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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スレ立てだけでも、これだけ混乱を起こす。実際のマンションを建てて
販売することは大変だよね。

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まあまあ
滑り出しは「神奈川版　10年・悲惨なスレは？」の候補充分ですね。

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通りすがりの者ですが、ここのスレは閉鎖予定ですか？続いていくの？

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確か同じ名前で二回消されてますね。
「資産価値が下がった･･･」と同じ人が上げた？結局ネガ言いたいだけの糞スレとお見通しでレス少ないのですね

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ぶっちぎりでシンカ！

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お買い得マンション
・アールブラン綱島
・ブリリアイースクエア
・クレッセント矢向センティア

悲惨なマンション
・シンカシティステーションスイート（09年悲惨オブザイヤー）
・パークスクエア綱島
・パークスクエア湘南茅ヶ崎
・パークスクエア相模大野
・ロイヤルタワー横濱鶴見
・パークハウス上大岡
・プラウドシティ上大岡
・グランドメゾン東戸塚

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売れ残りがあるくらいじゃ悲惨とまでは言わないかなあ。
シンカとグランドメゾン東戸塚くらいになるとそうだね、悲惨だったねって感じするけど。

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なんだお買い得って、小規模マンションが小さく売れたヤツばかりじゃん。

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13
確かにお買い得マンションは掲示板もあれてない
逆に残念マンションは…

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シンカシティ自体も悲惨だけど新川崎という街が悲惨な気がする。
あの放置されたシンカ商業棟がその象徴。あんな状態でもみんなどうでもいいんだよね。
武蔵小杉なんてちょっとヤマザキデイリーが被っただけでも、あれだけ文句言われるのに。

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マイナーなコンビニが被ってるぐらいなんでだめなの

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どこでも住んでみたら住みやすい、住みにくいもあるしな。

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住みたくない町小杉。

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小杉‥。
ヒーハー！！

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住宅公社が民営化されて土地が放出されると県内の地価がかなり下がりそうですが

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昨日、久々に新川崎駅前を通ってきましたが、やはりシンカは悲惨でした。
この界隈では、ここと、綱島のパークスクエアの一騎打ちの予感がします。

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シンカは12月に京急も入るそうですし階段もできるようだからマシになるのでは？
とりあえず完売したみたいだし…

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>>28
でも、あの住民さんたちは、そのままみたいだし･･･

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新川崎ってスーパーが計画から9ヶ月も遅れてオープンするだけで
あんな、街を挙げて大騒ぎするような所なんでしょ？

武蔵小杉との対比も悲哀を誘う感じ。

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新川崎ってそんなに悲惨かなぁ？
現実みようよ^^

今回の連休も、新川崎の公開空き地で、大規模な
イベントやってたよ。エコ関連の。
結構な人出で、みてて活気があったよ。

近くに大企業の研究施設もあるし、将来的な
伸びはまだまだ期待できるよん。

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>>31
20年前も同じようなこと言われてたような。
しかし現実にはスーパー1つすら満足に出来ず。

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>>32
スーパーならマルエツができたよ。
TSUTAYAもできたし。
君は土地勘ないだろうけど、新川崎と鹿島田は目と鼻の先だよ。

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>>33
鹿島田を新川崎に入れるのは辞めて欲しいと思ってる人が多そうな。
鹿島田はソコソコ発展してるのに、加瀬側のイメージに足を引っ張られてるね。

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>>34
あほくさ。
鹿島田も横須賀線使えるから良いんだよ。
南武線だけなら平間や矢向と変わらないローカル駅。
景観もパークシティ新川崎周辺の高層ビルによるところが大きいしね。

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痛い人に何言っても無駄だな

はいはい悲惨、悲惨、良かった、良かった！

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>>35
鹿島田近辺住んでるけど新川崎なんて使わないよ
武蔵小杉で乗り換えが一般的

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新川崎ネタではしゃいでた奴が一番痛かったわけだが。

終わってみれば商業施設も12月にオープン。歩道橋も遅れるができる。
シンカも完売＆中古物件も今のところ値下がりなし。

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>>38
スーパーが出来るまでずっと情報も無く放置されていたことは
重大な問題だと思うけど？歩道橋もまだ予定通り出来るか予断を許さない状況だし

中古物件値下がり無し、ってまだシンカ北は1件も中古出てない（出せない？）けど

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>>37
鹿島田近く(下平間)に住んでるけど新川崎は昔から使ってたし、
横須賀線小杉駅できても、そのまま使ってるよ。
新川崎で乗って小杉で急行乗り換えとかならわかるけど。
ホントに住民？

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>>40
いつもの荒しですよ。
そもそも横浜方面行く場合には小杉まで遠回りするはずないですから、
普通に新川崎も使うはずです。
それに小杉の南武線ホームから横須賀線ホームまでの距離が
新川崎から鹿島田までの距離と変わらないの知らないんでしょう。

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以前鹿島田（下平間）に住んでました。
新川崎は、例えば成田に行くのに必ず使ってました。
新川崎から東京駅で下車、同じホームから来るNEXに乗れば重い荷物を持って
階段を上り下りする必要もなくとても便利でした。
横浜に行くのも当然鹿島田から南武線で武蔵小杉or川崎乗換ではなく、
新川崎から横須賀線利用。

少なくとも当方は>>37の指摘には当たりませんね。

但し、下平間や新塚越住民が買い物等で新川崎まで行くことは、夢見ヶ崎にでも
行かない限り皆無だと思います。

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新川崎から電車に乗ると何だか縁起が悪いような気がしてしまう。

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あのね、約一名の為にスレ題とは全く関係ないクソスレになってるよ

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ちょっと前の新川崎のパークができたころは武蔵小杉よりこちらのほうがビルが立ち並び発展してたのに、恐ろしいね今はもう見るも無残。

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新川崎が悲惨という認識は、マンコミ内だけでなくそれ以外でももはやほぼ既知の事実だと思うが。
こういう時だけ鹿島田を出して来られても、鹿島田住民も迷惑だと思う。

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鹿島田周辺は着実に進化（シンカにあらず）している。
新川崎と比較していただいて大いに結構。

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本当にお気の毒。
スーパー、１年も待たされるんですね。
歩道橋に至っては見通しもたたないんですね。

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商業地としてばかりですね。住宅地は・・？

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武蔵小杉の魅力って詰まるところ何？

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鶴見？
タワーが一棟建ってお終いだよ。

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鶴見駅は鶴見に住んでる人しか降りないからどうにもならない

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昔は京急の急行が鶴見に停車していたんだけどね。
各駅停車しか停まらなくなった。
まあ横浜方向の急行自体がなくなってしまったから仕方がないんだけど。

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鶴見は羽田空港の急行が停車します。

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川崎は快特が止まるけど？
新川崎も鶴見も開発失敗を無理やりごまかそうとして、痛々しいな。

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川崎は京急とＪＲが離れすぎ、鶴見は駅ビルが建て直しして乗り越えが楽になります。ＪＲがあるのでホームの混雑回避する。京急は羽田空港の利用。川崎は歓楽街で鶴見は住宅地、企業、商業地のバランスです。横浜は変化しますよ。京急の路線は横浜に長いです。これからは東海道本線ラインと京浜東北線、京急の経済ラインと羽田空港が発展します。

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>>63
川崎も京急とJRが川崎北口で乗り換えが楽になるけど。

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そう遠くない昔に鶴見にもうらぶれたソ○プがあったんですけど。

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悲惨スレの予選として、鶴見vs新川崎の板を作って、当事者同士でやってくれませんか。

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>>66
小杉と比べたら何十倍もしょぼい再開発だと思うけど。
しかもお見合いって、小杉のタワー何個建つと思ってるの？

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鶴見なんて西口は実質崖下みたいなもんで、
東口（京急側）を多少こぎれいにしたところで
たかがしれてると思うのだが。

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鶴見のタワマンはもう建ちません。パノラマで羨ましいです。

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羽田空港も直通ですし利便性向上している。タワマンの方に友人になりたいよ。

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>>70
なんで横浜にこだわってるなら横浜駅前のタワー買わなかったの？
鶴見のゴミのような街で、360度パノラマにこだわっても・・値段も横浜駅近タワーと同じぐらいだし。

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73は正しい

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＞７３
シークレインテナントです。
泣けちゃいます。
1F
ベッカーズ
銀座コージーコーナー
鶴見ホルモン劇場
熱烈中華食堂 日高屋
天丼てんや
金の蔵Jｒ
ヘア＆エステ ラリュール
かつや
ファミリーマート
立ち呑み焼きとんとんちゃん
五味酉
関榮不動産
魚春とと屋

2F
さくら水産
テング酒場
焼肉 わいわい亭
居酒屋ダイニング 大門
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>泣けちゃいます。

そうですか？私は笑えちゃいましたが。

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ネタだろ？何一つまともな店がないじゃないか

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>>68
タワーマンションが乱立するメリットって何もない気がするが。
理想は鶴見のように、１つだけ。

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鶴見に質の良いタワマン建っても場所や環境を考える常識ある人は入居しないでしょう。
そう言う意味では小杉も同じです。

タワマンって希少性と利便性の高い土地に沢山で住んで、マンションのサービスを共有する、って言うのが本来あるべき姿と思うけど小杉も鶴見も理にかなってないです。

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>>78
小杉のようにタワマンが乱立することで、そこに税金やインフラが集中するというメリットはある。
実際に鶴見と川崎や小杉では、市の力の入れ具合が違う。

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小杉の魅力は、なんといっても、生活し易い街並みと
恐るべき交通網の発達だろう。
但し、近場に遊ぶところがないので、ファミリー向けには
あまり魅力がないかもしれない。
会社と家との往復なら、まさに最強！！

その点、新川崎には、近場に遊ぶところが豊富なので、
川あり、動物園あり、広い公園ありなど、ファミリー向けには
もってこいかもしれない。
但し、交通網が貧弱な為、サラリーマンにはちょっと厳しい
環境だと思う。

鶴見は、間違いなくこれから伸びるところ。
開発重点地区に認定されてるだけあって、ここ数年は発達するだろう。
それに土地が安いので割りと良い条件の住居が購入可能。
但し、治安も含めて蒲田程度の街並みが限度。

小杉も新川崎も、鶴見も一長一短で人それぞれだと思う。

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>>77
地権者さんたちで入居をことわれなかったってことは考えられませんか？

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82〉
それあるよね！ミューザ新川崎の一階路面店（南側）なんてどう考えても土地の方の店って感じが…

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鶴見の山側は治安は良ですよ。病院、大型店が出来、自然環境もあり住みやすくなりました。

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久々見たら武蔵小杉、新川崎、鶴見しか話題に出ていない。神奈川版なんだから他も入れてあげてよ
藤沢も小田原も相模原もか･な･が･わ

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過疎地はみんな無関心なんじゃない？

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鶴見はあんまり欲しい人いないと思う。新川崎も同様。
ある程度の規模がある失敗物件に、みんな興味があるんじゃないかな。

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結局、成功したのは武蔵小杉だけなんだよな・・
まさか、これほど成功するとは思わなかったんだけど。

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鶴見も新川崎も悲惨なのはわかるけど、ここはエリアではなく、悲惨なマンションを語る板なのですが。

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ミニバブルは過去どこも暴落したね・・

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>>90
鶴見＝ロイヤルタワー鶴見
新川崎＝シンカシティステーションスイート

ってことかと

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綱島のはずれのパークスクエアは？
竣工して2年半経っても残戸満載ですよ。

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シンカは昨年の悲惨ナンバーワンでした。
今年もダントツのトップを走っていましたが、スーパーが決まったようなので悲惨度が少し緩くなりました。
ロイヤルタワー鶴見が急追しているようですが、シンカを追い越すことができるか、残り３か月の勝負です。

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ロイヤルタワーは商業施設のテナント発表で一気に首位に躍り出ましたね。サラ金だけで２つも入るとは急な入り用のときも心配なしですね。

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いやいや、焼肉屋もたくさん入っていますぞ。
エブリデイ、モツ焼きＯＫです。

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ロイヤルタワー鶴見は、悲惨物件ではなくお買い得物件のほうかと。

いいですか、96さんもおっしゃっているように突然の金欠にも対応できる、１、２階の庶民的なテナントで飲んだくれても３Ｆ以上のハイソな空間にＥＶでまたたくまに到着

なかなか得がたい物件ではありませんか。

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食中毒事故を頻発しているサクラ水産でロシアンルーレットのようなスリリングな夕食も楽しめる。仮に命中しても、すぐに自宅に逃げ込めるわけですよね。

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ロイヤルタワー鶴見に１票。
９月下旬完成なのに１００戸以上売れ残り、というか需要がなさ過ぎて売りにも出せない状況です。
値付け失敗で＝高値掴みとしても、たいへん悲惨なマンションです。
ま、完売になれば１票は取り消してあげましょう。

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ロイヤルタワーはゴミの回収方法でも独自の回収システムを採用しており優位性があると考えてます。普通のタワーは各階にゴミ捨て場がありますが、ここでは玄関前にゴミを置いておくと週５回取りに来てもらえるんです。回収のタイミングを逃すと夏場は炎天下の外廊下に生ゴミがポツリポツリと並ぶシュールな雰囲気が最高です。

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どんな店舗が入っているかは大切だね。

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>101
生ごみだけじゃなく、使用済オムツとかも悪臭を漂わせますね。
ゴミを玄関前に置けるのははたしてサービスなのでしょうか?
住人同士のゴミトラブルが発生し、ますます悲惨さが増しそうな気がします。

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酷い情報は訴えられる。警告。

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>101
げっ、それキツいですね。
回収に来ない週２日もかまわず外に出す家がきっとでてくるでしょうね。

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泣き笑いですか。
お気の毒でしたね。

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たくさんの検討者がいるのに１００戸も売れ残っているということは、
それだけたくさんの方がダメなマンションとして見送ったということなんですな。
なるほど。
ロイヤルタワー鶴見（名前が恥ずかしい）のすごさがよくわかりました。

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>>112
3割引バーゲンになったら売れそうですね。

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ロイヤルタワー板と勘違いしていません？
ここは悲惨なマンションについて語る板なんですが。
ロイヤルタワーは、あのテナントといい売れ残り具合といい、現に悲惨な状況なのですから、仕方がないのでは。

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あらあら、認めちゃったね…

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２００戸は売れてるのね。

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坪300万のマンションの下にディベ自らサラ金と最廉価グレードの居酒屋をきら星のように配置。なんでこんな惨いことしたんだ？

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>>118
値段に地域が釣り合ってないだけのことでしょう。全部地権者なのですから。

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そうすると、テナントがああいった顔ぶれになるってことは始めからわかっていたということ？
それってちゃんと説明がされていたのかな。
あのテナントと知っていたら契約しなかったっていう人が大勢いそうな気がするけど。

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鶴見は住民レベルも最悪ですね。
今のところ２０１０年チャンピオンに一番近いのは間違いないです。この先対抗馬が出てくるかなあ～！？

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どっこい、シンカは健在です。
昨年はスーパーの話しはなくても堂々の悲惨チャンピオン。
新川崎は鶴見なんかに負けませんよ。

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サラ金とか立ちのみ居酒屋が地権者にいて、権利床とってテナントとして入るのを知ってて説明しなかった、ってこと？もしそうならシンカ以上の議論を巻き起こすな。

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>>127
デベ側が説明してたのかは不明だけど、過去のそこら辺にあったテナントが
そうだったという指摘はロイヤルタワーのスレ内であったと思うけど。

だからシークレインのテナントに関しては、元々期待されていない
という認識だったが違ったのかな。

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デベは地権者の分は何戸かは発表しても、どんな地権者なのかまでは発表しないでしょ？
個人情報とか、いろいろややこしいことがあるだろうし。

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駅近くは庶民しか住まない。駅前で比較するのはナンセンスです。これからはは住環境がいい所に、大型店、大病院が進出する。高齢化対策で利益が見込まれる。

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１２５。最低ですね。警告。

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>131
あちこちで話題になるからパトロールたいへんですね。

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シークレインはテナントの発表で一気に盛り上がりましたね。
次の燃料は何ですか？

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あのテナントのどこに品格があるのか知りたい。

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>やはり　立地と品格ですよ

鶴見は退場ということですか。

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日ごろの食事はシークレイン、とは、鶴見ホルモン劇場やさくら水産ですかな。

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>>139
そういうあなたが寧ろ品性下劣な書き込みですな。

ひ･ん･か･く？


あぁ、貧格か。心の。

で、物件は瀕格ね。

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>139
ひ・ん・しゅ・く。
買っちゃいましたね。

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武蔵小杉にもさくら水産とサイゼリアまでありますけどね
たぶん客層がセレブなんだよね（笑）

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独走態勢に入ってきましたね。シンカを超えるマンションがついに現れました。続々とギャラリーが集まってきましたね。

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貧民物件住民（爆

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さくら水産であろうがホルモン劇場であろうがサラ金であろうが近所にあっても別に構わんが、
その上に住むなんてことは考えられない。
しかもそれが横丁みたいに束になって入居しているなんて。

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しばらく見ないうちに、ロイヤル鶴見大人気じゃねーか。

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２０１０年お買い得だったマンションはどこでしょうか？

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まだ10店舗未公表なんでしたっけ？サラ金、カラオケ、居酒屋は制覇してますので、もう少しスパイスの効いたテナントを加えたいですね。

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>>150
リエトかな？

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シンカはどうです？スーパー１２月オープンだし、橋も２年後完成するようですが。

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客観的に見て、シンカはどうってことないと思う。騒いだのは一部契約者のみでしょ。他はいいのか悪いのか、のんびりしている。

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シンカは悲惨ですよ。
鶴見にはかないませんが。

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パークスクエア綱島・湘南茅ヶ崎・相模大野の住友三羽烏はどうなんだろう。

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他が騒ぐほど悲惨じゃないよ。快適に暮らしていますBYシンカ住人

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皆さん、シンカが悲惨だの!ロイヤルが最強だの!ご苦労様(笑)
ところでここで色々ネガコメントしてる方々は、自分たちもどこかのマンション検討者?ただのマンオタ?暇人?

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１５８へ。１５７です。だから住人ですって。

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大半は賃貸マンション暮らしの暇人ですが・・

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ロイヤルタワーとシンカ住民のお互いの叩き合いが激しくなってきたな。

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どうでもいいや。

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シンカは2009で殿堂入りしてるんだから、今更蒸し返しても議論がすすまない。2010を早く決めよう。時間がない。

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まぁとりあえず結論は、
ロイヤル鶴見もシンカもどちらも2010年悲惨マンションにノミネート
ということですね。

鶴見とシンカはこれ以上の議論は無駄ですので、他の物件の話ししませんか？

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163
まぁ確かにシンカは09年で受賞してますからね。
シンカを除くとすると、10年の一番候補は言わずもがな
ロイヤルタワー鶴見 でしょうが、皆さん意義無しかな？

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161よ武蔵小杉が鶴見に張り合ってるだけだろ

新川崎はタワーでもない、し客層違うし、それに完売してる。
客が鶴見ロイヤルに流れてこれ以上売れ残りが出ると困るもんね

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166
そんな正式名称くらい知ってますよ(笑)
長いから略してるだけでしょうよ(笑)
なにをむきになってるんだか。可愛いね。

シンカなんてもっと正式名称から略されてるのに
ロイヤル鶴見だけを指摘するのは何で？

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166
というかここは客観的に見て皆が悲惨と思うマンションを議論するスレ。
冷やかしどうこうは関係ない。別にロイヤルタワー横濱鶴見の住民に向けたスレではないのですよ。
偶然悲惨マンションにロイヤルタワー横濱鶴見が挙がっただけです。住民の人が必死に否定するのはスレ違いですよ。

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鶴見ホルモン劇場、熱烈中華食堂 日高屋、立ち呑み焼きとんとんちゃん 、焼肉 わいわい亭 、居酒屋 宴 土間土間。。。。

一度聞いたら忘れそうもないくらい印象的
これらの正式名称を略するのは惜しい。

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マンション購入と縁のない奴のひがみねたみがほとんどだろ。
朝から働きもせずこんなところで書き込み乙だね。

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>169
誰もテナントを聞いてません。
投稿間違い？
それとも荒らし？

勘違いしているようですが、ここは別にロイヤルタワー横濱鶴見のスレではありませんよ。
なぜそこの住民がたかってきてスレの話題をそらしたり、荒らしたりするのですか？

ここは神奈川の悲惨なマンションを議論するスレです。
そろそろスレ本来の流れに戻しましょう。

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174
タワーの名前がそんなに好きなら、じゃぁタワー鶴見にしよっか。
別に略称なんて何でもいいよ。どこの物件か分かればいいのだから。
タワー鶴見でもロイヤルタワー横濱鶴見のことだと分かるので、
ご要望に応えてそうしましょう。

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じゃあいっそのこと「鶴タ」でいきましょう。

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>175
169はテナントの顔ぶれがよりいっそうロイヤル鶴見の悲惨度をアップさせたということを言いたいのでは。
違和感ありませんが。

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178
タワーなんて日本中腐るほどあります。
むしろ、タワーブームはもう去っています。
そういうひねくれた言い方はやめましょう。
スレの話題を元に戻しませんか。

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179
あぁそういうこと？
それは失礼。

では、鶴タ(タワー鶴見)は認定ということで次の話題にいきましょう。
2009年は結構な数の悲惨マンションがありましたが、10年はそれほど
数としては多くないのかな？

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おたくら何者?オタク?

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>181
鶴見は悲惨ではないが、鶴タは悲惨だと思うので、話を元に戻すとまた鶴タの話になっちゃうよ。

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サンクタス川崎 ノミネート

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失礼いたします。自分は以前クリオ横浜鶴見を検討していたのですが、どうしてしてなのか検討中に完売してしまいました・・
皆様はどうお考えなのでしょうか？　ちなみに自分の検討理由は職場が近い（桜木町）と価格がそれほど高くなかったからですが・・

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パークスクエア綱島をノミネート。

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パーク綱島は残り３～４戸だからノミネートに値しないでしょう。
売れ残りがノミネートされるなら、東横沿線ならセンターフォートあたりでしょうか？

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悲惨物件の必須要素
①かなり売れ残ってる
②後出しでネガティブ要素が露見（橋、テナント、）

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③謎仕様（モザイク外壁、週5日の各戸玄関前ゴミピックアップ）

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サンクタスって後で問題でそう↑オリの隠蔽体質が気になる

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でそう、はノミネートに至らないでしょ。
それなら恣意的にイメージだけの話になってしまう。
でたらそりゃノミネートすればいいんだろうが。

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パークスクエア綱島は東横線と綱島街道に挟まれた工場エリアにあり、立地は悪い。
また２年半経過しても売れ残り、少なくとも年内は売れ残ると見る。
設備は陳腐化し、いい材料はなく、十分に悲惨マンションの資格ありと考えるものである。

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サンクタス川崎は基礎の段階で問題表面化して対策打てたからまだマシ。
そのまま躯体まで作っちゃって後から問題表面化したところの方が悲惨。
他に未知の90近い物件(既に竣工済み)があるのだから。

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高過ぎて売れない小杉のタワマンデベとマンションオタが自分の価値観のみで哀しく語らうスレはここですか？

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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