所在地：富山、金沢
坪単価：
インカムハウスについて語りましょう。
何か、石友ホームの関連会社みたいだけど
安すぎて、ちょっと不安じゃね？と思うそこのあなた！！（自分も・・）
実際に検討してみた方、建てられた方の経験談を
情報共有しましょう！！
公式URL：http://www.income-house.co.jp/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/株式会社インカムハウス
[スレ作成日時]2016-07-17 10:21:49
月々4万円からのローンでOKという風にかいてありました。
ローコストって言う感じの印象を受けました。
ローコストって設備があまりついていないからあとから載せないといけないと聞きますが
こちらの場合はどうなんでしょうね？
どれくらいにオプション代かかるのでしょうか。
どういう設備が入っているのかというのは特に掲載されていませんでした。
ただ、どうしてやすいのか、というところを見てみたら、
一括購入というスケールメリットを活かして仕入れをしているから
それで安くなるとあります。
アップグレードしたりすると
値段は上がりやすくなってしまうのでしょうか。
どうして安いのか？
断熱材を吹き付けのコスパのよいもの。
キッチン、風呂、トイレなどは一括納入の比較的安いもの。フローリング、クロス、照明、玄関ドア、アルミサッシ、外壁サイディングなどもリーズナブルなものを、決められた色のみからの選択など。
一番安く抑えれば、それこそ税込1000万近くになるのでは。
そのかわりこだわりがあれば、まず思いどおりにはなりません。オプション追加になればどんどん価格はつりあがります。
ただ、イニシャルコストは安いが、ランニングコストが高くなります。
住む期間が長いほど損をします。
短期的に住むならありでしょう。
石友ホームグループで分けると、
石友 長期、ウッドライフ 中期、インカムハウス 短期 で住む方におすすめです。若いなら石友。年寄りならインカムやウッドライフ。
あまりこだわりがない方は金額と構造だけを見ればそれなりに満足できると思います。
少しでもこだわりをもたれる方は、デザインを全て標準仕様にするときっと後悔します。更に営業マンが無知すぎて営業マンに言われるがまま進めると、後からこんなこともできた、あんなこともできたとわかりちょっとお金出してでもオプションにすれば良かったなどともっと後悔しましす。事後報告や自分で調べた方が早かったりします。
契約の前に標準仕様のデザインを確認されることをお勧めします。
オプションでどういうものがつけられるのかっていう
パンフレットとか貰えたりしないんですか？
貰えないにしても、見せて貰えたりもできるかと思うのですが。
そういうのがあるかどうか問い合わせて
その中から好きなものを選択していくみたいにしていけば間違いはないだろうか？？
契約の前にどのように作るのかというのは、詳細に決めるものだと思っていたのですが必ずしもそうではないということなのか？
よくわからないで契約するのは怖いように思うのですが、
一覧などで仕様についてのものを見ることはできないのだろうか。
ないならば、
それは営業さんに確認して、どういうものがつくのか、施主支給を含めてオプションが可能かどうかは見ていかねばなりません。
月々４万円からって、安いなと思う…が、これは建売とか、規格住宅の場合なのでしょうか。
それでも、
それ以外に表示されている数字を見てみると
全体的にとても安く出されていて、純粋にすごいなぁとも思います。
若い世代向け、という感じのデザインが中心かな。
設計士さんではなく営業さんが図面を考えるスタイルなんですね。
定型パーツを組み合わせていくタイプの提案型プランですか？
オプションもあるようですが、断熱材や設備のグレードアップの自由度が知りたいです。
断熱は基礎断熱が床下に断熱材を入れず地熱を利用する工法だそうですが
ウレタン吹付けについてのページが探せませんでした。
もし公式ホームページ上に出ていればURLを教えていただけないでしょうか。
低価格の理由を見ると部材の一括大量発注、間取りを共通規格化、工事方法や工程の標準化の達成だそうで、世界にひとつだけの自分の家を求める方でなければ良さそうだと思いました。
ただ、ランニングコストがどのくらいになるかは確認しておきたいです。
公式サイトによれば現在自由設計の家づくりキャンペーンを開催しているようですが、その詳細はどちらで確認できるでしょうか。
先着30棟だそうですが、必要なもの全部コミコミの内容と価格が知りたいです。
床下のカビについては1年点検で発覚したそうですが、監督さんから申告があったのですか？
そのままの状態では床材への影響がありそうですが、床を乾燥させる為の修繕工事など、その後何らかの対応がありましたか？
ZEHの普及率を上げることを目標としているようですが、太陽光パネルは積雪がある地域とあまり親和性が高くないように思います。
実際につけられている方、どうですか？
冬場の発電はあまり気にされないようにしているのでしょうか。
それとも、高機能な給湯器で発電するなどしているのですか？
今インカムで契約をするところです。
まず間取り図を作る段階で、契約金20万を払わないと進めないそうです。
はじめにモデルハウスを見学→説明を聞く→気に入れば1度目の「契約」→ここで初めて、間取り図に取り掛かってくれます。
(ちなみにどうしても間取りが気に入らず、やめるとなったら5万は引かれますが、残りは返ってくるそうです。)
契約進めたところなので具体的な事はまだ何にも決まってませんが、ある程度HM、工務店で見積もりを進めてきたのちにインカムに来ました。
オプション等こだわり過ぎなければ、予算に収まるだろうと決めました。
ただ水回りメーカーや照明などは制約ありますので、残念ながらそこはローコストなりに妥協が必要です。
ローコストを選んだ時点で、ある程度予算が限られた方が多いと思います。カタログや広告の写真はオプション盛りもりなので、通常ではオシャレな壁や照明などは期待しない方がいいです。
「自由設計の家が1,000万円台から実現する」とありますね。
今は物価高ですし、1,000万円台と言っても2,000万円に近い金額なのかなぁ？とも思います。
実際はどうなんでしょうね？
2,000万円に近い金額でも、最近ではまだ内容によっては良心的ではあるんじゃないかなぁ。
