トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

不動産に関する知識は浅いので、なんとなくそう思うという程度なんですけど、
土地建物で安い場合は土地代が安かったってことなんじゃないでしょうか？
建物はだいたいかかる費用が決まってると思うんですけど、
大規模だと材料とか設備とかの大量発注でコストが安くなるだろうから、
一戸だけ建てるときより安くなるだろうし。
建て売りの内容を見て行くと駅から遠かったり平米数の違いとかで
普通に価格の違いが生じているように思えるんですけど。

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群馬で検討中の件
こちらで建てたものです
土地価格は地域により地価があると思いますが
建物なら35坪で2000万=坪57万くらいがこのメーカーさんの中間金額だと思います。
土地価格+2000万+外構とか設計料とか諸経費諸々とか計500万=が注文住宅時の相場な気がします。
建売物件はもっと安い気がしますが。

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1287さんの価格の計算はアバウトな感じではあるけれども、大よその感じはそんな感じだろうなと納得できました。自由設計の家だとどこの地域でもだいたいそれくらいが相場な感じもします。
それ以下だと安く感じるし、それ以上だと高級住宅という感じもします。土地もある程度良い場所を選びたいとなると、予算重視の場合は建売という選択肢もアリかなという気もします。

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ですね。
建売だから仕様が安っぽいというわけではないでしょうから。
どこにでもある感じの家といってしまうとつまらないけれど、
コストダウンは可能でしょうから手ごろな価格になるのではと思います。

一生住む家だから何かこだわりたい部分もあるとは思うのですが、
快適な生活を長く続けるための家と考えると建売という選択も現実的かもしれませんね。

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宮城野区萩野町での施工不良を教えてください。

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約20年前に建てましたが、良かったと思っています。
素敵なプランニングを☆

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トヨタウッドユーの建売兼モデルハウスへ行ったところ「工場見学に来てください」とのことで申し込みました。当日は各所からバスで工場へ集まり相当な人数で見学、社長が出てきて大仰なご挨拶、昼食にステーキ定食、大谷石の観光付きでした。「ステーキ食べさせてもらったからここで建てよう！」って人がいるのでしょうか。事務所へ戻ると押しの強い上司が出てきて「取り敢えず銀行の審査だけしましょう」とかなり強引でした。なんだか豪勢な接待代も値段に反映してると思うと引きました。（他メーカーの広告宣伝費も多かれ少なかれ反映してるものですが）
個人の感想です。

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1287さん、良い点そうではない点、いろいろあったようでお疲れさまでした。個人的には工場見学いーなーと思いました。だいたい、観光バスとかのなんちゃら見学って販売目的だったりすることがあるので、強引な営業に太刀打ちできる根性は必要かもしれませんね。でも、ここで建てたいという人には良い体験、嬉しい接待かもしれません。広告とかにお金かける分、お客様にご馳走して下さるのはいいんじゃないでしょうか？

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私は２０２１年に埼玉県北部で注文住宅をこちらで建ててもらいました。
先ほど床下に潜った際に写真を撮ったので参考までに載せておきます
言ってしまえば断熱材に隙間がないところがありませんでした。もちろん配管周りもです
どこが魔法瓶なんでしょう？ネット上で特に酷い例としてあげられるレベルですよにわさん

あと夏に完成したせいか、冬に修復不可能なレベルで壁紙に亀裂とヨレが無数に発生しました。
２年点検で壁紙の補修頼みましたが無意味でした。完成と補修は冬が良いですよ

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確認してないからだよ

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夏とか冬関係ある？

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監督は確認してない？

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床下確認はその当時考えてませんでした。
冬場に一気に亀裂が発生（補修後の再発も）したのでそう思っただけです。
監督の確認はどうなんでしょう？どちらにせよ結果がこれなら意味はないですね

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＞＞1290
ひど過ぎますね
しかもこれは直せないから、埋めるしかないだろうけどこの分では壁も屋根もダメでしょうね
FLIRでいいのでサーモカメラで壁の断熱欠損を調べてみましょう
欠損あれば検査会社も入れて徹底的に調べて直させるべきと思います
壁の断熱材施工もひどかったですよ、これで検査通るんだからどこ見てるんだか？

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これの何が問題なの？？

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>>1296さん
断熱材は隙間なく施工することで能力を発揮するので、こちらの画像（窓下かな？）のように部材と断熱材に隙間がある状態で施工された場合は施工不良となります。
施主としては断熱材が正しく施工されていないというだけで問題になります。

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築3年です。電化製品を使ったら屋内のブレーカーが飛ばず
外野の電柱から来ている50Aのブレーカーが飛んでいます。
屋内は30Aです。なぜ、外野のブレーカーが飛んで屋内のブレーカーがとばないのえしょうか？

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>>1296
この問題がわからないなら勉強したほうがいい
こんな素人でもわかる欠陥がわからなければカモだ
ほとんどが見えない所で手抜きされているんだから

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確かに断熱材の入れ方よくないね
隙間がなければいいかというと、そうでもなく
シワになるほど押し込んでもいけない
これだからグラスウールは怖い

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＞＞１２９８さん
素人の意見ですが、「家電の集中使用」が原因であればおそらく過電流による配線の損傷を防ぐために先に落ちている可能性があると思います。
似たような事例が知恵袋にもあったので照らし合わせてみるといいかと思います。

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床下断熱事情に進展があったのでご報告です。
メールにて問い合わせをしたところ、後日現状を確認して補修方法を協議していただけるそうです。
おそらく・・・脱落し浮いている断熱材を戻して可能な範囲で発泡ウレタンや気密テープで隙間を塞ぐ処置がされるかと思われます。
完了後またご報告いたします。

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なんで国が推奨しているGX住宅が取れないのでしょうか？

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床下断熱材の隙間は結果的には施工不良ではありませんでした
断熱材が経年で縮んでいるという、ある意味施工不良より酷い結果でした
我が家に35枚入ってる床下の断熱材の全てが8～15㎜縮んでるらしいです
これは施工不良ではないので皆さん同じ状態である可能性があります
5年10年点検でも隙間はしっかり確認してないそうなのでご自身で確認したほうがいいですよ

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>断熱材が経年で縮んでいる
断熱材って経年で縮むの？

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メンテ部の方が協議した上でそう報告してきたので、そうなんじゃないでしょうか？
私も疑問には思いますが実際どうかはわかりません

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２０２１年竣工でしょ。
数十年経って経年なら未だしも、早すぎませんか？
一度、専門家（第三者）に見てもらった方がいいかも。

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「グラスウールの正しい施工方法」で検索すると、良し悪しが分かるよ。

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知り合いの弁護士曰く、断熱材に関してはやるだけ損だといわれました。
なので費用をかけて今後第三者を入れるつもりはありません。
発泡ウレタンと気密テープで補修はするそうなので、私はこの件でこれ以上何も言いません。トヨタには
ただ怒りや不満は収まらないので、私はこの情報をできる限り流していきます。

ちなみに床断熱材はフェノールフォーム断熱材　1種3号CⅡ？とかいうものです
工場で寸法通りカットされてくる部材を現場で組み立てるだけなので施工不良が起きにくいのがここの売りですが、たった3年で部材がここまで変化するなら意味はありませんね

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>>1309 1290匿名さん
写真ありがとうございます。施工の雑さにドン引きです。
なんか範囲が多そうなので、補修というより、最初から断熱材を入れ直した方がいいのでは？

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＞＞1310さん
縦横1820×821の畳状の断熱材なので、入れ替えは物理的に不可能でした

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>>1311 1290匿名さん
内装材を全部剥がせば出来るのでは？

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＞＞１３１２さん
問題はこの断熱材は縮むという事なんです・・・施工は悪くないんです
断熱材をトヨタホーム側から仕入れたとしても信用なりません
その上、うちには小さな子供がいて、万が一お金がかからなくともその工事の準備には「私（被害者）が」多大な労力を払わなければなりません。
たぶん言えば渋々やってもらえる可能性はありますが、個人的にはコスパは非常に悪いと思いました
所詮ローコストメーカーですので、床塞いだところでたかが知れてますし・・
おそらく性能面ではほぼ元通りかと思うので、私は補修で済ませます

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断熱材に隙間があると、エアコンの効きも悪く、カビの原因になる。

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>>1313 1290匿名さん
フェノールフォーム断熱材とは、どこのメーカーの物でしょう？
経年（たった数年）で縮むなんて聞いた事ありません。

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＞＞１３１５さん
断熱材がどこのメーカーの物を採用しているかはわかりません
私もたった3年で㎝単位で縮むなんて聞いたことがありませんが、あちらがそうだと言うならそうなんでしょう。
根太等の木材の縮みにしてはあまりにも隙間が大きいですし、断熱材の縮みでなければ工場での加工過程での不良なのでしょうが、それは隠すメリットがあまりないと思いますし・・・正確な原因は不明です

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こんな欠陥がわかったなら全棟検査するべきでしょう

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縮んだんじゃなくて、現場での施工問題だと思います。隙間があったらカタログ通りの断熱性能は確保できません。

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今のところ予想できることは
・現場の判断で勝手に加工して施工した（入らなかったとか？）
・工場のカット精度が非常に低い
・メンテ部が言うように本当に断熱材が縮んでいる

トヨタウッド側が工場で１８２０×８２１サイズでカットしてると言うのに、なぜ我が家の断熱材はそれより小さいのかが謎ですよね・・・
縮んでないのであれば意図的にどこかで小さくされた事になります
私は勝手に工場で全自動機械カットされるんだと思ってたんですが違うんでしょうか？人が目視で採寸しているならこの品質もありえなくはないですが
現地でパーツ組み立てるだけの施工でこの問題が発生するなら、それはそれで終ってるんですよね。工場生産品質（笑）現場監督（笑）

気密測定してないローコストメーカーのカタログスペックなんて最大瞬間風速みたいなものです

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床の断熱材は気密テープで留めてなかったんですか？

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1320ですが。
それとも大引きにピンを刺し、そこに断熱材を入れ込む感じ？

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＞＞１３２１さん
写真は私が潜り込んでコーキングで隙間を埋めようとした時のですが
中央に移る根太に等間隔で正方形の合板をビス打ちして固定し、断熱材の下支えにしてるようです
床の断熱材は気密テープでは止めてありません。上記方法ではめ込んであるだけです

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フェノールフォームの商品名が分かれば、そこの会社のHPで正しい施工方法が分かると思います。

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引き渡し時に貰う資料に断熱材のメーカー、書いてないですか？

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検査済証とかあったと思います。

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積水ハウスしておけばよかったのに

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>>1326 匿名さん
そこ、気密値公表してる？

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＞＞１３２３さん１３２４さん
気が向いたら探してみますね、私には今からそこを資料ひっくり返してまで調べて知る意味が感じられないので
＞＞１３２６さん
すいませんセキスイの家の外観が好みではないんです。もう一度やり直せたとしても私はこの区画ならトヨタウッドの注文住宅にします
もしくは区画外で一条にしますね

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＞＞１３２３さん
＞＞１３２４さん
手元に工事請負契約書がったので見てみましたが、どうやらコレには詳しくは書いてないですね。

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フェノールフォーム断熱材1種2号CⅡで検索すると、旭化成建材のネオマフォームが出てきますね。ネオマフォームだとしたら、寸法安定性が高いので数年で縮むなんて事はないと思います。

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