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松山市のサンティア宮西ですが、完成は昨年春頃だったみたいですが、何故今頃売りにでているのでしょうか？
広さの割にお手頃価格なのですが、その割に売れてないようで、訳有り物件なのですか？
[スレ作成日時]2007-11-20 20:26:00
松山市のサンティア宮西ですが、完成は昨年春頃だったみたいですが、何故今頃売りにでているのでしょうか？
広さの割にお手頃価格なのですが、その割に売れてないようで、訳有り物件なのですか？
[スレ作成日時]2007-11-20 20:26:00
売主が倒産して他の会社が買って再販売してるから
安いんですよ！
購入する側にとっては良いんじゃないですか！
すでに他の方がレスされていますが・・・補足ということで。
「サンティア宮西」は2006年夏前に完成したマンションで、
売主はニューフロンティアという不動産会社でした。
この会社は南予で一戸建て中心に業務を行う
クレバリーホームのフランチャイズ社でもありましたが、
空港通に「サンティア空港通」を建設し成功し、宮西は二棟目でした。
サンティア空港通は見事竣工完売でしたが、宮西はそうもいかず、
（当時の価格設定が3,150万円〜だったからかもしれませんが）
サンティア宮西を建設するのにかかった費用が会社を圧迫しました。
広告も出しましたが宮西はぜんぜん売れず、
とうとうニューフロンティアは力尽きて破産してしまいました。
ちなみにそのとき売れていた金額は２２戸中６戸でした。
７月までは、そのままの状態で６戸だけ入居し、放置されていましたが、
７月の終わりに競売にかけられ、どこやらの会社が落札しましたね。
最低評価額が１６戸まとめて２５億円ちょっとでした。
どれくらいで落札したかはわかりませんが２５億円以上でしょう。
競売で落札した物件なので安いんでしょうね。
それまで放置されてた物件なので入居するとそれまでの管理費を請求されるかもしれませんが。
購入する側にとってはほとんどデメリットはないですね。
本当にまれに見るお得物件じゃないでしょうか。
近くにサーパス宮西が建ってますが、あちらを買うよりお得だと思いますが。
ただサーパスは管理とかアフターが格段にいいので、サンティアを買う際には比べて見る事をお勧めします。
耐震性とかには問題ないのですけど、サービスなんかは当然劣るでしょうから。
ま、私ならサンティア買いますけど。
建物自体を買って損はないはず。
いいたてものです
