秀光ビルドってどうですか?part2

秀光ビルドと、地元工務店2件で見積もりを考えています。
価格は、秀光が安くしかし、不安もあります。

低予算で、オプションを付けてそれなりにしたいのですが、
地元工務店、坪単価40～45位で、建築方法、材料、家の長持ち期間など違いってありますか？

正直、数件まわりましたが、違いが分かりません。。。

材料の違いはあっても、建ててしまうと分からない？？素人なのでアドバイス宜しくです！

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構造見学会に行っても中々分からないですしね。不謹慎かもしれませんが、何か災害があった時には住宅の品質が誰の目にも一目瞭然となるのでしょう。長期優良住宅も長期間経過してみないと本当に長期優良かどうか分からないですし。オプションも、建てる前に何が必要か何が必要でないかをじっくり検討しないと、建ててしまった後で、あれ付けとけば良かったとか言ってもどうしようもないですから。

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不安って何？
このスレで書き込まれているような事？

数件回って違いが解らなければ、解らないままでいいじゃない。
知らなくて良いこともありますよ。

要はね、この秀光ビルドって会社はね、いい家が建てられるか建てられないかは施主次第なトコがあるわけですよ、悪く言えばね。

ただ単に安いからって、何のこだわりも無く安易に飛びついて会社任せにする人は、間違いなく失敗するね。

丸い客だって解ると、どこもそうだと思うけど絶対にどこかで手を抜くからね、建物屋ってのは。
毎日電話かけるとか、毎日現場に出かけて監督するとか、兎に角これでもか、ってくらいうるさくて嫌われる客になることだね、失敗したくなければ。
物分りが良いイイ施主を演じる必要なんてないんだよ。
もちろん契約後のハナシね。契約前にうるさいのは単なるヒヤカシだからね。

金さえ出せば後はそっちの問題だろう、なんてタカくくってるとイタイ目に会うよ、家作りってのはね。

頑張って努力して、いい家建ててください！

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確かに丸投げは非常に良くない。契約前は無料で色々やってもらっているから下手に出るのが筋だが、契約後は完全にお客様なんだから、言いたい事はドンドン言っていかないと。

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皆様 我社の商品はとても高品質かつリーズナブルです！ 他社と比べても負けないと自負しております。 どうかマイホームご検討の際には 我秀光ビルドをよろしくお願いします！！

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皆さんありがとうございます。
違い分からなくていいのですが、正直内装などは、OP増やして皆さんが言われるように、現場に足を運んで
大工さんに、コーヒーの一本差し入れして、しっかりお願いしようと考えています・・・。

では、秀光と地元工務店坪40～45位、構造の違いだけは知っておきたいと思いまして。。。

秀光の構造、正直な話どうでしょうか？ローコストなので、割り切って考えていますが、
頭の中には入れておきたいです。

どんな意見でもいいのでよろしくお願いします！

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構造の違いというよりは、仕入れの価格の違いと大工さんの工賃などの
違いになるんじゃないでしょうか？
工務店さんは集成材使うところ少ない（私の地域だけ？）ですし、
無垢材だと単価高いですよね。
その差がそのまま来てるんじゃないかと思ってます。

私の地域の工務店さんは集成材を嫌ってる方が多いイメージでした。

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＞145 ここならローンなくても買えそうです。

＞152 今住んでいる家がミニ開発とでも言うのか？同じ工務店が10戸建てましたがうち2戸は雨漏りだったり基礎のトラブルを抱えてました。また友人宅は某有名会社で建てましたが2年後に設計ミスが発覚。以来ずっともめてます。
ロイヤルハウスのホームページに構造の説明などがあってたぶん参考になりますよ。

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同じ工務店でも家の出来に差が出てくるのは、それぞれの家の施工を行った下請けの仕事振りによるものだから一概に言えませんね。もちろん施工管理は工務店の責任であり、全責任は当然工務店が負うものですが。下請けが表に出てくる事はありませんから、施主側は実際、どんな人達が家を造っているのか分からないですよね。（通常は地鎮祭とか上棟式位？）　施主さんが毎日でも現場に足を運べるならしっかり確認する事ができるでしょうか。秀光はどんな人達が造っているんでしょう。家の価格が安いから手当は普通の工務店の仕事に比べ低そうに思いますが。

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構造は当たり前だけど建築確認が通るレベル。
国の仕様基準はクリアーしており、どこも50歩100歩。
但し、グレードに期待してはなりません。
内装選びで顕著になるが、一部アパート並の仕様も存在する。
ただ高めの水回り仕様にすればメーカーは色々選べる。
構造も建て売りなんかで見るような日差しのない家。
屋根も最低限しかない。
下屋は無論オプション。
つまり基本は窓をしめきる、高気密で空調機器ありきの家。
ベランダ、アプローチは建坪計算で他社より坪数は多い。
またメーター基準の為、無駄なスペースもあり、建坪大きめ。
工期も３ヶ月ぐらいが限度で台風こようが、大雨降ろうが関係なし。
大工は基本一人で工期厳守。
その為、どうみてもおかしい設計でも確認作業がない。
木は集成材のがある意味そらないから、使ってくれる地域なら良い。
中途半端か安い無垢というか外国産の木材よりは良いのでは。
勿論土台以外は3から3.5寸。
外壁も屋根材もグレードは低い｡
つまり維持メンテナンスは高めに見積もる必要あり。
このあたりをまともなプランに変更すると、結構な価格にはなる。
プランは無料だけあって、素人がCAD使えるレベル。
住んでから後悔するようなプラン平気で奨めてくるので要注意。
但し、安心料、アフターサービス、広告宣伝費用はヨソサマに比べると安いので、そのぶんは安いのてましょう。
前にたくさん書かれていますが、人件費も恐らく安いのでしょう。
担当が私の場合は、三人入れ替わりでした。
良いお家が出来たらいいですね。

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143さんみたいに家について知識があり、家に何が必要かが分かっている人なら、秀光は良い選択かもしれませんが、家についての知識もなく、とにかく安ければ良いという考えの人は、建てた後で後悔するでしょうから、止めておいた方がよいのではないでしょうか。

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No.149は秀光のコメントに思えるが
とんでもない会社ですね。
普通の人がこの会社で家を建てるのは無理があります。
プロじゃないと秀光で家を建てることは無理。
秀光自体が　丸投げの客には手抜きするとコメントしている会社ですぞ、
おそろしいアホ会社ですね

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秀光の攻略難易度ＡＡＡ＋、かなりの住宅研究上級者でないとクリアできないね。そしてクリアした先には大いなる満足が待っているし、クリアできなかったら極度の不満が待っている。秀光で家を建てる事はある意味面白いね。

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＞158 そういう無意味な落とし方しなくても……

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とにかくここは、物凄く評判が悪いですね。

他のローコストメーカー数社とここを見積もりした結果、
ここと契約しました。

家についての知識もなく、とにかく安ければ良いという考えでの契約です。
他より200万円以上安かったので。

とくに家に対してこだわりとかありません。
とんでもないことになるかもしれませんが、とにかく突き進んでみます。

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頑張れ

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後々何があろうとも、それをご本人が納得して契約されたのなら、それはそれで良しなんじゃないでしょうか。

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結局の所、秀光で建てても、地元工務店、ハウスメーカーであっても構造自体、
差がないと言う事ですか？？

ミサワ、タマも見に行きましたが秀光と違い分かりませんでした。
ミサワは、見た目はいいですが。。。そんなの、どこも同じ・・・。

タマは、問題外

秀光、価格のみ魅力ですが、OP増やしていかないとアパートになるんですね。
OP増やせる低価格、秀光しかないのかな～～？？

出来れば、ガッチリした重厚感が欲しいのですがｗｗ

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必要性を感じるなら応分のお金を出すしかないですね。企業経営はボランティアではないですから。

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低価格で宣伝してるレオハウスで見積もり（ソーラーで３０万９千円）取ったけど、
総額で坪単価５０万円超えるからちょっとビックリ！
低価格は秀光くらいしかないかも？

私も今マイホーム作るのに色々見て回ってますが、構造での大きな差は見られないですね。
手抜き工事が無ければそれなりに行けるのではないかと思ってます。

がっちりした重厚感出す為に、オール４寸のヤツと地震のヤツ付けてみては？ｗ

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