鹿児島から福岡に進出された株式会社シンケンについて

一般に浸透しているが、新築戸建ての建築・造営の総額は、以下の【1】と【2】の合算と捉えてる。
　【1】建築費　・・・　住居本体の内外装 + 設備等
　【2】造営費　・・・　別棟の車庫+外構+植栽等
　
拘りの仕様（特殊なデザイン照明・調理設備・薪ストーブ等）を発注すれば、当然、高額となる。
　
建坪に比べて、周囲の緩衝帯のゾーニング（庭+植栽等）が、広域になるとコストが嵩む。

どうせなら、広さも愉しめるガーデニングや、ウッドデッキでまったり時間も満喫したい。
長期のコスパを考えれば、ある程度の高額も許容するつもりです。私の場合は。

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友人が建てて10年くらい？経つけど「管理が大変！」だと言ってる。
自分達も年齢を重ねたり子育てしてると家のメンテナンスや庭管理が面倒くさいと。
お金があればお金で解決したいけど、それも出来ず放置しているみたいです。
木も植えて初めは良い感じだったのに今はバッサリ切ってるし、当初のカッコ良さはないかな。汗！
10年点検というものがあるらしく100万以上飛んだと聞いて、わが家は絶対に無理だと思いました。
近所にも建ってるけど、お会いした時に話をしたら、凸凹した壁仕様でディスプレイするような金具があるらしいけど高いと言っていた。雑貨などを置くらしいけど、とにかく微妙で難しいと嘆いていた。その方は担当に不満を漏らしていました。

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友人のシンケンの家は、新築なのに水が漏れてるみたいです。
新築で水漏れって笑

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皆さんのスレの中でシンケンさんの建物は固定資産税が安いとございましたが、ということは不動産取得税も安いと考えていいのでしょうか？
建物自体は高額だと思うのですが、建物の評価額としては安くなるということですかね？
それはそれで嬉しいとも思いますが、建てた皆さんはいかがでしたか？

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シンケンの家の防音性がどのくらいのものなのか知りたいです。
どなたかお教えください。

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建物のデザインなどを見るのが好きで、仕事も色んな住宅地を回るので色々眺めてますが、シンケンの家は雰囲気はこだわりがあり自然素材が好きな人が建てたのかなーとか想像します。
ただ、他のコメントにもあるようにやはりしっかりメンテしてあげないと綺麗な外観は保てないだろうなと思います。
予算めいっぱいで建てるとその後に掛かる費用に対応できなくなれば、築何年だったらここまで外壁ボロボロなるの？と感じるし、経年劣化を楽しむじゃなくて明らかに他の家より早く朽ち果てるの間違いじゃないかと。

シンケンで建てるなら、木材用のガラスコーティングがあるらしいので、そんなのを採用する人がいれば自然な風合いで長持ちする良い家になるんではないでしょうか？

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シンケンで建てましたが、外壁はキシラデコールを染込ませてますので、なかなか腐らないですよ。
しかし、外壁の色無しで建ててる方は、経年変化で色が変わってきますので、それが朽ちたようには見えます。材質的には問題ありませんが。。

それと、防音性の話が出ていますが屋根がガルバですので、防音性は低いと思います。雨音が聞こえます。
窓は、大開口ですので防音性は低いですよ。

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木造、窓が大きい、間仕切りが無いので外からの音は普通の家より大きいです。
飛行機のゴーゴーという音が、家の中に響き渡ります。かなりのストレスになりますよ！

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2年後くらいを見据えて、様々な住宅会社（ハウスメーカー、有名工務店、地場工務店）の完成見学会やモデルハウスに伺ってますが、シンケンスタイルの家は他と比べても段違いで居心地が良いです。天井の低さや大きい窓、間取り全てにおいて計算されてるんだなと感じました。
どの会社で建てても少なからず不満は出てくるとは思いますが（これまで言われてるデメリット）、それを考慮しても、個人的にダントツ一番だと感じてます。
そうなってくるとやはり価格が心配で、最近モデルハウス（規格住宅？？）が鹿児島で建っているスタディハウスの形で見積もりを取ったかたなど、どなたかいらしたら情報を欲しいです。。

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福岡の飛行機の飛行経路付近にて建築を検討中ですが、そんなに飛行機の音が家の中まで聞こえますか？
飛行経路付近にお住まいの方にお聞きしたいです。
(筑紫野、大宰府、基山、朝倉等)

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実際どれくらいのかかるのでしょうか。
30から35坪程で建築されたかたいらっしゃいませんか？
言える範囲で教えてもらえたら嬉しいです。

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何かとお騒がせの投資用アパート会社ですか？

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24坪で4300万でした。

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>>155 e戸建てファンさん
お高いですね。。。
外構込みしょうか？
もちろん土地代抜きですよね...？

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>>157 匿名さん
土地代抜きです。猫の額の外構込みです。砂利下の防草シートも入ってませんでしたが。

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>>158 通りがかりさん
返信ありがとうございますmm
参考になります。
24坪ということで建物の形が5×8に違いプランになりますか？
また、契約されたのはここ最近でしょうか？（近年の物価上昇により時期によって価格が変わると思いましたので）

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大通りに面した土地、空港や駅の近く等の土地、騒音施設の近くで建てるのは辞めたほうが無難です。外からの音が家の中に響きますので。
私は次建てるならシンケンさんでは建てないと思います。

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北欧由来の木枠の大開口サッシを使いがちですよね
アルミサッシに比べ断熱・密閉・保温は未知数かな
冬は薪ストーブと併用なら、相性が良いのかもだね
天井高や住設等の施主の要望が叶うならベターです

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夏は暑いですね。。。

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標準仕様で天井高がとても低いので諦めました
約30年間マンションを幾つか住替えて来た為
天井H2400～2500に慣れており、低いのはムリ

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