良質住宅イシカワをどう思いますか？建てた方の感想など・・・

>>1013

1008さんも書いていますが、坪単価などが値上がりする前の価格で契約されると思いますが、急に値上げされないかなどの不安はありませんか？

1008さんも言っているように、書面で、坪単価な○○万円などを記載していただきますか？
あと、資材とか大工さんとか、ガラスやシステムキッチンなどの業者を、イシカワは確保できるのでしょうか？

もしよろしければ、お話いただける範囲でけっこうですので、どんな感じで契約されるのかお教えくださいますか？

ちなみに、私もイシカワで契約しようかどうか考えている人間です。

自分は家の購入をイシカワさんにお願いしようと思っていました。
Ｍ８７８のＬタイプ２の５ＬＤＫを検討していて見積もりをもらい、フラット３５への申し込み審査を提出
したところでした。
東日本大震災が起き、担当営業の方から『もしかしたら４月から値段があがるかもしれません。』と言われてしまいました。
家族や両親とも話し合い、『なら今月中にも決めようか。』と動いていいた途端、
『Ｍ８７８タイプ、ＮＡＮＯタイプは廃番になってしまいました。』と・・・。
『ついては良質住宅の方で同じ間取りで見積もりを作ったのでみてください。』
Ｍ８７８に比べ２５０万位、値段が上がっていました。
かなりショックを受けました。家具を見に行ったり、購入予定の土地を何度も見に行ったり、見学会へ同じ家の内覧をしてきたり。
妻や子供たちとも毎月の返済はギリギリだけどこれから頑張っていい家に住もう。と、夢に向かって歩き始めていたのに・・・。

もう家づくりは出来ないね。中古住宅買って住むか、マンションにするか。そんなもんだろ。
地震で被災者だけが保護される。我々は保護されない。被災者保護が最優先は分かるけど、それが一巡する頃にはローン組めない年になってるって話だよ。

>>1025

>『Ｍ８７８タイプ、ＮＡＮＯタイプは廃番になってしまいました。』と・・・。

こんな切ない話ってありますか？
本当に心中お察し申し上げます。

ホームページには、それらしいこと書いていませんけどね。これからアップされるのでしょうか？

250万円上がるということは、結構大変ですよね？
そもそも銀行は貸してくれそうなのですか？

銀行が貸してくれても、１０２５さんやそのご家族がとても大変であるなら、無理をしてほしくないですが、私も２児の親ですから、子どもに家を建てるということを伝えた以上、建ててあげたい気持ちはよくわかります。

ただ、僭越ですが、どうかご無理だけはされないでください。
家よりも、１０２５さんやご家族の御身体が一番大切ですから。

うちは地震の影響との事で坪単価４万強上乗せされた見積りをいただきました。今後もっと上がるから今のうちに契約を…なんて言われましたが200万以上も上乗せされた見積で契約する気がおきるわけがありません(´Д｀)
待ってれば上乗せ分丸々引かれた見積を見られる日がくるのでしょうか。

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>>1028

坪単価4万強も上乗せですか？？？
それはイシカワも強気ですね（しょうがないのでしょうか？企業ですから利益を追求すなければなりませんし）。

でも、200万円も上乗せですと、私も契約はできませんね・・・。

別のハウスメーカーは検討されていないのですか？
待ってでもイシカワで作りたいのですか？

別スレ（イシカワ（ステーツ）について））の神父の生首さんのご意見などはいろいろ参考になると思います。

私でしたら、イシカワも気に入っていますが、200万円も高い上乗せでしたら、別のHMに行ってしまうような気もしますが。

絶対にイシカワでという訳では全然無いのですが比較他社は地震前に見積出してもらっててイシカワのみ地震後の見積だったんです。他社もそれなりに金額上乗せがあるのかな？と思っていたのと値上った金額で他社とﾄﾝﾄﾝ位なんです(´Д｀)

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二流芸能人を使った広告や無能な社員の給料をカット出来れば値上げしなくて済みそう。
企業努力を少しはして貰いたい。
してたらしょうがないが

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確かに…。まず値上げっていうよりまず企業努力からして欲しいですよね。

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良質住宅を購入して１年が経過したものです。

ですが、この前の長野北部地震で震度５強で和室の開き戸に隙間ができて、クロスにもひび割れが出ました。隣近所には被害はないのに、良質住宅の我が家だけです。


さらに言えば、ここの営業最悪です。


購入後の連絡は、こちらからしないと営業からの連絡は一切なし。この冬の大雪も地震後にも、大丈夫でしたかの一言もなく一切連絡なし。まさに販売してしまえば、後はお構いなし状態です。

まあ、たまたま悪い営業に当たっただけかもしれませんが、見積もり以外にもいろいろ出費があったんで、現在見積もりを受けられている方は、司法書士に依頼する登記料金や各種保険料金などの詳細を確認されたほうが良いです。


ですので、イシカワを検討するのであれば、別のハウスメーカーにされたほうが良いです。

良質でも何でもありませんから。

イシカワの家に住んでいます。幸い大きな被害らなかったですが、確かに企業努力してもらいたいですよね。でも、その努力で倒産や支店閉鎖されたらもっと困ります…。

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先週契約しました。以前から見積もりお願いしてたので特に値上がりはなかったですが着工から引き渡しまでの期間が長くなりました。イシカワに限らず他のＨＭも色々見て話を聞いてみるのは確かに良いと思いますが、どこもこれから値上がりはありますよ。

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私も見積もりの段階で、色んなオプションを想定して作ってもらっていたので値上げ
する前に金額を確定させたくて契約しました。

勿論、このような非常事態なので金額に関しては急な値上げは無いことを念押しして
ハンコ押しました。自分がお願いする事になったので、どうしても贔屓目になって
しまいますが、私はむしろ震災後にすぐに値上げの連絡をしてくれた事を評価しました。

同じく、４月以降は坪単価４万強での見積もりし直しを示唆されました。
企業努力してほしいと云う書き込みもありますが、企業努力した上で坪単価４万強の
ＵＰで済んでいるのだと思います。何より、この判断とスピードに企業としての強さを
感じました。

私は偶然にも、今年新築予定で震災前にＨＭと打ち合わせしていた知人・友人が３組
いるのですが、値上げ・着工遅れを連絡してきたのはその内１組だけです。
残りの２組（いずれも地元の年間２０～４０棟程度の実績メーカー）に至っては
１週間経っても特に連絡も無かったそうです。
私の方から、「値上げとか資材不足が深刻みたいだからＨＭに聞いた方がいいぞ？」
と教えたのですが、連絡の無かった２組はいずれも「今、納期が全く白紙になって
問い合わせしている最中です。値上げに関しては何とも言えません」と回答された
そうです。

こちらから聞いて、やっと値上げも有り得るかも？と言ってる訳です。うがった見方を
すれば、契約させておいてシレッと「実は○○が入手困難で・・・高騰してますので負担
お願いしますよ」という事だって考えられます。
そういう面で、先に値上げを連絡してその上で契約OR見送りの２択をオーナーに提示して
くれたイシカワの姿勢は、素晴らしいというか企業として当然の姿です。

ＮＡＮＯが廃止になったのも聞きました。おそらく規格住宅というのは大量発注や工期の
回転率で利益を出す商品なので、このような資材の遅延やロットの発注が難しい状況では
商品として成り立たないという事なんだと思います。利益が出ない商品で赤字を出し続ける
のは企業努力とは言えません。


私も契約を白紙に戻す事を考えましたが、イシカワで来月以降契約しても値上げ、他社へ
行った所でまた一から話合い重ねてイシカワより高い金額で契約（しかも他社も資材不足は
同じ）。値段が落ち着くのが半年先なのかそれとも１年掛かるのか？その時の金利は上がる
のか？下がるのか？エコポイントは廃止されたりしないのか？
せっかく契約寸前まで色々詰めたのに、また一から考える気力もありませんでした（笑）
今なら銀行金利も低い状態で選べますし（変動で借りるつもりだったが、震災後には３年
固定とかも考えるようになった）、ある程度打ち合わせして間取りや仕様が固まっているので
あれば契約するのも一つの手だと思います。


契約伸ばして様子見るのが一般的な意見だとは思います。しかし、工期遅れや値上げは業界
全体で避けられない問題になっていますのでどこのＨＭでも多かれ少なかれ、見積もり貰ってる
人は悩む事と思います。実家に住んでる人は関係ありませんが、契約伸ばしてる間にも
年齢を重ねて家賃を払って行きますので良く考えて契約しましょう。
私はたまたまイシカワで良い営業マンに当たったのかも知れませんが、契約を迫る感じでは
ありませんでしたよ。とにかく調子のイイ事ばかり言わない人なのが返って安心できる方です。

値上げ組としては
結局値上無しで契約できたならそりゃ文句はないでしょうよ。
といった気持ちでして羨ましい限りです。
経過報告していただけると嬉しいです。

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きっとまた誰かさんは先程の誰かの長文に対して「社員さんお疲れ！」とか言うだろうな。

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明日打ち合わせ予定です。間取りもだいたい決まったところくらいまで来ました。しかし前回のでは価格が高すぎるためいろいろ削る予定です。

前回は価格高騰が予想されるため今月２７日までに契約いただければ大丈夫といわれました。
しかし昨日の電話ではもう一度間取りなど詳しく見てみましょうと契約を伸ばそうとしているのか？よくわかりません。
今の状況だと先が見えず、疑い深いためどうしていいのか迷っています。いま契約したらうまく進んでくれるのでしょうか？不安です。でも今をのがせばもっと悪い方向にいってしまうのでしょうか？契約された方がいっていたようにエコポイントや金利いろいろきになります。

別スレにも書きましたが、イシカワと契約をするつもりでいます。
このスレにも、５回ほど匿名で書き込みをし、いろいろな方のご意見を参考にさせていただきました。

素人の私ですが、感想を幾つか述べます。

>>1030
おそらくですが、イシカワは、震災前の価格で業者から購入できないのではないでしょうか？震災後価格ということで、それが住宅の値上がりになってしまうのかもしれませんね。私は、２月くらいから打ち合わせをしてきましたので、イシカワが震災前価格ですでに契約をした資材などが使われるため、住宅価格も値上がりはしないようです。「お宅と契約するから、震災前の価格になりませんか？」とお願いしてみるのはいかがでしょうか？

>>1033
自分がこの方であれば、とても残念な気持ちになります。
一生に一度の買い物をしたのですから、自分の家だけひびが入ったりした場合は、担当者に心配してもらいたいですよね。営業の方の資質が問われると思います。別に過剰な心配をしてもらいのではなく、必要最低限の仕事（大丈夫でしたか？など）をしてもらいたいということですよね。

>>1037
私でよければ、契約後の様々な動き（皆さんに聞いてみたいことや愚痴などを）をアップさせていただきます。
よろしくお願いいたします。

>>1039
大丈夫と言われたのであれば、大丈夫なのではないでしょうか？ただ、神父の生首さんなどがおっしゃっていたように、場合によっては書面にしてもらうなどの措置も必要かもしれませんね。言った言わないは水掛け論ですし。でも私は言いだせないかもしれませんので、契約する段階で細かく確認しますが。エコポイントなどは、推測ですが、たしか国産のものを使っていないとならないのですよね？もし、この資材のない状況で、外国産のものを使うことになってしまえば、エコポイントは付かないのではないでしょうか？詳しい方教えてください。金利も不安ですね。

私は別スレでも書きましたが、イシカワを賛美するつもりも中傷するつもりもありません。事実をもとに、いろいろ書いていきたいと思います。長いので、社員さんと思われないように、もうやめます。