宮崎　アイホームか睦屋ホームで迷っています

　お金をかければ、地元の工務店・メーカーであろうが、全国規模のハウスメーカーであれば高級で夢の様な家を建てることが出来ることが出来ます。ただ、家を買うということは、現実的なものの見方は必要です。このスレから外れてしまうかもしれませんが、現実的に十分住める家を買う上での参考になればと思い、ここに私の感想を記します。

　単身赴任先で建売一軒（既に売却）、宮崎市内の某団地に注文住宅の一軒、中古注文住宅の一軒の計二軒購入経験（現在も所有）を持つ者です。市内の注文住宅は、都城が基盤の某工務店で気合を入れて建てました。しかし、子供たちが落書きをしたり女房の片付けが悪かったりで、家の中はゴミ屋敷の様になり、外観はまだましですが、室内の装備品は経年劣化で少しずつ壊れてきています（築15年）。結局、いい家を建てても後のメンテナンスや住み方によっては家は激しく劣化してしまいます。これが、高級な家を買っても経験するかもしれない現実です。むしろ、ベッドタウンの単身赴任先で買ったごくごく一般的な関東の建売の方が超快適に感じていたほどです。

　今回、この春から自宅より離れた学校に進学した子供の通学の負担を考慮し、宮崎市内の学校至近に小さい土地を購入し、小さい家を建てることにしました（つまり、自分用の不動産購入四軒目です）。今回の使用目的では坪50万程度のクオリティは必要ありませんので、はじめからローコストを考えていました。今回、睦屋さんのローコスト（夢乃家ハウス）で契約を済ませました。建設中の家の構造を見ましたし、訪問客の少ない平日にモデルハウスも見ました。家賃レベルの支払いで家が持てることを売りにした会社の建売にも見学に行きましたが、建材の上品さ、デザインなどではほぼ同様のコストで建てられる睦屋さんのローコストの方が上に感じました。坪50万以上の家、関東一都三県の標準の建売、経年劣化した中古注文住宅など、いろんな家に住んできましたが、睦屋さんは十分に満足して住めるレベルと感じます。また、今回は多忙で直接のやり取りが難しかったため、担当者の方とメール中心で当方の希望をやり取りしましたが、最終的にCADで仕上がった図面をみると、ほぼ100％希望に沿ったものに仕上がっていました（途中、構造上、北側斜線制限にかかることが後にわかり、デザインで一部当方の妥協が必要になりましたが、デザイン変更による採光の問題で窓の変更となったコスト増は睦屋さんが負担してくれるなど、プランのやり取りには誠意を感じましたし、プランや建材の変更による価格の変更も一つ一つ明朗会計でその都度示してくれました）。ローコストはプランから選んでこそ安くなるので、あれこれと希望を言うと注文扱いになる、ということだったので見積もりが相当上がるのかと心配していましたが、実際はそんなに上がらずに住みました。しかも、睦屋さんが誠実だと思ったのは、普通の住宅メーカーであれば、図面をいじれば建坪が減ってもいじった分コストが割高になりますが、睦屋さんは建坪が減った分は減額になるそうです。これには過去複数のメーカーに触れてきた私も驚きました。

　Iホームさんはもともと坪単価が高いという話を噂で聞いていたので、もともと候補には入れていません。私が睦屋さんに決めた一つの理由は、その本音の営業の方が睦屋さんだけは悪い噂を聞いたことがないというところにありました。住宅メーカー、工務店でなく、不動産業者にズバリの本音を沢山聞けたのは非常に有益でした。ご参考までに。

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