やまぜんホームズの評判ってどうですか？

>>800 ご近所さん

わたしもそう思う。弁護士からの連絡待ちます。

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身近に倒産って無いから分からないんですが、こんなにも弁護士からの連絡って遅くなるもんなの？
私の知り合いに、やまぜんの人がいます
もう解雇されてしまいましたが、、、
その人に聞きましたが、21日に急に全員集められて、社用携帯の没収がありそのまま解雇になったそうです。
２週間経ってますがその間何やってたのでしょう？仕事が遅いだけならそれは頑張ってって思いますが。

一応弁護士からの連絡と債権者会議を待つしかないですね。債権者会議は一般的に破産申請後2か月～半年程後に開催されますが、それもなかなか遅いですね

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取引先の倒産って定期的にあるけど、ほとんどが表沙汰になってすぐ連絡くるよ。
表に出る前に裏で動いてるから。

法的手続き始める前にバレると取り付け騒ぎ的なの起こるかもしらんしな。

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計画的倒産やんか、ありえん。
資金ないのに、運営って詐欺じゃないのかな？

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知ってた知らなかったどちらにしても、社長や役員は経営状況は知っていたはず、なのにそのことを社員に言わずに契約を続けていたとなるとそれはもう詐欺と同じ。
何とか立ち直そうとかそんな言い訳はいらないし、事実として被害にあっているのだから。
弁護士の連絡早く欲しいですね。
連絡来たら具体的な流れは分かるのかな？

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最悪なのは建築途中の倒産。着手金に加えて、半金くらい払っていると最悪。建築途中の家の続きを受けてくれる工務店は皆無なんですよね（倒産した工務店の仕事がきちんとしてない可能性があるの、その続きをしたくない）。だから、支払った金をあきらめないといけない上に、建築途中の家を壊す費用まで発生するんですよね。最悪です。

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住宅メーカーの倒産で有名なニコハウスは
今年５月に倒産してその月に説明会している。
同じような日程かなと思いたいが、すでに2週間ほど経過しているのに音沙汰無しのやまぜんホームズさん
何してるの？鰻食べてるのかな？

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前にここに誰か貼ってくれてたけどシャルドネって会社が倒産時の流れが参考になるよ。この掲示板にスレある

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ニコハウスの口コミで何か参考になるかなと思い見てますが、ここの口コミほどコメントは多くないですね
破産説明会は全員が呼ばれるわけではなく、工事中、工事前の人を中心に呼ばれるみたいです。
被害が多い順ですかね

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その手の説明会って債権者集会だから工事中の人とかだけでしょ。仕事で参加したことあるけど会社の残ってる財産はいくらで分け方はこうでって説明するだけ。ほとんど戻らないケースがほとんど

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会社側の認識してる債権がないと連絡もこない。
補助金の人とか大丈夫かな

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建築中の方達へ。 やまぜんは何社かのハウスメーカーと協定的なの結んでて、会社経営が悪くなったらそこの協定結んでる会社が引き継いで建ててくれるみたいです。我が家もそれでなんとか家が建ちそうです。 先日専用のアプリにやまぜんの事務から他社が声を上げてくれたのでそこが引き継ぎで工事してくれますと連絡来ました。

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この人参考になる

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>>814
でも自腹なんでしょ？

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>>817 匿名さん
追加料金が必要になる可能性はありそうですね

やまぜんホームズの従業員は解雇されているとのことだが
給料未払いなどの情報がないのも気になる

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>>814 名無しさん

うちにもアプリから届きましま。手紙には即日解雇と書いてあったのに、事務とは？しかも、内容がやまぜんの勝手な内容でしたし、名乗りでてきた と偉そうな文面でした。
途中放棄し、急に連絡取れなくなり、紙一枚置いて行き
なにも信用できません。

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子育て補助金の未渡しや登記の二重払いは、内容証明送っておいたらいいですか？
ここだけで3人はいるけどなにか進展ありましたか？

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内容証明なんて法的効果ないから意味ないよ

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従業員は給料、解雇予告手当は貰える。
さらに失業保険はすぐ出るから転職さえすぐできればマイナスは少ない

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>>826
下請けから請求された人もいたな

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内容証明は時効の延長とかの効果と相手に心理的なプレッシャーを与え、問題解決を促す効果。

今回のケースだとどちらも見込み薄。

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今回のケースでは内容証明はあまり効果ないのですね?
子育て補助金の未渡しや登記の二重払いはやまぜん側に把握してもらえるのでしょうか？
今しておいた方が良いこと、こちらから必要なアクションなどあれば教えていただきたいです。

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登記の二重払いは司法書士と話をつけるしかないような。

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子育て補助金の未渡しは厳しいかもな。

従業員の給料とか優先されるのを全部差し引いたあとで、残った資産を債権者みんなで分ける形になる。どれだけ残ってるのか・・・

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法テラスとかで相談してみたら？

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法的手続きが始まったらもう手遅れ。
法的手続きが始まる前に払ってもらえるように交渉するしかない

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補助金だけど申請済みなのか、(行政から)支払い済みなのかはどうなってるの？
申請していなかったら受け取れないし、まだ支払われていないなら受け取ること出来ないと思います。
また、補助金はやまぜんホームズの資産ではなく、施主の代理で受け取ったお金なので、
それを横からかすめとるのは犯罪にあたると思います。

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>>817 匿名さん
やまぜんで契約した時のローン内で建ててくれると聞いてます。

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補助事業者の倒産や死亡等により、本事業の交付規程や本マニュアルに定める交付申請等の手続き及び補助金の還元ができないことが明らかである場合に限り、共同事業者により交付申請等の手続き・補助金の受領を自ら行うことができる場合があります。個別に事務局へご相談ください。

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>>819 eマンションさん
私も同じ部分で、なんか偉そうな文面だなって思いました笑
幹部とか役職ついてる人は残ってるのかな？って思うので事務とは言ってますが、その人たちが送ってるんですかね？？

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>>825 マンション検討中さん

そうです、いえレコです

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>>836
それを言い出したら下請けの代金だって、施主から預かった代金だって同じよ。

法的な扱いは補助金の預り金も含めて全部、債権。

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補助金については、やまぜんには振込されているのが確認できいますが、私に渡されていない状態です。事務局には、やまぜんには支払いしているのでそちらでやり取りしてくださいと言われました。
やまぜんのどこにも連絡がつきません。

登記は、やまぜんを通して支払い完了していると思っていましたが、やまぜんが司法書士に支払いしてませんでした。
やまぜんを通して登記の手続きをしていましたが、実際は私と司法書士の契約なのでこちらから支払いをしないといけないようです。
やまぜんに支払った分を返してほしいです。
返してもらうのは難しいと思いますが、出来る手続きをしておきたいです。。

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>>842
「実際は私と司法書士の契約」って司法書士の言い分でしょ？

支払う前に法テラスとかで相談した方が良いよ

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>>840 マンション検討中さん
私のアプリではまだ来てませんが、
随時送られてくるんですかね。それまで待ちますが

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>>843 匿名さん

委任状を記載しており、これは直接契約したことになるとか…
アドバイスありがとうございます、相談を視野に入れてみます。

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>>845
この質問が事例に近い気がします。参考にどうぞ

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/4382817.html

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>>846 匿名さん
有益な情報をありがとうございますm(_ _)m
参考にさせていただきます。

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補助金はやまぜんホームズに支払われてしまったのであれば、残念ながら返還は厳しいでしょうね。

登記費用は普通最終金の実行をする際にやまぜんホームではなく司法書士に直接振込みする事が一般的です。
それ本当にやまぜんホームズ経由での支払いだったのでしょうか？

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やまぜんホームズと連絡するようにと言われても連絡つかないんだよな。

役員のスマホにかけても、でないんだけど。
こいつも、解雇されてるから知らないふりしてるのかな。

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>>837 通りがかりさん
追加費用はかからないってことでしょうか？
それは誰からの情報でしょうか？

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>>844 検討板ユーザーさん
恐らくそうだと思われます...！
お互い無事お家が建つといいですね。

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>>850 通りがかりさん
今のところ現予算のままで建てられると聞いています。新しいハウスメーカーさんと打ち合わせをまだしていないので我が家もまだ半信半疑ではあるんですが、私は担当さんから直接聞きました。

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相手が弱ってるときに便乗してくる業者は多いから気をつけてな

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追加費用と、アフターメンテナンス無料の件どうなるか知りたい

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アフターは諦めた方が良い

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工事を途中から引き受けてくれる業者は居ない事はないと思います。
ただ、その業者さんも勿論タダで引き受ける訳ありません。
その費用はどこから出るか・・・それが完成保証です。
やまぜんホームズはその完成保証に入っていないようですから、スーモカウンター経由等保証がある会社の紹介以外は費用の出所がありません。
施主はやまぜんに払ってしまっており、そのやまぜんに支払い能力は無いとなると、やまぜんに支払った分とは別に完成に要する費用を施主が用立てる必要があります。
キッチンが入っていないという声もありましたが、キッチン等の納入業者は5月の支払い期日変更の通知を受けたあたりから何一に備えて納品をストップしています。これらの費用も施主が用立てて支払わないといけないはずです。

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スーモカウンター経由するとその分上乗せされてそう

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>>848 匿名さん
ローンの内訳にも登記費用と記載されており、確かにやまぜんを通しての支払いになるはずでした。

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それなら払う必要ないでしょう。
揉めたら司法書士会の斡旋相談すると良いですよ。

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>>852 口コミ知りたいさん
そうでしたか。情報ありがとうございます。
ただ担当さんは従業員ですよね？解雇されていないのでしょうか･･･

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>>856 業界人さん

基本的に水回りは後払いなのでしょうか？
先にやまぜんから支払い後の手配の可能性は無いということでしょうか？

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>>857 匿名さん
広告料で運営してるので上乗せはないとのことですよ

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>>863
広告料の原資はどこですか？それを考えれば自ずと答えが見えてくると思いますが

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>>864
ここに問い合わせればよいのですか？

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>>862
「やまぜん自体は銀行に借金なし」これの意味がわかりません。

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本日も連絡なし！
来た人います？

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連絡あった人はどの立場の人か教えてください

?建築中
?引き渡し前
?手付け払っただけ
?引き渡し済
?下請け業

など

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>>862 名無しさん

いやさすがにこれは風評被害…
ご子息たちの会社は全く関係ないですし、少し前の決算報告見ればやまぜん自体での金融機関から借り入れあるのわかりそうなものですが…

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いつまで待てばいいのか...

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嘘つきやまぜんホームズ約束まもらない、連絡も一切無し
いつ倒産？手続きどうなん？

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>>861 評判気になるさん

設備をはじめ、資部材は全て納入してから支払われます。
工事もですが、完了してから支払われます。

やまぜんホームズの場合、月末締めで翌月末にその月の分が業者に支払われます。

4月の請求分が5月末に支払われるはずが、支払い延期の通知がきて、結局、4月～6月分が支払われていない状況です。

協力業者も債権があるのはそのためです。

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登記費用はローンの内訳に書いてあるかは関係ない。銀行から直接ローンの全額を詐取に振り込んで、そこからやまぜんや司法書士に振り分けて振り込むので、登記費用は普通はやまぜんは通さないはず。
やまぜんの作る資金計画書にも登記費用は盛り込んであるけど、全ての費用をただ書いてあるだけで、自分で払う費用も盛り込んである。

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874ですが、やっぱりやまぜん経由だったかもしれないな。自分の時の記録を見たが

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やっぱりやまぜんで家を建てていないかもしれないな。自分の時の記録を見たが

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>>873 協力業務さん
全て、納入後の支払いになるのですね。勉強になりました。

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登記費用は、残金決済時に施主から司法書士に直接支払いが一般的だと思う。
所有権保存登記、抵当権設定登記、ともに当事者でないやまぜんが、
司法書士に契約当事者として依頼するとは考えずらく、たんに登記費用を預かり支払いしていたのではないだろうか？
慢性的にそんなことをしていたのか、それとも経営があやうくなってきてから
施主から直接司法書士に支払いで、なにも問題のない費用をわざわざ会社経由の支払いにしていたとしたら…。

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>>878

846にQ&Aでもあるくらいだから会社によるのでは？
支払い先は一本の方が施主も楽じゃん

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>支払い先は一本の方が施主も楽じゃん
一定数こういうお客がいるからこういう手法をとるところがあるのかもしれませんね。
まあ、リスクをとるか手間をとるかですね。

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やまぜんホームズはどこの弁護士と
相談しているの？

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どちらにしても司法書士に払う必要はないやら

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やまぜんの担当弁護士事務所に連絡しましたが、
今は相談していないと言われました。
どういうことでしょうか？

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Q：なぜその弁護士事務所に直接聞かないのか
A：連絡なんてしていないから

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週明けに動きありそうとどなたか書いてましたが
なにかありましたか？

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連絡あったと言ってる方
その証拠などありますでしょうか？もし適当に言って変に期待だけさせるくらいなら辞めてほしいです。

本当ならありがとうございますと感謝するべきだと思いますがこのようなことを言ってすみませ
ん。

スーモ、銀行、保証会社、消費者センターなど
問い合わせしていますが、何もわからない状態は続いております。

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また、同じ内容の手紙がとどいた。
こんな物ばかり送ってきて何したい？
どうしたいのか早く連絡ほしい。

>>883 うちも弁護士事務所に問い合せたところ、やまぜんからの破産手続きの依頼はない。顧問弁護士の契約はしてるが、破産手続きの依頼は無いと言ってた。

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>>886 検討板ユーザーさん

あなたは引き渡し前の建築中の方でしょうか？
建築中の私には会社からの書面と、電話連絡があり、今も連絡がとれています。
アプリにも連絡がありました。
書面以外の連絡内容としては、引き継ぎ業者と前向きに話を進めているといった内容でした。

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>>887 通りがかりさん
同じじゃないね、代表の名前がフルネームになってる

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そもそもなんか矛盾してません？
代表からは弁護士から連絡。ってなっててその担当者からは引き継ぎ業者と前向きな話って…
弁護士って倒産、破産確定でお願いするもんじゃないんですかね？
なんか違法な感じしません？計画倒産的な…

建設中のお客様の間だけでも解雇になってる筈の会社担当者と引き継ぎ業者共有したらどうですかね

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>>888 匿名さん
同じく建設中です。
連絡は誰から来てるのですか？
弁護士からくるということでしたが、やまぜんの方からですか？

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普通はこんな表沙汰になるときは法的手続き開始してるんだよ

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>>892 あかささん
同じく建築中であれば同条件ですよね。
こちらは、やまぜんの方からきています。
弁護士からは一切連絡はきていません。
あかささんはやまぜんの者と連絡が全く取れない状況ですか？

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>>894 評判気になるさん
連絡ないですね。当時の営業担当は繋がらないです
解雇されていると聞きましたが
解雇されていない従業員もおられるのですか？

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>>889 マンション比較中さん

代表は変わってフルネームになってます。前は前野だけでした。
今後の進め方は載ってませんが。

1番初めに手紙をここに載せたのは私です。
YouTuberに使われたので消しましたが。

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>>895 匿名さん
うちにも連絡ないです。繋がらないです。
どうなってるんでしょう。

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バラバラな対応で、怪しい

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>>895 匿名さん
営業担当とは連絡とっていないですが、その上司にあたる方から連絡があり、その方とは連絡がとれる状況です。
営業は社携も取り上げられていると聞いてます。
ただ実際にはこのように顧客対応にバラつきがあるようなので、そこが不思議ですよね。

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>>899 匿名さん

引渡しされてる方ですか？
連絡取れてる方は、やまぜん側はなんて言ってるのでしょうか。どうなるとか。

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