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購入検討中さん [更新日時] 2015-04-21 20:12:08

 福岡県新宮町にあるウェリスパーク新宮 杜の宮の購入検討中です。もし分譲地について情報などがあれば知りたいと思っています。よろしくお願い致します。




【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP:http://morinomiya-r.com/
名 称:ウェリスパーク新宮 杜の宮(もりのみや)
所在地:福岡県糟屋郡新宮町杜の宮3丁目840番405他
交 通:西鉄貝塚線西鉄新宮駅下車徒歩5分
    JR鹿児島本線新宮中央駅下車徒歩6分
    西鉄バス特別支援学校前下車徒歩2分  
区画数:戸建228区画、商業1区画
売 主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社

[スレ作成日時] 2010-09-02 23:07:22

ウェリスパーク新宮杜の宮(福岡県新宮町)ってどうですか?

   
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No.148  
by 匿名さん 2014-10-30 20:12:20
ししぶはごめんなさいですわー。
No.149  
by 匿名さん 2014-10-31 07:43:18
>>148
ししぶ、生活関連施設への距離が中途半端、ということ
ですかね。住宅地内はいい街並みだと思いますけれど。
南欧の丘や美明の注文建築はダメなのですか? 杜の宮の
建売分譲のほうがいいですかね。
No.150  
by 匿名さん 2014-11-12 22:05:37
建売は建売で価格面で大きなメリットがあるとは思うんですけれどね。
注文住宅だとこだわりたくなるし
そうすると予算内っていうのは収まりにくかったりもあるのですから。
建売で高いっていっても一応天井はあるわけでして…。
でも注文住宅でっていうニーズも強そうだったんですけれどねぇ。
No.151  
by 匿名さん 2014-11-21 20:03:28
第5期5次、まだ5棟残っているようですね。
一時の分譲の勢いはないようですが、他の住宅団地に比べれば
順調。
杜の宮ギャラリーの南側に建設中の住宅は次期分譲予定物件
なのだろうか。
いずれにしても分譲完了が見えてきましたね。
No.152  
by 匿名さん 2014-11-21 20:15:20
NIPPOが販売している美明の分譲地も残り数区画です。
No.153  
by 匿名さん 2014-11-22 08:25:28
>>152
そんなに売れていたのですか。
空地がまだ多いように感じていたのですが。
これは急がねば(笑)。
No.154  
by 匿名さん 2014-11-28 10:37:55
なんだか意外…と言ったら失礼ですがもう少々販売はゆっくりペースかなと思いました
いったん売れ始めるとすすすっと行くもんなんですかね
あまりディスカウントまで待とうとか思わないでいた方が良いのかな
残りは数戸という話だし
No.155  
by 匿名さん 2014-12-05 21:47:41
>>151
ギャラリー南側は次期建売物件(各社1戸ずつ)のようです。

あとはギャラリーを取り壊してそれを分譲すればおしまい、とのことでした。

第5期第5次の区画の隣(マックスバリュすぐ隣)に注文用の土地が合計8区画ほど出たそうですが、メーカーによってはあっという間に売れたという話も聞きます。
No.156  
by サラリーマンさん 2014-12-15 19:18:56
杜の宮5期5次で売れ残ってるT社M社S社D社のようです。
どの家もほとんどカーテンは着いているみたいでカーテンはついてきそうですね。モデルルームで家具を置いてる家は家具をつけてくれるのかも。
消防署側が結構残ってますが、やはり道路の交通量の多さがネックなのでしょうか?
比較的奥にあるT社の建売が売れないのは別の理由がありそうですが。
しかしながら、駅もスーパーもバス停も杜の宮で一番近い区画なので魅力はあると思うのですが。。。
No.157  
by 匿名さん 2014-12-17 18:54:35
第5期5次、HPによると残っているのは
1-11 住友林業(4320万円)
1-12 ミサワ (4950万円)
1-14 ダイワ (4720万円)
の3棟のようですね。
1-11は道路への接し方、他の2棟は価格(高い)がネックなの
ですかね(よくわかりませんが)。
次期分譲と合わせて見て決めようという方も多いのかもですが、
杜の宮も分譲終盤なので、問題なく売れるでしょう。
No.158  
by 匿名さん 2014-12-19 00:14:04
少しでも静かな場所を望む方が多いのかもしれないですね。
多少利便性が落ちても奥が良さそうかなと思ってしまいます。
No.159  
by 匿名さん 2014-12-19 21:34:22
現在の分譲住宅も次期分譲住宅も幹線道路沿いですね。
次期のほうが大型車は少ないと思われるけれど、騒音・振動は
人により感じ方に差があるでしょうから、しばらく体感してみる
のもいいかもしれません。それほど気にならないと思います
けれど(気になっても慣れるかもしれませんし)。
No.160  
by 匿名さん 2015-01-09 07:23:15
最終期第一次 いよいよあす1/10から分譲開始。
5棟 4,550万円~4,860万円。

いよいよ残り少なくなってきましたね。
No.161  
by 入居済み住民さん [男性 30代] 2015-02-28 00:21:41
杜の宮すんでよかったです
No.162  
by 匿名さん 2015-03-03 10:05:36
更新された分譲区画図を見るとほぼ全部埋まったみたいですね。
最終期2次ってあるのでしょうか。2次が出るとしたらどの辺りですか?
どのハウスメーカーさんが出すのかも気になります。
住んでる方の評判は良さそうな感じですね。公園があるのも良かったんでしょうね。

No.163  
by 匿名さん 2015-03-06 00:15:33
遂にギャラリー閉館、解体作業が始まっているようです。
最終期2次と称し跡地を分譲しておしまい、なのでしょうか。
区画数も少ないでしょうし、最終期1次同様、高めの建売のみかもしれませんね。
No.164  
by 匿名さん 2015-03-17 22:57:10
163さんが書いておられるようになっていくんじゃないかなぁとは思われますが
話を聞いている方はいらっしゃいますか?
ギャラリー跡は普通の分譲にする可能性が高い?
じゃないとモデルハウス的な物がないということになってしまいますものね。
人気があったんだなぁともおもわれます。
No.165  
by 購入検討中さん 2015-04-13 22:57:33
最終分譲はいつ売り出しになりますか?最後なのでお高いでしょうか?売れ残りも検討中です。
No.166  
by 匿名さん 2015-04-19 08:18:13
>>165
分譲住宅、HPによると、まだ2件あるようですね(ミサワ 谷川建設)。
次期(最終分譲)のことはハウスメーカーに聞いてみましょう。

住友林業   092-559-1700
大和ハウス  092-473-5129
トヨタホーム 092-732-7315
ミサワホーム 092-431-3390
谷川建設   092-586-7716

最終分譲は各社1区画? 分譲住宅? 条件付き宅地? 
No.167  
by 匿名さん 2015-04-21 20:12:08
第5期第5次のミサワ(4,950万円!!)、最終期1次の谷川建設(4,550万円!)は残っているようですね。

最終分譲は、整備中の現地を見る限り5区画なので、順当に考えれば各社1戸ずつでしょう。仮に最終期1次同様だとすると、4,000後半~5,000万円級の建売でしょうか。。。なかなか手が出ませんねぇ。。。

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