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プレサンスKOBEシフォンってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2020-06-12 01:27:33
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公式URL：https://www.pressance.co.jp/urban/
事業主:株式会社プレサンスコーポレーション
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社:株式会社岡工務店

名称　プレサンスKOBEシフォン
所在地　兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22
交通
ＪＲ東海道・山陽本線 / 兵庫駅 徒歩4分
神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩7分
神戸高速南北線 / 新開地駅 徒歩12分
神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩14分
神戸市海岸線 / 中央市場前駅 徒歩16分
神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩17分
築年月　2018年2月
建物構造・階建　RC(鉄筋コンクリート) 地上15階
総戸数　108戸

[スレ作成日時]2020-06-12 01:00:11

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プレサンスKOBEシフォンってどうですか？

  1. 1 匿名さん

    4階です。

    区分マンションプレサンスＫＯＢＥシフォン
    販売価格 1650万円
    表面利回り 4.67%
    想定年間収入 77.1万円(6.4万円/月)
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１－２２
    沿線交通
    JR西日本 山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
    神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩8分
    専有面積 23.20㎡
    築年月 2018年02月 （築3年）
    所在階 4階／15階建て
    建物構造 RC造
    取引態様 専任媒介
    管理費（月額） 6,380円 修繕積立金（月額） 1,390円
    現況　賃貸中
    更新日 2020/04/19
    https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/1949019/sh...

  2. 2 匿名さん

    8階です。

    区分マンションプレサンスＫＯＢＥシフォン
    販売価格 1670万円
    表面利回り 4.68%
    想定年間収入 78.3万円(6.5万円/月)
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目
    沿線交通
    JR西日本 山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
    神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩7分
    神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩10分
    専有面積 23.20㎡
    築年月 2018年02月 （築3年）
    所在階 8階／15階建て
    建物構造 RC造
    取引態様 専任媒介
    管理費（月額） 6,380円 修繕積立金（月額） 1,390円
    現況　賃貸中
    更新日 2020/06/07
    https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/1948787/sh...

  3. 3 匿名さん

    11階です。

    区分マンションプレサンスＫＯＢＥシフォン
    販売価格 1600万円
    表面利回り 5.02%
    想定年間収入 80.4万円(6.7万円/月)
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目
    沿線交通
    JR西日本 山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
    神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩7分
    神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩10分
    専有面積 22.42㎡
    築年月 2018年02月 （築3年）
    所在階 11階／15階建て
    建物構造 RC造
    取引態様 一般媒介
    管理費（月額） 6,170円 修繕積立金（月額） 1,350円
    現況　賃貸中
    更新日 2020/06/07
    https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/1944193/sh...

  4. 4 匿名さん

    9階です。
    現在販売中の4部屋の中では一番お得感があります。
    まずは価格が100万円ほど安いです。
    ただし利回りは現状空室なのであくまでも想定です。
    しかも毎月の家賃7万円というのは現在賃貸募集している同じ面積の12階や14階よりも高い設定なので相場とは合っていません。

    区分マンションプレサンスKOBEシフォン
    販売価格 1490万円
    表面利回り 5.63%
    想定年間収入 84.0万円(7.0万円/月)
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22
    沿線交通
    JR西日本 山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
    専有面積 23.60㎡
    築年月 2018年01月 （築3年）
    所在階 9階／15階建て
    建物構造 RC造
    取引態様 専任媒介
    管理費（月額） 6,490円 修繕積立金（月額） 1,420円
    現況　空室
    更新日 2020/06/04
    https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/1916351/sh...

  5. 5 匿名さん

    9階と同じ23.60㎡の家賃管理費の合計は
    14階が69,010?円
    12階が68,000?円
    5階が66,009円
    で募集してます。
    下二桁は家賃管理で区切りのよいように合わせる為にした誤入力かも知れない。

    【DOOR賃貸】プレサンスKOBEシフォンの賃貸物件情報
    https://chintai.door.ac/buildings/b8aabfae-7c61-55cd-b77a-b5167d2d5013

    1. 9階と同じ23.60㎡の家賃管理費の合計...

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