マンション売却する場合の修繕積立基金について

過去に修繕積立基金の返還を求めた裁判がありましたが、管理組合は積立金の返還義務はなく次の入居者に引き継がれるそうです。

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仮に返金してもらっても、次の購入者に請求する事になりますから結局は同じでしょうね。

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逆に考えれば、修繕積立金に余裕があるということが”売り”になる訳でしょ？

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>>05
何で？？？

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修繕積立金不足で将来困ること確実なマンションと
きちんと積み立ててて将来一応安心なマンション。
どっち買うか明白。

もっとも修繕積立金とかを全く気にしないというアレな購入者も居るから、そういうのに黙って売りつければ関係ないけど。
不動産屋もわざわざ不都合なことを告げる必要は無いし。

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>>07
ここのスレはマンション売却により一括で支払った修繕積立金が戻るかどうかの問題で
修繕積立金に余裕があるとかないとかの話ではないよ。

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>>08
いえいえい05さんの着眼点良いと思うな。
修繕積立基金の返還ありだが、その分売却価格ダウン　＝　修繕積立基金の返還なしだが、その分売却価格ダウンもなし。
所詮、名目は違っても金は金ですから。。
板親さんも「なんだか戻ってこないと、寄付した気分になってしまって。。。」金のこと気にされていると思いますよ。

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ご意見ありがとうございます。あ〜戻ってこないんですね。。。

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>>08
06の質問に答えただけだが。
スレタイから少し逸れただけでそう目くじら立てることもあるまいよ。

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質問の内容に対して返事がズレていることを指摘されて>>11のような言い方は？？？
相手が見えないのに目くじらも何もないな。

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どこがズレてるのか分からん。
説明して。

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管理費・修繕積立金ってのは全戸が平等に負担しなければならないのだから、あなたの部屋だけお返しして免除しますって訳にはいかないのですよ。購入者から新たにとることもできませんし。つまり既に納めた修繕積立基金は部屋とセットになっていて、その分も含めて（売却価格に乗せて）売るということです。

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>>10
立場を逆に考えて見ればいかがでしょう？
新築に買い替えのおつもりなのかもしれませんが、築浅の良物件を手に入れたとして
売主さんに返金したので、ということで管理組合から竣工時から○ヶ月分の修繕費を
一気に請求されたらどうですか？
>>15のいうように売価に上乗せされていて、それを購入したならまだ納得は行くとは
思いますが……。

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売ると決めたら管理費・修繕費や固定資産税も滞納したらいいだけ。
売却代金から差し引いてもらうだけ。

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>売ると決めたら管理費・修繕費や固定資産税も滞納したらいいだけ。
>売却代金から差し引いてもらうだけ。

で、何のメリットが？

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＞18

スルースルー。相手にしちゃいけません。

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管理組合から遅延損害金を請求される、管理費や固定資産税の滞納ありということで足下見られて買いたたかれるといったデメリットはありますね。メリットは何だろう。思いつかないな。

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譲渡益税の節税に決まってるだろ。反射的に所得税等の節税。
もちろん僅かながらフローが潤う

これだから１次取得者の貧乏リーマンとは対等に話せない・・

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おぉ！なんとセコいことを！　港区の高級住宅地で優雅に暮らしている私にはとても思いつかない技です。

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