L字型マンションの角部屋を購入しました。
内覧会に行って初めて気づいたのですが、
各部屋廊下に水平に向けて出ている自室の排気口が、
角部屋だけポーチの天井に垂直（開口が下向き）についていました。
L字型とはいえ、縦列住居と横列住居にはわずかながら隙間があり、
わざわざ玄関を出たところで下向きに曲げなくても、
他の部屋と同じように設置できたようにも思えます。
当然内覧会で指摘したのですが、「共有部分なので変更はできません」と言われました。
こんな設計、他のマンションでもあるのでしょうか？
また、何か有効な対策はできないものでしょうか？
[スレ作成日時]2007-02-28 12:37:00
何の排気口ですか？
トイレ？レンジフード？浴室・洗面所系統？給湯器の排気口？
大体において、排気口ですか？
２４時間換気の給気口の場合も考えられます。
まれですが、給湯器の給気口の場合もあります。
角部屋だけ違う理由はわかりませんが、延焼区画が関係しているかもしれません。
いずれにしろ、販売員が知らないだけで、何らかの理由があるはずです。
エントランスの天井面にベントキャップが付いているのは、
特に珍しいケースとはおもいませんが、通常は給気口です。
本当に排気口だとしたら、ちょっと問題だとおもいます。
ただし、あなたの云うポーチが何処のことを云うのか？
天井高はどのくらいなのか？開口部（玄関や居室窓）からの離隔は？
等の条件によっては許容範囲かもしれません。
ケースバイケースということです。
24時間換気の排気口と、風呂・トイレの排気口の両方です。
（風呂・トイレの排気にレンジフードが一緒になっているかどうかは未確認です。）
風呂の換気扇を動かして下にも立ちましたが、かなりの風量です。
ポーチは、門扉の内側、玄関の外側部分を指しています。
天井高は、手を伸ばせば排気口付近まで届いたので、2100mm程度かなと思います。
ベントキャップの羽は、門扉側（玄関の反対側）に向いています。
排気口を水平に壁側に出せなかったのは、
鉄筋が通っており、貫通させることができないからとの説明でした。
臭いや結露も気になるので、見た目は悪くなるが、
L型のダクトを繋いでほしい、とも言いましたが、
「共有部分なので無理」だそうです。
現状、とりあえず、持ち帰りと言うことになっていますが。
排気に関するレスって少ないですよね。皆さん、あまり気にされないのかなぁ。
現在、我が家は賃貸に住んでいますが、
隣の家の排気（ベランダにある排気口からのタバコ臭）に閉口しています。
購入するときは、絶対、排気をチェックするというのが、我が家の考えです。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
