L字型マンションの角部屋を購入しました。
内覧会に行って初めて気づいたのですが、
各部屋廊下に水平に向けて出ている自室の排気口が、
角部屋だけポーチの天井に垂直（開口が下向き）についていました。
L字型とはいえ、縦列住居と横列住居にはわずかながら隙間があり、
わざわざ玄関を出たところで下向きに曲げなくても、
他の部屋と同じように設置できたようにも思えます。
当然内覧会で指摘したのですが、「共有部分なので変更はできません」と言われました。
こんな設計、他のマンションでもあるのでしょうか？
また、何か有効な対策はできないものでしょうか？
[スレ作成日時]2007-02-28 12:37:00
何の排気口ですか？
トイレ？レンジフード？浴室・洗面所系統？給湯器の排気口？
大体において、排気口ですか？
２４時間換気の給気口の場合も考えられます。
まれですが、給湯器の給気口の場合もあります。
角部屋だけ違う理由はわかりませんが、延焼区画が関係しているかもしれません。
いずれにしろ、販売員が知らないだけで、何らかの理由があるはずです。
エントランスの天井面にベントキャップが付いているのは、
特に珍しいケースとはおもいませんが、通常は給気口です。
本当に排気口だとしたら、ちょっと問題だとおもいます。
ただし、あなたの云うポーチが何処のことを云うのか？
天井高はどのくらいなのか？開口部（玄関や居室窓）からの離隔は？
等の条件によっては許容範囲かもしれません。
ケースバイケースということです。
たぶん、共有廊下のことだと思われる。
24時間換気の排気口と、風呂・トイレの排気口の両方です。
（風呂・トイレの排気にレンジフードが一緒になっているかどうかは未確認です。）
風呂の換気扇を動かして下にも立ちましたが、かなりの風量です。
ポーチは、門扉の内側、玄関の外側部分を指しています。
天井高は、手を伸ばせば排気口付近まで届いたので、2100mm程度かなと思います。
ベントキャップの羽は、門扉側（玄関の反対側）に向いています。
排気口を水平に壁側に出せなかったのは、
鉄筋が通っており、貫通させることができないからとの説明でした。
臭いや結露も気になるので、見た目は悪くなるが、
L型のダクトを繋いでほしい、とも言いましたが、
「共有部分なので無理」だそうです。
現状、とりあえず、持ち帰りと言うことになっていますが。
排気に関するレスって少ないですよね。皆さん、あまり気にされないのかなぁ。
現在、我が家は賃貸に住んでいますが、
隣の家の排気（ベランダにある排気口からのタバコ臭）に閉口しています。
購入するときは、絶対、排気をチェックするというのが、我が家の考えです。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
