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マンションを購入された方で たとえば どうしても条件が気に入らない、転勤などで ローンを残したままの住み替えというのは、
可能でしょうか？！
また、同じマンション内で 売れ残っていた物件があり
そちらがよいと思った場合、それを購入するのは可能でしょうか？
全くの素人なので その辺りのアドバイスを頂ければと
思います。
宜しくお願い致します！
[スレ作成日時]2007-06-28 10:18:00
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【教えて下さい！】マンションの買い替えについて
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2 真面目に答えるよ
＞転勤などで ローンを残したままの住み替えというのは、可能でしょうか？！
その「ローン」の契約内容によりますので、契約書をよく読むか、借入先などにご相談を。
尚、「理由」に因る場合もありますので、あまり「仮定」の話は止めたほうがいいです。
＞また、同じマンション内で 売れ残っていた物件がありそちらがよいと思った場合、それを購入するのは可能でしょうか？
実際によくあります。
但し、経済的に余裕のある方でないと難しいと思います。
本当に売れ残っているなら、販売元のデベ又は代理販売先へご相談を。
ローンを組まれているなら、当然ですが組みなおしになりますので、あれこれ費用が発生します。
＞全くの素人なので その辺りのアドバイスを頂ければと思います。
たいていのマンション購入者は、みな「素人」だと思いますよ。
期待されているのは、いちから全て教えてください！ってことだと思いますけど、せめてこの掲示板内の関係あるスレを読むぐらいは準備されては？ -
3 ビギナーさん
真面目に答えるよさん
どうもレスをありがとうございます。
このマンションに骨を埋めなければ・・・と思って買うのは
かなり慎重にならざるおえないと思いまして・・。
住み替え、買い替えという現実的に、選択肢もあるというのであれば、
大分、楽になれるかと思いました。
本当に勉強不足で申し訳ございません。
他の関係スレも読んで勉強してみます。 -
4 匿名さん
今なら、（特に都心マンションなら）結構売りやすいと思います。
マンション価格が上昇している状況なら、中古の目減り分を補ってくれるので、売却損を埋めることが可能です。
マンションを投機的に考えることはいけませんが、たぶん、都心の築５年以内なら、そんなに損はしないはずです。まだ５年前からくらべてもマンション価格が上昇していますから。
ただし、マンション市場バブルが崩壊したら、逆のことになります。
売るに売れない地獄が待っています。
バブル崩壊直後の庶民を襲った状況がこういうものでした。
来年、いきなり都心のマンションが暴落することはないと思うのですが、
こればかりは、神様しかわかりません。
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東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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1LDK～3LDK |
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総戸数 78戸 |
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1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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1LDK＋S～4LDK |
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総戸数 233戸 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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東京都江戸川区平井６-1745 |
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総戸数 319戸 |
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