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マンションを購入された方で たとえば どうしても条件が気に入らない、転勤などで ローンを残したままの住み替えというのは、
可能でしょうか？！
また、同じマンション内で 売れ残っていた物件があり
そちらがよいと思った場合、それを購入するのは可能でしょうか？
全くの素人なので その辺りのアドバイスを頂ければと
思います。
宜しくお願い致します！
[スレ作成日時]2007-06-28 10:18:00
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【教えて下さい！】マンションの買い替えについて
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2 真面目に答えるよ
＞転勤などで ローンを残したままの住み替えというのは、可能でしょうか？！
その「ローン」の契約内容によりますので、契約書をよく読むか、借入先などにご相談を。
尚、「理由」に因る場合もありますので、あまり「仮定」の話は止めたほうがいいです。
＞また、同じマンション内で 売れ残っていた物件がありそちらがよいと思った場合、それを購入するのは可能でしょうか？
実際によくあります。
但し、経済的に余裕のある方でないと難しいと思います。
本当に売れ残っているなら、販売元のデベ又は代理販売先へご相談を。
ローンを組まれているなら、当然ですが組みなおしになりますので、あれこれ費用が発生します。
＞全くの素人なので その辺りのアドバイスを頂ければと思います。
たいていのマンション購入者は、みな「素人」だと思いますよ。
期待されているのは、いちから全て教えてください！ってことだと思いますけど、せめてこの掲示板内の関係あるスレを読むぐらいは準備されては？ -
3 ビギナーさん
真面目に答えるよさん
どうもレスをありがとうございます。
このマンションに骨を埋めなければ・・・と思って買うのは
かなり慎重にならざるおえないと思いまして・・。
住み替え、買い替えという現実的に、選択肢もあるというのであれば、
大分、楽になれるかと思いました。
本当に勉強不足で申し訳ございません。
他の関係スレも読んで勉強してみます。 -
4 匿名さん
今なら、（特に都心マンションなら）結構売りやすいと思います。
マンション価格が上昇している状況なら、中古の目減り分を補ってくれるので、売却損を埋めることが可能です。
マンションを投機的に考えることはいけませんが、たぶん、都心の築５年以内なら、そんなに損はしないはずです。まだ５年前からくらべてもマンション価格が上昇していますから。
ただし、マンション市場バブルが崩壊したら、逆のことになります。
売るに売れない地獄が待っています。
バブル崩壊直後の庶民を襲った状況がこういうものでした。
来年、いきなり都心のマンションが暴落することはないと思うのですが、
こればかりは、神様しかわかりません。
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東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都大田区北馬込1丁目 |
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9,000万円台予定～1億7,000万円台予定※1000万円単位 |
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2LDK～3LDK |
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53.17m²～77.86m² |
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総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1000万円台～1億5900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都文京区白山１-88-1他 |
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6000万円台～3億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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31.11m2～103.3m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円～1億5800万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.32m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億490万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～62.44m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
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東京都江戸川区平井６-1745 |
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8500万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都台東区橋場２-1-13外 |
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5900万円台～7700万円台（予定） |
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3LDK |
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55.12m2・60.32m2 |
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総戸数 99戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
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9200万円台～1億3900万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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69.78m2～85.6m2 |
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総戸数 228戸 |
